Решение от 02.10.2024 по делу № 33-35146/2024 от 24.09.2024

Судья: Василенко О.В. дело № 33-35146/2024УИД 50RS0031-01-2023-009963-21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                           02 октября 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Вуколовой Т.Б.,

судей: Гордиенко Е.С., Спиридоновой В.В.,

при ведении протокола помощником судьи Приваловым А.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Деркач Е. А., Деркача В. Н. к АО «Одинцовская теплосеть» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

по апелляционной жалобе АО «Одинцовская теплосеть» на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

объяснения явившихся лиц.

УСТАНОВИЛА:

Истцы Деркач Е.А., Деркач В.Н. обратились в суд с исковым заявлением к АО «Одинцовская теплосеть» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от <данные изъяты> <данные изъяты>. В результате неоднократных заливов принадлежащего истцам жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> из-за попадания дождевой воды на наружную стену, в результате постоянных протечек имуществу истцов причинен ущерб, в том числе, появление плесени. В июле 2020 года в результате протечек вновь была зафиксирована плесень, что подтверждается актами о заливе жилого помещения. Управление многоквартирным домом осуществляет АО «Одинцовская теплосеть». Указанные заливы произошли вследствие ненадлежащего содержания общедомового имущества и отсутствия мер, непринятие которых не позволили обеспечить соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность и сохранность имущества собственников жилых помещений. Истцами был выполнен ремонт комнаты за счет собственных средств.

Истцы провели независимую экспертизу по определению размера ущерба, согласно которой сумма восстановительного ремонта в целях устранения последствий заливов составляет 196 127,08, руб. за подготовку данного отчета истцы оплатили 8 400 руб. общая стоимость ущерба составила 204 527,08 рублей.

В добровольном порядке требования истцов ответчиком не удовлетворены.

Уточнив исковые требования после проведенной по делу судебной экспертизы, просят взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях причиненный заливами, происходившими в квартире с января 2023 по март 2023 года, квартиры ущерб в размере 145 550 рублей 92 копейки, расходы по оплате независимой экспертизы в размере 8 400 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 245 рублей 27 копеек, также просят взыскать 2 300 руб. в качестве убытков в виде оплаты медицинских услуг сыну Деркач В.Н., в связи с обращением по поводу аллергии ребенка, вызванной образовавшейся плесенью в квартире.

Истец Деркач В.Н., представитель истца в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истец Деркач Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Ранее представил возражения на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил. Представил письменные объяснения.

Иные третьи лица Деркач Н.Г., Заяц В.Н., ПАО «РОСГОССТРАХ», ГУ МО ГЖИ МО, Администрация Одинцовского городского округа Московской области ООО «АКАДЕМСТРОЙ» в судебное заседание не явились, представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.

Не согласившись с вышеприведенным решением суда первой инстанции, АО «Одинцовская теплосеть» подала апелляционную жалобу на предмет его отмены, как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным, обоснованным и подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В силу требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах и возражениях относительной жалобы, представления.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> городок, <данные изъяты>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от <данные изъяты> <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от <данные изъяты> (л.д. 58 Т. 1).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, осуществляет АО «Одинцовская теплосеть», что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспорено.

Как установлено судом, <данные изъяты>, <данные изъяты>, и <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, происходили заливы <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> городок, <данные изъяты>. По факту заливов составлены Акты с участием ответчика (л.д. 10-30 Т. 1), в соответствии с которыми заливы квартиры происходили в результате попадания дождевой воды на наружную стену.

Согласно акту от <данные изъяты> по указанному адресу установлена протечка крыши дома, в квартире образовался грибок, сделан вывод о необходимости проведения очистки крыши от снега (л.д. 31 Т. 1).

Согласно акту от <данные изъяты> по указанному адресу имеются следы ранее стекающей воды, следы плесени, сделан вывод о том, что протечка произошла из-за некачественно проведенного капитального ремонта кровли, указано, что работы по капитальному ремонту кровли проведены в 2015 году (л.д. 32 Т. 1).

Согласно акту от <данные изъяты> по указанному адресу имеются разводы от ранее стекающей воды, сделан вывод о том, что протечка произошла в результате таяния снега на кровле (л.д. 33 Т. 1).

Согласно акту от <данные изъяты> по указанному адресу в результате таяния снега произошла протечка, сделан вывод о том, что протечка произошла в результате таяния снега на кровле (л.д. 34 Т. 1).

Согласно акту от <данные изъяты> по указанному адресу в результате таяния снега произошла протечка, сделан вывод о том, что протечка произошла в результате таяния снега на кровле (л.д. 35 Т. 1).

Согласно акту от <данные изъяты> по указанному адресу в результате таяния снега произошла протечка, сделан вывод о том, что протечка произошла в результате таяния снега на кровле (л.д. 36 Т. 1).

Согласно акту от <данные изъяты> по указанному адресу в результате таяния снега произошла протечка, сделан вывод о том, что протечка произошла в результате таяния снега на кровле (л.д. 36 Т. 1).

На основании письма ГУ ГЖИ МО от <данные изъяты> <данные изъяты>ТГ-57165 по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> указано, что в ходе рассмотрения обращения обнаружены следы протечек, в отношении АО «Одинцовская теплосеть» проведен профилактический визит, в ходе которого разъяснено о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части содержания общедомового имущества, по результатам профилактического визита управляющей организации направлено гарантийное письмо о проведении ремонта кровли до <данные изъяты> (л.д. 96 Т. 1).

АО «Одинцовская теплосеть» согласно письму от <данные изъяты> <данные изъяты> определен срок проведения работ по ремонту кровли до <данные изъяты> (л.д. 97).

Судом также установлено, что между истцом и ПАО «Росгосстрах» заключен договор страхования R004577 <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░.░. 38).

░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ N0019455595 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░.░. 112 ░. 1).

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 196 127,08 ░░░░░░ (░.░. 43-54 ░. 1).

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░.░.43), ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 145 550 ░░░░░░ (░.░. 8-121 ░. 2).

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 161, 162 ░░ ░░, ░░. ░░. 15, 1064, 1082 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 145 550, 92 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 98, 100 ░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.