Решение по делу № 2-5293/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-5293/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года                                                                    г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГУП «ГВСУ №» к Караченцевой Светлане Степановне о взыскании задолженности по договору найма специализированного жилого помещения, пени

установил:

ФГУП «ГВСУ №» обратилось в суд с иском к Караченцевой С.С. о взыскании задолженности по договору найма специализированного жилого помещения, пени и, уточнив требования просило взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФГУП «ГУССТ № при Спецстрое России» реорганизовано в форме присоединения к ФГУП «ГВСУ №». ФГУП «ГВСУ №» является правопреемником ФГУП «ГВСУ №». ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ГУССТ № при Спецстрое России» и Караченцевой Светланой Степановной заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии №/№, согласно которому истец передал ответчику и членам ее семьи за плату во владение и пользование специализированное жилое помещение в общежитии, находящееся в государственной собственности и принадлежащее ФГУП «ГУССТ № при Спецстрое России» на праве хозяйственного ведения, состоящее из отдельной квартиры общей площадью 59,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Подпунктом пп.6 п.2.2 Договора установлена обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также предусмотрено взимание пени за несвоевременное их внесение. ДД.ММ.ГГГГ ответчик возвратил истцу жилое помещение. В связи с несвоевременным внесением денежных средств по договору и не в полном объеме у ответчика образовалась задолженность, которую истец просит взыскать, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, пояснив их по существу.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против иска, представил письменные возражения, просил применить срок исковой давности.

Суду представлен расчет представителем истца размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени с учетом заявленного ходатайства о применении сроков исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ГУССТ № при Спецстрое России» и Караченцевой Светланой Степановной заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии №/ДЭЗС123/2012, согласно которому истец передал ответчику и членам его семьи за плату во владение и пользование специализированное жилое помещение в общежитии, находящееся в государственной собственности и принадлежащее ФГУП «ГУССТ № при Спецстрое России» на праве хозяйственного ведения, состоящее из отдельной квартиры общей площадью 59,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем.

В соответствии с пп.6 п. 2.2 Договора Наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 5.1 Договора Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены ЖК РФ и актами ФГУП “ГУССТ № ПРИ Спецстрое России”.

В материалах дела представлен приказ ФГУП «ГВСУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении тарифов» утверждены и введены в действие с даты издания приказа тарифы на платные услуги, связанные предоставлением мест отдыха и кратковременного пребывания на территории объектов недвижимого имущества, принадлежащих ФГУП «ГВСУ №» на праве хозяйственного ведения, согласно приложения.

Приказами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в приложение к приказу от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлены истцом платежные документы за заявленный период с расчетом платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных в материалы дела УПД (универсальные передаточные документы) следует, что ответчик вносил денежные средства по выставленным платежным документам не в полном объеме, имеются записи на УПД, в которых ответчик указывает на несогласие с начислением платы за жилое помещение.

Вместе с тем об обязанности внесения платы за жилое помещение ответчик была уведомлена при заключении Договора от ДД.ММ.ГГГГ, как и об ответственности в виде начисления пени по ст. 155 ЖК РФ.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила № руб., а также пени - № руб. Судом проверен представленный расчет, который составлен в соответствии с условиями Договора, учитывает внесенные ответчиком денежные средства. Ответчиком контррасчет в обоснование возражений и иного размера задолженности с подтверждающими документами об уплате, суду не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Суд приходит к выводу о том, что у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, суд приходит к выводу, что расчет задолженности подлежит перерасчету в соответствии с истекшим сроком исковой давности, о применении которого заявлено стороной ответчика.

При этом в нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо уважительных причин пропуска данного срока, объективно препятствовавших обращению в суд, истцом не приведено. Оснований, предусмотренных законом для восстановления пропущенного срока для обращения в суд, сторона истца не указывала, доказательств уважительности причин пропуска указанного срока суду не представлено.

Поскольку истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтового штемпеля на конверте), задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует исчислять за период с июня 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ и составляет № копеек, размер пени    за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период действия моратория, составляет    № рублей № копейку.

Поскольку истцом не оплачивалась государственная пошлина, с ответчика в доход бюджета г.о. Солнечногорск подлежат взысканию расходы по ее уплате в размере № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГУП «ГВСУ №» – удовлетворить частично.

Взыскать с Караченцевой Светланы Степановны (паспорт 1211 412159) в пользу ФГУП «ГВСУ №» (ИНН №) задолженность по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>. <адрес> №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся за период с июня 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № копеек, а также пени по ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период действия моратория, в размере №, а всего взыскать №.

Взыскать с Караченцевой Светланы Степановны в доход бюджета г.о. Солнечногорск расходы по оплате госпошлины в размере №

В удовлетворении исковых требований ФГУП «ГВСУ №» в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                   Карасева Е.Н.

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2023 года