Решение по делу № 2-3819/2024 от 27.02.2024

Дело №

УИД №RS0№-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 июня 2024 года                                 <адрес>

Первореченский районный суд <адрес> края в составе

судьи Струковой О.А.,

при помощнике Поп Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа №, по условиям которого ответчику был предоставлен займ на сумму 400 000 рублей, сроком на 48 месяцев, с процентной ставкой 6% в месяц. В обеспечение возврата суммы займа ответчиком предоставлен залог в виде земельного участка, площадью 708+/- 19 кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: <адрес>2; квартиры по адресу: <адрес>2. Предмет залога оценен сторонами в размере 900 000 рублей. В декабре 2022 и январе 2023 ответчиком на счет истца переведены платежи по 24 000 рублей. С февраля 2023 ответчик перестал оплачивать проценты по займу. Условиями договора займа предусмотрена ответственность за нарушение сроков возврата денежных средств в виде пени в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате процентов составила 312 000 рублей, пени – 754 000 рублей, основной долг – 400 000 рублей. На требование о возврате суммы займа, процентов и пени ответчик не отреагировал. В силу изложенного, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью 708+/- 19 кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: <адрес>2; квартиру по адресу: <адрес>2 путем перехода права собственности на залоговое имущество с ответчика на истца. Расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика в пользу истца остаток задолженности по займу в размере 566 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом дважды заказными письмами с уведомлениями по месту регистрации, однако почтовые конверты возвращены с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу п. 68 вышеназванного постановления, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом соблюдены требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ о надлежащем извещении ответчика, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Суд, оценив все представленные доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению.

    В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В силу ст. 808 Гражданского кодекса РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика, удостоверяющая передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа, согласно которому заимодавец предоставляет заемщику займ в сумме 400 000 рублей, на срок 48 месяцев под 6% в месяц.

В обеспечение возврата суммы займа ответчиком предоставлен залог в виде земельного участка, площадью 708+/- 19 кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: <адрес>2; квартиры по адресу: <адрес>2. Предмет залога оценен сторонами в размере 900 000 рублей.

В декабре 2022 и январе 2023 ответчиком на счет истца переведены платежи по 24 000 рублей. С февраля 2023 ответчик перестал оплачивать проценты по займу.

Условиями договора займа предусмотрена ответственность за нарушение сроков возврата денежных средств в виде пени в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате процентов составила 312 000 рублей, пени – 754 000 рублей, основной долг – 400 000 рублей.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Своих обязательств по возврату займа ответчик до настоящего времени не исполнил, доказательств обратного не представлено.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац 4 пункта 2 статьи 450 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд расторгает договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец просит взыскать с ответчика в его пользу сумму займа путем передачи в его собственность предметов залога стоимостью 900 000 рублей и взыскать с ответчика в его пользу 566 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Таким образом, поскольку сумма долга ответчиком до настоящего времени не возвращена, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика сумму долга путем признания за истцом права собственности на земельный участок, площадью 708+/- 19 кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: <адрес>2; квартиру по адресу: <адрес>2 стоимостью 900 000 рублей и взыскании с ответчика в пользу истца сумму оставшейся задолженности в размере 566 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Обратить взыскание на предмет залога путем присуждения в собственность ФИО2 земельного участка, площадью 708+/- 19 кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: <адрес>2; квартиры по адресу: <адрес>2 в счет погашения ФИО3 перед ФИО2 по залоговой стоимости 900 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму задолженности в размере 566 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                          О.А. Струкова

Дело №

УИД №RS0№-26

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ЗАОЧНОГО РЕШЕНИЯ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первореченский районный суд <адрес> края в составе

судьи Струковой О.А.,

при помощнике Поп Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Обратить взыскание на предмет залога путем присуждения в собственность ФИО2 земельного участка, площадью 708+/- 19 кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: <адрес>2; квартиры по адресу: <адрес>2 в счет погашения ФИО3 перед ФИО2 по залоговой стоимости 900 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму задолженности в размере 566 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          О.А. Струкова