Решение по делу № 2-2753/2016 от 13.07.2016

Дело № 2-2753/2016 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2016 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Е.В.Кучукбаевой,

с участием помощника прокурора Пермского района Пермского края Поляковой Е.Ю.,

истца Хитрина А.Н.,

представителя истца Карабаша Г.Р., допущенного к участию в процессе по устному ходатайству истца,

представителя ответчиков: Авраменко А.О.- адвоката Пермской объединенной краевой коллегии адвокатов, действующего на основании ордера по назначению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хитрина А.Н. к ответчикам: Максутову И.Ю., Ирзаеву О.Т., Абдулазизовой Д.Х., Абдулазизовой М.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., Лебедевой О.Н., Лебедевой М.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., Лебедеву А.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., Свистуновой О.М., Турдыевой Д.А., Тургунбаеву И.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., Аширалиевой Д.Б., Зичтову Ш.Н., о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Хитрин А.Н. обратился к ответчикам Фрунко В.Н., Максутову И.Ю., Ирзаеву О.Т., Абдулазизовой Д.Х., Абдулазизовой М.М., Лебедевой О.Н., Лебедевой М.М., Лебедеву А.М., Свистуновой О.М., Турдыевой Д.А., Тургунбаеву И.И., Аширалиевой Д.Б., Зиятову Ш.Н. исковым заявлением о прекращении права ответчиков на пользование жилом помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование предъявленных требований истец указал, что он является собственником двух комнат в квартире по адресу: <адрес>. Объекты недвижимости он приобрёл у Фрунко В.Н. по договору купли – продажи. Место жительства ответчиков зарегистрировано по данному адресу. Ответчики не проживали в жилом помещении, никогда в него не вселялись. Регистрация места жительства ответчиков нарушает его права.

В дальнейшем, 16 августа 2016 года истец предъявил уточнённый иск о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование уточнённых требований истец указал те же обстоятельства, на которых основывались первоначальные требования.

В судебном заседании истец Хитрин А.Н. и его представитель Карабаш Г.Р. просили об удовлетворении уточнённых требований на основании доводов, изложенных в иске, пояснили, что ответчики не вселялись и не проживали в квартире, а только зарегистрированы в ней.

Ответчики не явились в судебное заседание, извещались о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства: <адрес>; судебные извещения, направленные ответчикам, возвращены в суд организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения почтовых отправлений (л.д.58).

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчиков на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков определением от 15 августа 2016 года (л.д.68).

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Пермской объединённой краевой коллегии адвокатов Авраменко А.О. не согласился с иском, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам, Управление по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Пермскому краю (Управление Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю) не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчиков, заключение помощника прокурора, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Комната площадью <данные изъяты> кв.м. и комната площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, находятся в собственности Хитрина А.Н., что следует из свидетельств о государственной регистрации права, договоров купли – продажи от 26 декабря 2015 года (л.д.6-9).

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Место жительства Максутова И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ирзаева О.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдулазизовой Л.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдулазизовой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедевой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедевой М.М., ДД.ММ.ГГГГ, Лебедева А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Свистуновой О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Турдыевой Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тургунбаева И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аширалиевой Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зиятова Ш.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по адресу: <адрес>, что следует из справки ООО «<данные изъяты>» и справками Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю (л.д.10, 27-40, 60).

При этом Тургунбаев И.И. был зарегистрирован в спорном жилом помещении 29.12.2015г., Аширалиева Д.Р.- 19.01.2016г., Зиятов Ш.Н.- 19.01.2016г., то есть уже после продажи Фрунко В.Н. спорных жилых помещений Хитрину А.Н.

В судебном заседании истец пояснил, что он не подавал никаких заявлений о согласии на регистрацию в своем жилом помещении указанных ответчиков.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» указанные лица не проживали в квартире № по адресу: <адрес>.

Ответчики Максутов И.Ю., Ирзаев О.Т., Абдулазизова Д.Х., Абдулазизова М.М., Лебедева О.Н., Лебедева М.М., Лебедев А.М., Свистунова О.М., Турдыева Д.А., Тургунбаев И.И., Аширалиева Д.Б., Зиятов Ш.Н. не представили доказательства проживания в указанной квартире, наличия имущества, принадлежащего им в жилых помещениях, наличия препятствий во вселении и проживании в комнатах со стороны истца или других лиц, в том числе доказательства того, что они связаны с истцом какими – либо имущественными или неимущественными правами и обязанностями, либо между ними и собственником заключено соглашение о пользовании комнатами по адресу: <адрес>.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Анализируя полученные доказательства и положения закона, суд считает, что ответчики не являются членами семьи истца Хитрина А.Н., никогда не вселялись в комнаты по адресу: <адрес>, не проживали в них, не проявляли интерес к пользованию комнатами, не принимали мер к вселению в них.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчиков в жилом помещении, расположенном по данному адресу, не является временным или вынужденным, так как ответчики не пользовались жилыми комнатами, заинтересованы только в формальной регистрации места жительства по указанному адресу, а не в проживании в комнатах.

Согласно статьям 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, факт регистрации лица по месту жительства является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

Суд находит, что сохранение формальной регистрации места жительства противоречит действующему законодательству. Наличие регистрации места жительства как обязательное условие сохранения или приобретения права пользования жилым помещением не предусмотрено законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что права ответчиков на пользование комнатами, расположенным по адресу: <адрес>, не возникли, поскольку суд не установил наличие оснований возникновения жилищных прав, указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по м░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 333.19 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░.2).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 37 ░░░░░░ 50 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 194 – 198, 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 37 (░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 50 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2016░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░)

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░