Решение по делу № 2-433/2022 от 03.02.2022

к делу № 2-433/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк                                    14 марта 2022 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                             О.Ю. Горчакова,

при секретаре                     А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалдырева Александра Николаевича к администрации МО Тихорецкий район, администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района, Тихачевой Анастасии Степановне о признании права собственности на жилые строения,

УСТАНОВИЛ:

Шабалдырев А.Н. обратился в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации МО Тихорецкий район, администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района, Тихачевой А.С. о признании права собственности на жилые строения, в котором просит сохранить в существующем виде капитальное жилое здание - многоквартирный жилой дом литр «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а2» общей площадью 156,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; признать за ним - Шабалдыревым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № общей площадью 68,4 кв.м, жилой площадью 33,7 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Разъяснить, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества: многоквартирный жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а2», общей площадью 156,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; квартира №, общей площадью 68,4 кв.м, жилой площадью 33,7 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истцу Шабалдыреву А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и квартира с кадастровым номером №, расположенная на данном участке, право собственности, на которую возникло на основании договора купли продажи по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 году была построена пристройка литер «а2» площадью 18,1 кв.м, и перепланировка и переустройство без разрешительной документации. В целях подготовки к оформлению документации и признании за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество, истец обратился в ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», специалисты которого ДД.ММ.ГГГГ изготовили технический паспорт здания (строения) и техническое заключение по определению соответствия многоквартирного жилого дома градостроительным, строительным, нормам и правилам, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, после реконструкции заключающейся в строительстве пристроек литер «а2» к квартире №. В соответствии с вышеуказанным техническим заключением ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» многоквартирный жилой дом литр «А» с пристройками литер «а», литер «а 1», литер «а2», расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом включает в себя квартиру № и квартиру №. Общая площадь квартиры №№ литер А с пристройками литер «а2», после реконструкции, перепланировки и переустройства составляет 68,4 кв.м, жилая площадь 33,7 кв.м и соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, а так же установленным для жилых домов нормам СНиП. Кроме того, в заключении указано, проведенная реконструкция не нарушила несущую способность строительных конструкций многоквартирного жилого дома, техническое состояние конструктивных элементов работоспособное, помещения завершены строительными работами, деформации, трещины, повреждения не выявлены. В помещениях завершен ремонт внутренней отделки стен, потолка и пола. Инженерные коммуникации находятся в рабочем состоянии. Исследуемый объект не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья граждан.

Истец Шабалдырев А.Н. в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район Давыдов Н.В. в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Соответчик Тихачева А.С. в судебное заседание не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Статья 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В статье 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации закреплено, что градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Пункт 26 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусматривает, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлениями.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчиков на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В связи с изложенным, суд считает, что иск Шабалдырева Александра Николаевича к администрации МО Тихорецкий район, администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района, Тихачевой Анастасии Степановне о признании права собственности на жилые строения, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 191 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шабалдырева Александра Николаевича к администрации МО Тихорецкий район, администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района, Тихачевой Анастасии Степановне о признании права собственности на жилые строения - удовлетворить.

Сохранить в существующем виде капитальное жилое здание - многоквартирный жилой дом литр «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а2», общей площадью 156,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за, Шабалдыревым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № общей площадью 68,4 кв.м, жилой площадью 33,7 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества:

- многоквартирный жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а2», общей площадью 156,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>;

- квартира №№ общей площадью 68,4 кв.м, жилой площадью 33,7 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента получения копии решения суда.

Судья                                    О.Ю. Горчаков