Решение по делу № 2-9419/2017 от 23.10.2017

дело № 2-9419/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре      Куприенковой Л.А.,

с участием:

истца Куратовой Н.В., действующей в своих интересах и интересах ... ... Ю.Д., ... Ар.Д., ... Ал.Д.,

представителя ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности Бажукова В.А.,

третьего лица Потапова А.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Потапова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куратовой Н.В., действующей в своих интересах и интересах ... Ю.Д., Ар.Д., Ал.Д., к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Куратова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., ссылаясь на незаконность отказа администрации.

В судебном заседании истец Куратова Н.В. на иске настаивала.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности Бажуков В.А. возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Потапов А.В. на иске настаивал.

Судом установлено.

Квартира по адресу: ..., находится в муниципальной собственности.

В настоящее время в квартире по месту жительства зарегистрированы Куратова Н.В., ... Ю.Д., ... Ар.Д., ... Ал.Д., Потапов А.В., Потапов Д.А.

Согласно поквартирной карточке основным нанимателем квартиры являлась мать истца - В.М., умершая ** ** **, которая была зарегистрирована в жилом помещении с ** ** **

** ** ** Куратова Н.В. обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма.

Постановлением администрации МО ГО Сыктывкар от ** ** ** № ... утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** ** № ..., которым Куратовой Н.В. отказано в заключении договора социального найма, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, действовавшего на момент первичной регистрации в квартире ... В.М., договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Данных о том, что жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, не имеется.

Отсутствие первоначального документа о выделении жилого помещения при наличии регистрации в установленном порядке в жилом помещении не ставит под сомнение законность занятия истцом, ее несовершеннолетними детьми, третьим лицом (брат истца) и его несовершеннолетним ребенком жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку ... В.М. умерла, Куратова Н.В. вправе ставить требование о заключении с ней договора социального найма.

Согласие Потапова А.В. имеется.

В рассматриваемом случае отсутствие первоначального правоустанавливающего документа не может служить основанием для отказа в заключении договора социального найма.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

В просительной части иска истец указывает несовершеннолетних детей, не указывает третьего лица и его несовершеннолетнего ребенка. Из пояснений истца следует, что истец не ставит требование о прекращении права Потапова А.В. и ... Д.А., в связи с чем суд обязывает ответчика заключить договор социального найма с учетом всех лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Куратовой Н.В., действующей в своих интересах и интересах ... Ю.Д., Ар.Д., Ал.Д., к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Куратовой Н.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: ... на состав семьи ... человек: Куратова Н.В., Ю.Д., Ар.Д.Ал.Д., Потапов А.В., Д.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья    М.В. Щелканов