Решение по делу № 2-785/2019 от 25.01.2019

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Смирнове С.В., с участием представителя истца адвоката Соломиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгова Виталия Александровича к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Долгов В.А. обратился в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

(дата обезличена) умер ФИО2, отец истца, после смерти которого открылось наследство по завещанию в виде одноэтажного жилого дома площадью 14.5 кв.м., с КН: (номер обезличен) находящегося на земельном участке площадью 2 500 кв.м., с КН: (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен)

В выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок истцу было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

Наследодателю на праве собственности на основании Договора от (дата обезличена) принадлежал одноэтажный жилой дом в (адрес обезличен). (дата обезличена) наследодателю было выдано Свидетельство о праве собственности на землю серия РФ-(номер обезличен), в соответствии с которым ему в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,25 га в д.(адрес обезличен). Указанное Свидетельство было выдано на основании распоряжения Прокошевской сельской администрации (номер обезличен) от (дата обезличена) Однако в соответствии архивными данными указанное распоряжение отсутствует.

В результате уточнения местоположения границ установлено, площадь земельного участка составляет 2 500 кв.м., что подтверждается Планом границ земельного участка. С момента предоставления границы земельного участка не изменялись и не переносились, каких-либо споров и притязаний касательно границ земельного участка с соседними землепользователями не имеется.

Истец, является наследником, принявшим наследство, в установленном законом порядке, принимает меры по его сохранению, использует наследственный жилой дом по назначению, обрабатывает земельный участок. При переходе к нему прав на жилой дом считает, что в силу принципа единства судьбы земли и прочно с ней связанного объекта, к нему перешли права и на земельный участок в установленной площади.

В своем исковом заявлении Долгов В.А. просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца адвокат Соломина Ю.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Кстовского муниципального района, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя администрации Кстовского муниципального района, поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что (дата обезличена) умер ФИО2, отец истца, после смерти которого открылось наследство по завещанию в виде одноэтажного жилого дома площадью 14.5 кв.м., с КН: (номер обезличен), находящегося на земельном участке площадью 2 500 кв.м., с КН: (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен).

ФИО4 является наследником по завещанию на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным (дата обезличена) нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода ФИО10. в реестре за (номер обезличен).

В выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок (дата обезличена) истцу было отказано. Согласно Постановлению об отказе в совершении нотариального действия, истцом не представлено распоряжение Прокошевской сельской администрации Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен), являющееся правоустанавливающим документом на наследственный земельный участок.

Как следует из материалов дела, наследодателю ФИО2 на основании Договора от (дата обезличена) принадлежал на праве собственности одноэтажный жилой дом в (адрес обезличен).

(дата обезличена) ФИО2 было выдано Свидетельство о праве собственности на землю серия РФ-ХХ(номер обезличен), в соответствии с которым ему в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,25 га в д.(адрес обезличен). Указанное Свидетельство было выдано на основании распоряжения Прокошевской сельской администрации (номер обезличен) от (дата обезличена) Однако в соответствии архивными данными указанное распоряжение отсутствует.

В соответствии с выпиской из похозяйственней книги, выданной Прокошевской сельской администрацией (дата обезличена) наследодателю ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2 500 кв.м., в (адрес обезличен)

В ходе проведения землеустроительных работ по межеванию землепользования кадастровым инженером установлено: земельный участок при (адрес обезличен) о праве на землю и фактическому пользованию является многоконтурным, состоит из 2-х участков; земельном участку присвоен кадастровый (номер обезличен), земельный участок имеет статус «ранее учтенный».

В результате уточнения местоположения границ установлено, площадь земельного участка составляет 2 500 кв.м., что подтверждается Планом границ земельного участка. Площадь земельного участка 2500 кв.м. установлена в соответствии со Свидетельством о праве собственности и с данными похозяйственной книги; границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

Как следует из искового заявления, с момента предоставления границы земельного участка не изменялись и не переносились, каких-либо споров и притязаний касательно границ земельного участка с соседними землепользователями не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку наследодатель ФИО2 при жизни приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, а истец принял наследство в установленном законом порядке в т.ч. в виде жилого дома, то к истцу перешли права на спорный земельный участок, на котором также расположен жилой дом, право собственности на который перешло к истцу от наследодателя. Право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного земельного участка, не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Долгова Виталия Александровича к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Долговым Виталием Александровичем, (дата обезличена) года рождения; место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок площадью 2 500 кв.м., с КН: (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: (адрес обезличен) по точкам в соответствии с Планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО7

Признать решение суда основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов