Решение по делу № 2-268/2017 от 10.01.2017

Дело № 2-268/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    27 февраля 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.,

при секретаре                     Волковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галлямова Ф.Г. к открытому акционерному обществу «Земельная корпорация «Лидер» об исправлении кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

    Галлямов Ф.Г. обратился в суд с иском к акционерному обществу «Земельная корпорация «Лидер», третьим лицам: Елабужскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан, обществу с ограниченной ответственностью «Земельное бюро ...... РТ», Управлению Росреестра по РТ об истребовании земельного участка из незаконного владения, погашении регистрационной записи о праве собственности, исправлении технических ошибок в свидетельстве о регистрации права. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, серия Номер обезличена от Дата обезличена, запись регистрации Номер обезличена, является собственником земельного участка, площадью 800 квадратных метров с кадастровым номером Номер обезличена, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, Поспеловское сельское поселение, садоводческое общество «Родник». В свидетельстве о государственной регистрации права в результате технической ошибки указано местоположение «Поспеловское сельское поселение, тогда как фактическое местоположение ...... В ходе камеральных работ по уточнению границ указанного земельного участка, проведенных ООО «Земельное бюро Елабужского района и г. Елабуга», было выявлено, что границы земельного участка истца пересекают земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена (входит в состав единого землепользования Номер обезличена), расположенный по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, принадлежащий на праве собственности АО «Земельная корпорация «Лидер». Из выписки из Единого государственного реестра прав недвижимого имущество и сделок с ним Номер обезличена от Дата обезличена усматривается что, на земельный участок истца зарегистрировано право собственности ответчика, кадастровый номер участка Номер обезличена, площадь объекта 19335083 кв.м., основание государственной регистрации - договор об ипотеке Номер обезличена, в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права собственности ответчика за номером Номер обезличена от Дата обезличена Согласно схемы расположения земельного участка, земельный участок Галлямова Ф.Г. (с кадастровым номером Номер обезличена) находится внутри границ земельного участка (с единым кадастровым номером Номер обезличена), находящегося в собственности незаконного владения ОАО «Земельная корпорация «Лидер». Просил суд истребовать в пользу Галлямова Ф.Г. из незаконного владения АО «Земельная корпорация «Лидер» земельный участок, с кадастровым номером Номер обезличена, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: ...... с/о «Родник»; обязать АО «Земельная корпорация «Лидер» снять обременение по договор об ипотеке Номер обезличена с земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена; обязать Елабужский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ» исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенную при определении координат земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, без дополнительного согласования с собственником данного земельного участка; исправить в свидетельстве о государственной регистрации права серия Номер обезличена от Дата обезличена, запись регистрации Номер обезличена, местоположение «Поспеловское сельское поселение» - на «Большекачкинское сельское поселение».

    В судебном заседании Галлямов Ф.Г. исковые требования уточнил, просил суд признать кадастровой ошибкой содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения в части определения координат земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена., возложить на ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ», Управлению Росреестра по РТ обязанность по исправлению данной кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости и уточнить границы принадлежащего Галлямову Ф.Г. земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена без согласования с собственниками (владельцами) смежных земельных участков.

    Представитель ответчика - открытого акционерного общества «Земельная корпорация «Лидер» в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал о необходимости отказа в удовлетворении требований истца.

    Представители третьих лиц:

- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости с 01.01.2017 года осуществляются органом регистрации прав – Росреестром и его территориальными органами.

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по РТ) в лице Елабужского отдела в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствии.

- общества с ограниченной ответственностью «Земельное бюро» Власова Ю.В. требования признала.

    Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

    Согласно п.3 ст.6 земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме документов на бумажном носителе по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости либо, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии этих сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

4. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке и информирует о принятом решении саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, если кадастровая ошибка была допущена кадастровым инженером, являющимся членом такой саморегулируемой организации. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

    В ходе судебного заседания установлено, что Галлямовым Ф.Г. Дата обезличена получено свидетельство о государственной регистрации права, выданного на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата обезличена Номер обезличена, решения Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена, вступившего в законную силу Дата обезличена, на владение на праве собственности земельным участком, общей площадью 800 квадратных метров, с кадастровым Номер обезличена в садовом обществе «Родник».

    Как следует из материалов дела Галлямов Ф.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права, серия Номер обезличена от Дата обезличена, запись регистрации Номер обезличена, является собственником земельного участка, площадью 800 квадратных метров с кадастровым номером Номер обезличена, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, Поспеловское сельское поселение, садоводческое общество «Родник». По договору купли-продажи от Дата обезличена Номер обезличена АО «Лидер» приобрело у муниципального образования «Елабужский муниципальный     район РТ» земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена. В свою очередь данный договор был признан недействительным решением Арбитражного суда РТ от Дата обезличена по делу Номер обезличена.

    В ходе камеральных работ по уточнению границ указанного земельного участка, проведенных ООО «Земельное бюро Елабужского района и г. Елабуга», было выявлено, что границы земельного участка истца пересекают земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена (входит в состав единого землепользования Номер обезличена), расположенный по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, принадлежащий на праве собственности АО «Земельная корпорация «Лидер». В свидетельстве о государственной регистрации права от Дата обезличена расположение земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, указано: ...... Решением от Дата обезличена филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, Поспеловское сельское поселение, садоводческое общество «Родник» в связи с отсутствием документа, подтверждающего изменение адреса земельного участка с указанным кадастровым номером.

    Принимая во внимание изложенное и учитывая, что со стороны ответчиков не опровергнут довод иска Галлямова Ф.Г. о том, что фактическая площадь и границы земельного участка истца в СО «Родник» являются неизменными с момента его предоставления Галлямову Ф.Г., суд находит предъявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Необходимо признать кадастровой ошибкой содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения в части определения координат земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена., возложить на ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ», Управление Росреестра по РТ обязанность по исправлению данной кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости и уточнить границы принадлежащего Галлямову Ф.Г. земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена без согласования с собственниками (владельцами) смежных земельных участков.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Галлямова Ф.Г. удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения в части определения координат земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена.;возложить на ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ», Управление Росреестра по РТ обязанность по исправлению данной кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости и уточнить границы принадлежащего Галлямову Ф.Г. земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена без согласования с собственниками (владельцами) смежных земельных участков.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ.

Судья: