Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1388/2016 ~ М-1336/2016 от 15.06.2016

Дело № 2-1388/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2016 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Бондаренко М.В.,

при секретаре Колесник С.П., участием: представителя истца Максимович Н.С.,

ответчика Скоробогатого А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Скоробогатому А.С., Бурниевой Ю.Б. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Представитель истца обратился в Абинский районный суд с иском, в котором просит досрочно взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору № от 27.09.2013г. в размере 1 875 917 руб. 44 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 579 руб. 58 коп. Обратить взыскание на недвижимое имущество: земельный участок, площадью 744 кв.м., кадастровый/условный №, и жилой дом, общей площадью 71,2 кв.м., кадастровый/условный №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащие Скоробогатому А.С. и Бурниевой Ю.Б. на праве общей долевой собственности, установив начальную продажную стоимость в размере 2 456 000 рублей (2 229 000 рублей - жилого дома, 227 000 рублей - земельного участка).

Свои исковые требования мотивирует тем, что 27.09.2013г. между ПАО «Сбербанк России» и Скоробогатым А.С., Бурниевой Ю.Б. был заключен кредитный договор № по условиям которого заемщикам был предоставлен кредит в размере 2 166 400 рублей сроком на 240 месяцев под 12,25% годовых на приобретение земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, с условием ежемесячной уплаты процентов и ежемесячного гашения основного долга в соответствии с графиком платежей. Исполнение обязательств банком по вышеуказанному кредитному договору подтверждается заявлением заемщиков на зачисление кредита от 27.09.2013г., распоряжением на зачисление кредита от 27.09.2013г. на сумму 2 166 400 рублей. В качестве обеспечения возврата кредита был предоставлен залог приобретаемых за счет кредита объектов недвижимости: земельный участок, площадью 744 кв.м., и жилой дом, общей площадью 71,2 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащие Скоробогатому А.С. и Бурниевой Ю.Б. на праве общей долевой собственности 1/2. Ипотека зарегистрирована уполномоченным органом Росреестра 30.09.2013г. за №, №, что подтверждается закладной. Оценочная стоимость предмета залога определена сторонами в закладной и составила 2 456 000 рублей (2 229 000 рублей - жилой дом, 227 000 рублей - земельный участок). В соответствии с пунктом 4.1, 4.2. Кредитного договора созаемщики должны были производить погашение кредита и процентов ежемесячно в соответствии с графиком платежей. Однако созаемщики нарушают условия договора, проценты за пользование кредитом и уплату основного долга производят не полностью, допускают просрочку оплаты. В настоящее время задолженность созаемщиков перед кредитором на 29.05.2016г. составляет: задолженность по уплате основного долга – 1 726 188 руб. 91 коп.; задолженность по уплате процентов – 134 589 руб. 16 коп.; неустойка –15 139 руб. 37 коп., а всего на сумму 1 875 917 руб. 44 коп.. В соответствии с п. 5.3.4 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренную п.4.3 Кредитного договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения созаемщиками обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, банк вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Сбербанк России» Максимович Н.С. уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 27.09.2013г. по состоянию на 29.05.2016г. в размере 1 875 917 руб. 44 коп. Обратить взыскание на недвижимое имущество: земельный участок площадью 744 кв.м., кадастровый/условный №, и жилой дом, общей площадью 71,2 кв.м., кадастровый/условный №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащие Скоробогатому А.С. и Бурниевой Ю.Б. на праве общей долевой собственности, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от залоговой стоимости жилого дома и земельного участка (общая залоговая стоимость 2 456 000 рублей: 2 229 000 рублей - жилой дом, 227 000 рублей - земельный участок).

Ответчик Скоробогатый А.С. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, а также представил заявление от Бурниевой Ю.Б. о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании исковых требований. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, и влекущие принятие решения об удовлетворении иска, ответчикам разъяснены и понятны. Признание иска выражено в адресованных суду письменных заявлениях, ответчиками подписано и приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Скоробогатому А.С., Бурниевой Ю.Б. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Скоробогатого А.С. и Бурниевой Ю.Б. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от 27.09.2013г. в размере 1 875 917 руб. 44 коп..

Обратить взыскание на недвижимое имущество: земельный участок площадью 744 кв.м., кадастровый/условный №, и жилой дом общей площадью 71,2 кв.м., кадастровый/условный №, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащие Скоробогатому А.С. и Бурниевой Ю.Б. на праве общей долевой собственности, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от залоговой стоимости жилого дома и земельного участка (общая залоговая стоимость 2 456 000 рублей: 2 229 000 рублей - жилой дом, 227 000 рублей - земельный участок).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: