Решение по делу № 2-82/2013 (2-926/2012;) от 06.12.2012

Гр.дело №2-82/13 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29 января 2013 года Судья Талдомского райсуда М.О. Румянцева М.А при секретаре Жильцовой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Ольги Николаевны к Ивановой Валентине Петровне, Филипповой Александре Владимировне, Пучковой Ирине Владимировне, Ипатовой Виктории Владимировне, Ипатову Владимиру Владимировичу, Ипатовой Яне Владимировне и третьему лицу УК «Наш дом» об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, суд

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Янкин А.В. иск поддержал, суду пояснил, что истец вместе с ответчиками и их несовершеннолетними детьми зарегистрирована по месту жительства в спорной <адрес> д.<адрес>. В квартире проживала на основании договора социального найма. Мать истца оформляла договор о приватизации, но он не был зарегистрирован. Истец с семьей проживает в г.Москве. Просит определить для истца порядок оплаты за наем жилья и коммунальные услуги в 1/1 доле от начисленной суммы.

Ответчик Иванова В.П. иск признала, суду пояснила, что является нанимателем спорной квартиры. Договор о ее приватизации она заключала, но не зарегистрировала и регистрировать не будет, т.к. не желает приватизировать квартиру. В квартире зарегистрированы и проживают двое ее несовершеннолетних детей и взрослые дети с внуками. У Филипповой А.трое несовершеннолетних детей, у Ипатовой В. и Ипатовой Я. по одному ребенку. У взрослых детей свои семьи, общего хозяйства с ней они не ведут и денег на оплату жилья и коммунальных услуг не предоставляют. По квартире имеется огромная задолженность. Она согласна оплачивать за себя и двоих несовершеннолетних детей. Соответчики извещены о слушании дела, но не смогли явиться в суд.

Ответчики Филиппова А.В., Пучкова И.В.,Ипатова В.В., Ипатов В.В. и Ипатова Я.В., надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, письменных возражений не представили.

Представитель третьего лица УК «Наш дом» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором исковые требования поддержал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 ч 3 п.п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что Иванова В.П.(Кузьмина) является нанимателем <адрес> д.<адрес>, что следует из ордера от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/. Договор о приватизации квартиры /л.д.14-15/ не зарегистрирован, как и право собственности сторон, что подтвердила в судебном заседании ответчик Иванова. Истец зарегистрирована в квартире, кроме нее в квартире зарегистрирована ответчик Иванова В.П. и ее несовершеннолетние дети Кузьмина Е.М., 2003 года рождения и Кузьмин Д.М., 2007 года рождения ; ответчик Филиппова А.В. и ее несовершеннолетние дети Филиппов А.И. 2006 года рождения, Филиппова Е.И., 2007 года рождения Филиппова И.И., 2012 года рождения; ответчик Ипатова Я.В. и ее несовершеннолетний сын Ипатов И.П. 2012 года рождения, ответчик Ипатова В.В. и ее несовершеннолетняя дочь Ипатова В.В., 2006 года рождения, которые членами семьи нанимателя Ивановой В.П. в настоящее время не являются, т.к. совместного хозяйства с ней не ведут, что не оспаривается. Коммунальные платежи на квартиру начисляют из расчета 14 зарегистрированных в квартире лиц, что следует из выписки из лицевого счета (л.д.19). Однако ответчики свои обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполняют, в результате чего образовалась задолженность, которую в сумме 44074 руб. погасила истец /л.д.16 /. Истец просит определить порядок оплаты за наем спорного жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги в размере 1/14 доли начисленных платежей.

Поскольку истец и ответчики перестали быть членами семьи нанимателя квартиры Ивановой В.П., имеют свои семьи и несовершеннолетних детей, общего хозяйства с нанимателем не ведут, они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма,, что предусмотрено ст. 69 ЖК РФ. В судебном заседании ответчик Иванова В.П. иск фактически признала. Соответчики возражений по иску не предоставили.

При таких обстоятельствах, суд определяет порядок оплаты Александровой Ольге Николаевне, Ивановой Валентине Петровне, Филипповой Александре Владимировне, Пучковой Ирине Владимировне, Ипатовой Виктории Владимировне, Ипатову Владимиру Владимировичу, Ипатовой Яне Владимировне за наем жилого помещения, а именно кВ.<адрес> в <адрес> д.<адрес> и предоставляемые коммунальные услуги в размере: Александровой Ольге Николаевне 1/14 доли, Ивановой Валентине Петровне в размере 3/14 доли, Филипповой Александре Владимировне в размере 4/14 доли, Пучковой Ирине Владимировне в размере 1/14 доли, Ипатовой Виктории Владимировне в размере 2/14 доли, Ипатову Владимиру Владимировичу в размере 1/14 доли, Ипатовой Яне Владимировне в размере 2/14 доли, в т.ч. за несовершеннолетних детей, находящихся на их иждивении и зарегистрированных в спорном жилом помещении.

Решение суда является основанием для раздельного начисления вышеуказанных платежей Александровой Ольге Николаевне, Ивановой Валентине Петровне, Филипповой Александре Владимировне, Пучковой Ирине Владимировне, Ипатовой Виктории Владимировне, Ипатову Владимиру Владимировичу, Ипатовой Яне Владимировне в указанных долях от начисленных платежей по квартире, против чего управляющая компания не возражает /л.д.20/.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить порядок оплаты Александровой Ольге Николаевне, Ивановой Валентине Петровне, Филипповой Александре Владимировне, Пучковой Ирине Владимировне, Ипатовой Виктории Владимировне, Ипатову Владимиру Владимировичу, Ипатовой Яне Владимировне за наем жилого помещения, а именно кВ.<адрес> в <адрес> д.<адрес> и предоставляемые коммунальные услуги в размере: Александровой Ольге Николаевне 1/14 доли, Ивановой Валентине Петровне в размере 3/14 доли, Филипповой Александре Владимировне в размере 4/14 доли, Пучковой Ирине Владимировне в размере 1/14 доли, Ипатовой Виктории Владимировне в размере 2/14 доли, Ипатову Владимиру Владимировичу в размере 1/14 доли, Ипатовой Яне Владимировне в размере 2/14 доли.

Решение суда является основанием для раздельного начисления вышеуказанных платежей Александровой Ольге Николаевне, Ивановой Валентине Петровне, Филипповой Александре Владимировне, Пучковой Ирине Владимировне, Ипатовой Виктории Владимировне, Ипатову Владимиру Владимировичу, Ипатовой Яне Владимировне в вышеуказанных долях от начисленных платежей по квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд

Судья: Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 05.02.2013 г.