Решение по делу № 2-787/2019 от 19.08.2019

дело № 2-787/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                      Гурской А.Н.,

при секретаре                                                                                                   Репетун Е.С.,

с участием представителя истца                             Царапкиной О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Александра Викторовича к администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Николаев А.В. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что решением Исполнительного комитета Зарубинского поселкового Совета народных депутатов № от 13.05.1987 года создан гаражный кооператив <данные изъяты>

Решением Исполнительного комитета Хасанского районного Совета народных депутатов № от 25.05.1987 года утвержденному Кооперативу выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га под строительство гаражей-стоянок индивидуального транспорта № <данные изъяты>» по <адрес>

Николаев А.В. является членом Кооператива и владельцем гаражного бокса погреба № с момента постройки с 1987 года. Нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в капитальном строении - здании гаражного кооператива <данные изъяты>, расположенного <адрес>

Прием в члены Кооператива осуществлялся на основании личного заявления. В 2004 году Кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № Кооператива более 15 лет, использует его для личного транспорта, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт.

Гаражный бокс № Кооператива не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведен в составе погребного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Разрешение на строительство Кооператива, а также разрешение на ввод его в эксплуатацию не предусмотрено в законодательстве Российской Федерации.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в капитальном строении - здании гаражного кооператива <данные изъяты>», расположенного <адрес>

В судебное заседание истец не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Царапкина О.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, в заявлении признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Зарубинского поселкового Совета народных депутатов № от 13.05.1987 года создан гаражный кооператив <данные изъяты>

Решением Исполнительного комитета Хасанского районного Совета народных депутатов № от 25.05.1987 года утвержденному кооперативу выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га под строительство гаражей-стоянок индивидуального транспорта № «<данные изъяты>» по <адрес>

Николаев А.В. является членом кооператива и владельцем гаражного бокса погреба № с момента постройки с 1987 года. Нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположен в капитальном строении - здании гаражного кооператива <данные изъяты>», по <адрес>».

Согласно ответов администрации Хасанского муниципального района от 19.06.2019 г. и администрации Зарубинского городского поселения от 10.07.2019 г., кооператив <данные изъяты>» в реестре муниципальной собственности не числится и на балансе не стоит.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № Кооператива более 15 лет, использует его для личного транспорта, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № в капитальном строении - здании гаражного кооператива «<данные изъяты> расположенного <адрес> построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

    При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Николаева А.В. на данное имущество.

              При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

     Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам других лиц.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                      ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.