Решение по делу № 2-2252/2015 от 23.03.2015

<данные изъяты> Дело № 2-2252/15

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2015 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Валентины Дмитриевны к Администрации Солнечногорского муниципального района о снятии земельного участка с кадастрового учета в части,-

УСТАНОВИЛ:

Морозова В.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района о снятии земельного участка с кадастрового учета в части.

Иск обоснован тем, что она является собственником части жилого дома № 25 в д.Юрлово Солнечногорского района. При доме ей был выделен земельный участок площадью 2100 кв.м. Она обращалась к ответчику по вопросу предоставления в аренду прилегающего к ее участку земельного участка. При его формировании и постановке на кадастровый учет под номером 50:09:0070417:490 были неточно установлены координаты характерных точек, что привело к пересечению кадастровых границ этого земельного участка с земельным участком при доме.

Ответчик Администрация Солнечногорского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание представителя не направил.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст.12 и 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем:

- восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

- неприменением акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст.. 304 и 305 ГК РФ и ст.ст. 60 и 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

Собственник земельного участка, иное лицо, владеющее земельным участком на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст. 11.2 – 11.6 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

Согласно ст. 23 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего ФЗ), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Как следует из материалов дела, Морозова В.Д. является собственником земельного участка при доме № 25 в д.Юрлово Солнечногорского района площадью 2100 кв.м.с кадастровым номером 50:09:0070417:2299.

Администрацией Солнечногорского муниципального района по ходатайству истицы для целей передачи его в аренду, образован смежный земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070417:490.

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости и заключения кадастрового инженера, при образовании и постановки на кадастровый учет земельного участка 50:09:0070417:490, допущено наложение на фактические границы земельного участка 50:09:0070417:2299, что повлекло их пересечение.

При этом, сведения ГКН о земельном участке 50:09:0070417:490 носят временный характер и на протяжении более 5 лет запись о правах на него в ЕГРП не внесена.

Возникшее пересечение границ нарушает права истца как собственника земельного участка 50:09:0070417:2299, препятствуют истцу реализации прав собственника. Как нарушающие права истца, сведения ГКН в отношении земельного участка 50:09:0070417:490 в части сведений о местоположении его границ следует исключить из ГКН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Морозовой Валентины Дмитриевны, удовлетворить и исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070417:490 в д.Юрлово Солнечногорского района как недействительные и образующие пересечение с границами земельного участка истца с кадастровым номером 50:09:0070417:2299.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов