Решение по делу № 2-5044/2018 от 14.05.2018

Дело № 2-5044/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Есеве К.Е.

с участием представителя ответчика Ковалевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 17 августа 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖилВест» к Гилеву С.А., Гилеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖилВест» к Гилеву С.А., Гилеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                    Ланшаков С.В.

дело № 2-5044/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Есеве К.Е.

с участием представителя ответчика Ковалевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 17 августа 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖилВест» к Гилеву С.А., Гилеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖилВест» обратилось в суд с иском к Гилеву С.А., Гилеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2009 по 30.04.2014 в размере 44 269,10 руб., пени в размере 8 887,02 руб., судебных расходов в размере 500 руб., указав в обоснование требований, что ответчик не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель ответчика Ковалева М.А с исковыми требованиями не согласилась. Представителем истца направлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Ответчики в судебном заседании участия не приняли, судом извещены.

Заслушав объяснения, показания свидетелей, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, д.175 кв.6. Управление многоквартирным домом в спорный период осуществляло ООО УК «ЖилВест».

Согласно представленной информации в ... зарегистрированы: Гилев А.В. – основной наниматель, Гилев С.А., ** ** **. как член семьи нанимателя.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчиков имеется задолженность по внесению платы в размере 44 269,10 руб. за период 01.12.2009 по 30.04.2014.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. ч. 1, 2, 6.2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. При этом согласно ч. 4 указанной нормы наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие совместно с нанимателем члены его семьи, несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

14.07.2005 года Гилев С.А. обратился в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» по факту произошедшего 01.07.2005 года пожара муниципального жилого дома по адресу: ..., о возложении обязанности предоставить жилое помещение для проживания. В ответ на обращение, Администрацией МО ГО «Сыктывкар» Гилеву С.А. было предложено жилое помещение для проживания по адресу: ...

Отделом Государственного пожарного надзора г.Сыктывкара выдана справка Гилеву С.А. по факту произошедшего пожара 01.07.2005, в результате которого, огнем повреждена лестничная клетка первого и второго этажа и кровля дома.

Из акта обследования от 06.03.2009 Межведомственной комиссии следует, что при осмотре здания с наружи установлен факт возгорания здания в 2005 году. При осмотре здания с наружи установлено что, наружные капитальные стены обгоревшие, обуглены, отсутствует наружная обшивка, отсутствует 1/3 кровли и перекрытие второго этажа. Также при осмотре здания установлено, что в помещениях здания никто не проживает, все ранее жилые помещения захламлены, завалены мусором, стены обгоревшие, полуразобранные. Заключением межведомственной комиссии принято решение о несоответствии жилого дома ..., требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и непригодности их для проживания.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» №11/4024 от 25.11.2016 года, многоквартирный дом ... признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из представленной суду информации следует, что ответчики с момента пожара в спорном жилом помещении не проживали, коммунальными услугами не пользовались.

В ходе рассмотрения дела судом допрошены свидетели ... А.В., ... З.В.

Из показаний свидетеля ... А.В. следует, что жилое помещение по адресу: ..., после произошедшего пожара непригодно для проживания, стены помещения обгорели, пол отсутствует

Свидетель ... З.В. также подтвердила факт непригодности жилого помещения для проживания и пояснила, что совместно с ответчиками после пожара проживала в жилом помещении по адресу: ... с ** ** **

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Факт непригодности жилого помещения по ..., также подтверждается представленными фотоматериалами.

Учитывая, что судом установлен факт непригодности для проживания квартиры ввиду ее уничтожения пожаром и как следствие отсутствие у ответчиков возможности проживать в данной квартире и пользоваться коммунальными услугами в спорный период, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖилВест» к Гилеву С.А., Гилеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                    Ланшаков С.В.