Решение по делу № 2-726/2024 от 11.04.2024

                                                                                                 Дело № 2-726/2024

                                                                         УИД 16RS0035-01-2023-000699-46

Учёт 2.113

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2024 года                               г. Азнакаево Республики Татарстан

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Газизовой И.Н., при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Е.Д., с участием прокурора Сайфутдиновой З.И., представителя истца ФИО5, представителя ответчика           ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ №, истец является сособственником вышеуказанного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ в спорный жилой дом был вселен и зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик намеревался проживать в его доме и официального трудоустроиться в Азнакаевском районе. Однако, спустя месяц после вселения, не сумев трудоустроиться, ответчик со своим имуществом выехал из домовладения в неизвестном направлении. В настоящее время место жительство ответчика истцу не известно, какой-либо связи с ним нет. Родственниками они также не являются.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия (л.д.5).

Представитель истца ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, место нахождения суду не известно, в связи с чем, судом принято решение о привлечении адвоката в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, который в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Исходя из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законов интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 № 6-А. от 08.06.2010 № 13-П и определение от 03.11.2006 № 455-О).

Судом установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является истец ФИО1 (л.д.28-31)

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27).

Ответчик со слов истца в спорном жилом помещении не проживает длительное время, членом семьи собственника не является.

Таким образом, учитывая, что истцу жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности и это жилое помещение нужно для собственного его проживания, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, добровольно съехала из данного жилого помещения, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, оснований для отказа в удовлетворении иска, в том числе по доводам защитника, суд не усматривает. Сведения о том, что ответчик вынужденно сменил место жительства, в суд не представлены.

    Вопрос о взыскании судебных издержек судом не принимается, поскольку истец не просил об их взыскании ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан.

Судья Азнакаевского городского суда

Республики Татарстан                                                  Газизова И.Н.

Решение не вступило в законную силу.