Решение по делу № 2-241/2023 от 03.02.2023

Гр.дело №

УИД: 05RS0№-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> 25 апреля 2023г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Ахмедханова М.М.,

при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО Коммерческий Банк «МВС Банк» к ФИО2, ФИО1 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании солидарно полной задолженности в сумме 1 087 775, 62 рублей и госпошлины в размере 13 639 рублей; обращении взыскания на недвижимость (квартиру), согласно договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: РД, <адрес>, пр. И.Шамиля, <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с суммой, указанной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 269 328 рублей,

установил:

ООО Коммерческий Банк «МВС Банк» через своего представителя по доверенности ФИО5 обратилось в суд с указанным иском и в обоснование его указало следующее.

Между ООО КБ «МВС Банк» и физическим лицом ФИО2 был заключён кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 2 000 000 рублей.

Согласно условиям Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка была установлена в размере 14 % годовых, кредит предоставляется заёмщику на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

Кредит в суме 2 000 000 рублей был выдан ФИО2 в соответствии с п. 3.1 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ наличными деньгами через кассу банка. Срок уплаты основного долга и процентов за кредит согласно п. 3.2 данного договора установлен графиком платежей.

В соответствии с п. 1.2 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предоставляется на условиях возвратности, платности, обеспеченности, срочности.

Истец выполнил свои обязательства по договору и выдал денежные средства Заёмщику, но заёмщик ФИО2 взятые обязательства по своевременному и полному погашению процентов и суммы основного долга не выполняет.

Неоднократно сотрудники отдела кредитования напоминали заёмщику и поручителю о сроках платежей, направляли досудебную претензию от ДД.ММ.ГГГГ, с требованием погасить задолженность, однако на момент обращения с исковым заявлением, предпринятые меры положительных результатов не дали, требования Банка не исполнены и денежные средства не уплачены.

Согласно п. 3.1 Договора Ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, Залогодатель передаёт в залог залогодержателю квартиру, пл. 44.4 кв.м., этаж 4, кадастровый №, расположенную по адресу: РД, <адрес>, пр.И.Шамиля <адрес>.

Указанная квартира принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним за №, выданной Управлением Росреестра РД.

Общая рыночная стоимость переданного в залог имущества оценена сторонами 2 269 328 рублей.

ФИО1 было предоставлено данное ей Согласие супруга, ФИО4, на заключение кредитного договора и передачу в залог ООО КБ «МВС Банк» за цену и на условиях по его усмотрению, имущества, нажитого ими в совместном браке, состоящего из: Квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, пр. И.Шамиля, 87, <адрес>

Поскольку задолженность по кредитному договору не погашена, Истец обращается в суд с требованием о взыскании задолженности с Заёмщика.

Расчёт задолженности ФИО2 по кредитному договору № от 26.11.20119 на ДД.ММ.ГГГГ: Сумма основного долга 860 760 рублей.

Неустойка по просроченному основному долгу 191 550 руб., 78 копеек.

Неустойка по просроченным процентам 1 087 775 руб., 62 коп.

Итого, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 числится просроченная задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 1 087 775 рублей 62 копеек.

С ответчиков подлежат взысканию и судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 13 639 рублей.

На основании вышеизложенного, просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 полную задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 087 775 рублей 62 копеек и госпошлину в размере 13 639 рублей в пользу ООО КБ «МВС Банк».; в счёт погашения долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на недвижимость (квартиру), согласно Договора Ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: РД, <адрес>, пр.И.Шамиля <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с суммой, указанной в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ, 2 269 328 рублей.

Представитель истца ООО КБ «МВС Банк» ФИО5 », будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, не просил об отложении дела или о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчице ФИО2 было направлено извещение по адресу, указанному в исковом заявлении, однако почтовая корреспонденция вернулась обратно с указанием причины возврата «Истёк срок хранения».

Ответчице ФИО1 было направлено извещение по адресу, указанному в исковом заявлении, однако почтовая корреспонденция вернулась обратно с указанием причины возврата «Истёк срок хранения».

Суд признает извещение ответчиков о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим, поскольку судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчика. Возвращение судебных извещений суд расценивает, как уклонение ответчика от получения судебных извещений. Следовательно, ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им органами государственной власти (в данном случае судом) извещений и принятых в отношении него решений.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Согласно пункту 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд предпринял предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, однако, ответчик от получения корреспонденции по месту регистрации уклонился, доказательства невозможности получения корреспонденции не представлены.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьей 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
На основании пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены в договоре займа.
Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с пунктом 2 данной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «МВС Банк» и был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере 2 000 000 рублей под 14% годовых сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, на приобретение автотранспорта, а заемщик ФИО2 обязалась своевременно осуществлять погашение кредита и выплату процентов за пользование кредитом. Пунктом 12 Кредитного договора установлена ответственность заёмщика за ненадлежащее исполнение условий договора, размер неустойки, согласно которому за неисполнение или ненадлежащее исполнение заёмщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов на сумму кредита заёмщик обязан уплатить Банку неустойку в размере 0,06 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности включительно.

В обеспечение исполнения своих обязательств, возникших на основании кредитного договора, был заключён договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ между залогодателем ФИО1 и залогодержателем ООО КБ «МВС Банк», согласно которому Залогодатель передаёт в залог залогодержателю квартиру, пл. 44.4 кв.м., этаж 4, кадастровый №, расположенную по адресу: РД, <адрес>, пр.И.Шамиля <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 вялятся собственником квартиры пл. 44.4 кв.м., этаж 4, кадастровый №, расположенную по адресу: РД, <адрес>, пр.И.Шамиля <адрес>.

Также между ООО КБ «МВС Банк» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключён договор поручительства к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение заёмщиком ФИО2 всех обязательств по кредитному договору.

Согласно п. 1.4 данного договора, поручитель ФИО1 согласна на право кредитора потребовать от Заёмщика и от Поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору.

Согласно ч. 1 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Таким образом, судом установлено право истца на взыскание задолженности по кредитному договору с ответчиков солидарно.

В связи с нарушением обязательств по своевременному погашению кредита, заемщик был уведомлен истцом о сложившейся задолженности путем направления досудебной претензии № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в добровольном порядке оплата задолженности не произведена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ФИО2 перед банком составила в сумме 1 087 775 рублей 62 копеек, из которой: задолженность по основному долгу - 860 760 рублей; сумма неустойки по основному долгу 191 550 рублей 78 копеек; сумма неустойки по просроченным процентам 35 464 рублей 84 копеек, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по расчету, произведенному истцом, в суд в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представили, в связи с чем суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом, который произведен на оснований условий договора.

До настоящего времени денежные средства ответчиком ФИО2 не возвращены, в связи, с чем требования истца о взыскании с ФИО2, ФИО1 суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 087 775 рублей 62 копеек на день исполнения решения суда, из которой: задолженность по основному долгу - 860 760 рублей; сумма неустойки по основному долгу 191 550 рублей 78 копеек; сумма неустойки по просроченным процентам 35 464 рублей 84 копеек, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования об обращении взыскания на предмет залога, суд исходит из следующего.

Пунктом 2 статьи 346 ГК РФ установлено, что, залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Согласно пункта 1 статьи 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом
обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со статьями 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, при вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику ФИО1

Порядок реализации заложенного имущества предусмотрен статьей 350 ГК РФ.

Так, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. По просьбе залогодателя суд вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его продажу с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному залогом этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора и неустойки. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.

В силу ч. 1 ст. 340 ГК РФ Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 4 Договора Ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны оценивают передаваемое в залог имущество в 2 269 328 рублей. Стоимость переданного в залог имущества обеспечивает Залогодержателю частичное погашение суммы долга по договору кредитования с учётом процентов по нему в случае неисполнения Залогодателем принятых обязательств по данному договору.

Оценивая доводы истца и доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу статьи 88 ГПК РФ состоят, в том числе, и из государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 13 639 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО Коммерческий Банк «МВС Банк» к ФИО2, ФИО1 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании солидарно полной задолженности в сумме 1 087 775, 62 рублей и госпошлины в размере 13 639 рублей, обращении взыскания на недвижимость (квартиру), согласно договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: РД, <адрес>, пр. И.Шамиля, <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с суммой, указанной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 269 328 рублей, удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО КБ «МВС Банк» и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 8206 №, выдан Дербентским ГОВД РД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 052-004, и с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ДАССР, паспорт серии 4514 №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> по району Зюзино ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 770-116, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 087 775 рублей 62 копеек в пользу ООО КБ «МВС Банк» в счёт погашения долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 8206 №, выдан Дербентским ГОВД РД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 052-004, и с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ДАССР, паспорт серии 4514 №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> по району Зюзино от ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 770-116 государственную пошлину в размере 13 639 рублей в пользу ООО КБ «МВС Банк».

Обратить взыскание на недвижимость (квартиру), являющееся предметом залога, согласно договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: РД, <адрес>, пр. И.Шамиля <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с суммой, указанной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 269 328 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.М. Ахмедханов