Решение по делу № 2-3749/2016 от 10.03.2016

Дело № 2-3749/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Нургалиевой К.Р.,

с участием ответчика Пирожковой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЭксКом» к Пирожкову В. К., Пирожковой Н. Б., Пирожкову М. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЭксКом» обратилось в суд с иском к Пирожкову В.К., Пирожковой Н.Б., Пирожкову М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что Пирожков В.К., Пирожкова Н.Б., Пирожков М.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «УК «ЭксКом» осуществляет управление жилым домом по адресу: <адрес>, на основании Соглашения о передаче управления жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики длительное время не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере -СУММА4- на которую начислены пени в размере -СУММА1-. Задолженность до настоящего времени не погашена. Просит взыскать с Пирожкова В.К. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме -СУММА2- пени в сумме -СУММА3-., что соразмерно 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА5- с Пирожковой Н.Б. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме -СУММА6-., пени в сумме -СУММА7-., что соответствет 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расходы по уплате государственной пошлины в размере -СУММА8-., с Пирожкова М.В. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме -СУММА6-., пени в сумме -СУММА7-., что соответствет 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расходы по уплате государственной пошлины в размере -СУММА8-

Представитель истца в судебное заседание не вяился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик Пирожкова Н.Б. в судебном заседании с иском не сгласилась, просила снизить размер пени.

Ответчики Пирожков В.К., Пирожков М.В. в судебное заседание не прибыли, извещались в предусмотренном законом порядке.

Суд, заслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Пунктом 13. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно п. 14 Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Как установлено материалами дела, ООО «Управляющая компания «ЭксКом» имеет соглашение о передаче управления жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенное между МУ «Жилищная служба «Центр» Свердловского района» и ООО «УК «ЭксКом» в связи с выбором собственниками помещений спопосба управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией (протокол внеочередного собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно п. 2 Соглашения обязательства по управлению многоквартиным домом возникли у управляющей организации с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики Пирожков В.К., Пирожкова Н.Б., Пирожков М.В. являются собственником <адрес>, 1/2 доли в праве собственности принадлежит Пирожкову В.К., по 1/4 – Пирожковой Н.Б. и Пирожкову М.В. (согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с выпиской из лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированы Пирожков В.К., Пирожкова Н.Б.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет -СУММА4-. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ на сумму долга начислены пени – -СУММА1-

В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом был проверен расчёт по начислению коммунальных услуг, который является верным, начислен с учётом площади жилого помещения, тарифов, установленных органом местного самоуправления, принимая во внимание, что иного расчёта ответчиками не представлено, ответчики являются собственниками жилого помещения, однако, обязанности по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги не исполняли, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Ответчик Пирожкова Н.Б. сумму задолженности не оспаривала, однако просила снизить размер пени в связи с затруднительным материальным положением.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если она явна несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд, принимая во внимание требования разумности и справедливости, позволяющие, с одной стороны, применить меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, а с другой стороны – не допустить неосновательного обогащения истца, пришел к выводу о наличии оснований для снижения размера неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку ответчик Пирожкова Н.Б. задолженность не оспаривает, находится в затруднительном маетриальном положении, ответчик Пирожков В.К. нигде не работает, суд принял решение снизить сумму неустойки (пени) до -СУММА9-.

Таким образом, с Пирожкова В. К. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме -СУММА2- что соразмерно 1/2 доли в праве собственности на квартиру, пени в сумме -СУММА10-.; с Пирожковой Н. Б. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме -СУММА6-., что соразмерно 1/4 доли в праве собственности на квартиру, пени в сумме -СУММА11-.; с Пирожкова М. В. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме -СУММА6-., что соразмерно 1/4 доли в праве собственности на квартиру, пени в сумме -СУММА11-

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере -СУММА12-., а именно: с Пирожкова В.К. – в размере -СУММА5-., с Пирожковой Н.Б. – в размере 889,85 руб., с Пирожкова М.В. – в размере -СУММА8-

На основании изложенного и руководствуясь ст.194–199, гл. 22 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ЭксКом» удовлетворить.

Взыскать с Пирожкова В. К. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме -СУММА2-., пени в сумме -СУММА10-., расходы по уплате государственной пошлины в размере -СУММА5-.

Взыскать с Пирожковой Н. Б. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме -СУММА6-., пени в сумме -СУММА11-., расходы по уплате государственной пошлины в размере -СУММА8-.

Взыскать с Пирожкова М. В. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме -СУММА6-., пени в сумме -СУММА11-., расходы по уплате государственной пошлины в размере -СУММА8-

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Яринская

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2016 года.