Решение по делу № 2-77/2021 от 28.04.2021

<данные изъяты>

УИД 35RS0021-01-2021-000123-53

дело № 2-77/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок                                                                                20 июля 2021 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Игошкиной О.В.,

при секретаре Дмитриевской В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кормашова С.А. к администрации Верховского сельского поселения, администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Кормашов С.А. обратилась в суд с иском к администрации Верховского сельского поселения, администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указал, что он пользуется объектом недвижимости – индивидуальным жилым деревянным домом площадью 40,5 кв,м., 1963 года постройки, расположенным по адресу: ......, на земельном участке с кадастровым номером №. Данный дом был построен его отцом К.А.И.. своими силами и за счет своих средств в 1963 г. с устного разрешения администрации Верховского сельсовета. 16 мая 1991 году К.А.И. был выдан государственный акт № №, подтверждающий право собственности на земельный участок общей площадью 0,36 га, находящийся по адресу: ....... хх.хх.хххх г. К.А.И. составил завещание, что все его имущество, которое ко дню смерти будет считаться наследством, в том числе домовладение, находящееся в д......, приусадебный участок 0,36 га, принадлежащий ему на основании государственного акта № №, выданного Верховским сельсоветом, и земельный пай, находящийся в ТОО «Аврора», он завещает сыну Кормашову С.А. хх.хх.хххх года его отец К.А.И.. умер, а он является единственным наследником К.А.И. Мать Л.М.И. скончалась хх.хх.хххх г., сестра К.Е.А. скончалась хх.хх.хххх г. Отец при жизни не зарегистрировал право собственности на данный жилой дом, но с момента постройки дом находился во владении его отца, а теперь и в его владении. Он владеет им добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя содержания имущества. 31 марта он заключил договор на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером Зыковым Е.В., 08.04.2021 был изготовлен технический план на указанный жилой дом. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом в Росреестре, поскольку отсутствуют документы. Единственным основанием, способным установить его право собственности на дом, является решение суда, после чего он сможет зарегистрировать право собственности на дом и уплачивать налоги.

Просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой деревянный дом площадью 40,5 кв,м., 1963 года постройки, расположенный по адресу: ......, на земельном участке с кадастровым номером №.

В последующем увеличил исковые требования, просив признать право собственности также и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по данному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве 3-х лиц, привлечены Мелехина М.В., Павлов М.В., филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

В судебное заседание истец Кормашов С.А. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в тексте искового заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании пояснил, что дом принадлежал его отцу, на момент смерти он проживал совместно с отцом. Мать и сестра с ними на момент смерти отца не проживали, уточнил, что правильное наименование .......

Представитель ответчика администрации Верховского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представлено ходатайство, в котором указано, что возражений по данному делу не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили отзывы, в котором указали, что в Реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация о спорных объектах недвижимости отсутствует. Решение вопроса об установлении права собственности на указанные объекты оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителей администрации района.

3-и лица Мелехина М.В. и Павлов М.В. в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по месту их регистрации возвращены за истечением срока хранения, в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ и разъяснениями п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" считаются надлежаще извещенными.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили отзыв, в котором указали, что на дату составления данного отзыва отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома, расположенного по адресу Вологодская обл., Тарногский район, Верховское сельское поселение, д. Карелинская, д.3. на земельном участке с кадастровым номером 35:08:0201036:131. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили отзыв, где указали, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: ......, является ранее учтенным объектом недвижимости, и признается юридически действительным, сведения внесены 10.02.2006 г., участок предоставлен К.А.И., сведения об объекте недвижимости на жилой дом, площадью 40,5 кв.м. по адресу: ......, на земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют. Рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что в 1963 году в ...... на земельном участке с кадастровым номером № К.А.И. построен жилой деревянный дом.

Согласно свидетельству о рождении № № от хх.хх.хххх. матерью истца Кормашова С.А. является Л.М.И. хх.хх.хххх г.р., сведения об отце отсутствуют.

В свидетельстве об установлении отцовства № № от 03 июля 1969 г. отцом истца Кормашова С.А. указан К.а.И.., хх.хх.хххх г.р., матерью Л.М.И.., хх.хх.хххх г.р., место рождения ребенка и место жительства отца ребенка указана .......

Также К.А.И. и Л.М.И. являются родителями К.Е.А., что следует из копии свидетельства о рождении серии № (место рождения 2......).

Согласно выписке из постановления № № от 16 мая 1991 года исполкома Верховского сельского совета народных депутатов Тарногского района Вологодской области К.А.И. предоставлен земельный участок в собственность площадью 0,36 га для ведения личного подсобного хозяйства в .......

На основании данного постановления хх.хх.хххх г. К.А.И. выдан государственный акт на право собственности на землю № №, согласно которому ему в ...... предоставляется 0,36 га земель для ведения личного подсобного хозяйства, акт зарегистрирован в книге записей за № №.

Указанные сведения подтверждаются также справкой администрации Верховского сельского поселения от 19.02.2021 № № и выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина земельного участка от 20.02.2021.

К.А.И. хх.хх.хххх г. р., уроженец д. ......, умер хх.хх.хххх года (запись акта о смерти № № г.).

Л.М.И.. хх.хх.хххх г.р. умерла хх.хх.хххх г. (запись акта о смерти № №).

К.Е.А.. умерла хх.хх.хххх г.(запись акта о смерти № №).

В представленном нотариусом нотариального округа Тарногский район Вологодской области Шушковой М.В. в копиях наследственном деле № № к умершего хх.хх.хххх года К.А.И.. содержатся документы: заявление Кормашова С.А. от 21.06.2005 г. о выдаче постановления о предоставлении денежных средств на похороны с принадлежащего умершему К.А.И. счета; копия свидетельства о смерти Кормашова С.А., справка администрации Верховского сельсовета о проживании К.А.И. с сыном Кормашовым С.А. по день смерти, справка банка о сумме вклада К.А.И.., копия товарного чека, постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя от 21.06.2005 г.

В наследственном деле после смерти умершей Л.М.И. содержатся документы: копия свидетельства о смерти Л.М.И..; заявление К.Е.А.. о том, что она является наследником Л.М.И..; копия свидетельства о рождении серии №; справка администрации Верховского сельского поселения от 26.09.2017 о том, что Л.М.И. до дня смерти проживала совместно с К.Е.А.. (дочь) и И.С.С. в .......; сведения о банковских счетах Л.М.И..; свидетельство о праве на наследство по закону от 01.11.2017 г. на имя К.Е.А.

В наследственном деле после смерти умершей К.Е.А. содержатся документы: заявление Мелехиной М.В. от 26.03.2019, из которого следует, что наследниками после К.Е.А. являются она (дочь) и сын П.М.В.., наследство состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ......, прав на денежные средства, хранящиеся в доп.офисах и представительствах Тарногского района Вологодского отделения№ № ПАО «Сбербанк России», автомобиля марки <данные изъяты>.; заявление Павлова М.В. от 26.03.2019об отказе от наследства, оставшегося после смерти К.Е.А..; справка администрации Тарногского сельского поселения о проживании К.Е.А.. до дня смерти по адресу: с...... совместно с И.С.С..; свидетельства о государственной регистрации права от 28.02.2014 на земельный участок и жилой дом по адресу; ......; копия договора купли-продажи (купчая) земельного участка с домом от хх.хх.хххх г.; паспорт ТС <данные изъяты>; заключение № № от 17.12.2018 об оценке а/м <данные изъяты>; выписок из ЕГРН от 27.03.2019 в отношении объектов недвижимости; ответы банков о банковских счетах К.Е.А..; запрос ОСП и ответ на него нотариуса.

В ответе нотариуса нотариального округа Тарногский район Вологодской области Шушковой М.В. от 05 мая 2021 года также указано, что свидетельство о праве на наследство после умершей К.Е.А. еще не получено, сроков для получения свидетельства законодательством не установлено.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии о ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст. ст. 1119, 1120 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

    Согласно завещанию от хх.хх.хххх года, составленному в администрации Верховского сельсовета, К.А.И. все свое имущество, которое ко дню смерти будет считаться наследством, в том числе домовладение, находящееся в ......, приусадебный участок 0,36 га, принадлежащий ему на основании государственного акта № №, выданного Верховским сельсоветом, и земельный пай, находящийся в ТОО «Аврора», он завещает сыну Кормашову С.А. Завещание зарегистрировано в администрации Верховского сельсовета.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно справке администрации Верховского сельсовета от 20.04.2005 г. К.А.И.., умерший хх.хх.хххх. постоянно до смерти проживал с сыном Кормашовым С.А.

Таким образом, Кормашов С.А. является наследником после смерти умершего К.А.И. и фактически принял его после смерти последнего..

В силу положений пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из разъяснений пунктов 34, 35, 36,37 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.05.2021 отражены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 3600 кв.м., местоположение: ......, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению от 07.05.2021 информация об объекте недвижимости – здании по адресу: ...... 1963 года постройки в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

В справках Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района по состоянию на 17.05.2021, от 30.06.2021 г. указано, что в Реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости «индивидуальный жилой дом» и «земельный участок», расположенном по адресу: ...... площадью 40,5 кв.м. отсутствует.

В сообщении Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области от 17.05.2021также указано, что в территориальной базе данных реестра федерального имущества отсутствует информация об указанных в иске объектах недвижимости (земельном участке и индивидуальном жилом доме).

Постановлением администрации Верховского сельского поселения от 11.05.2021 г. № № «О присвоении адреса объекту капитального строительства» жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: .......

Согласно техническому плану здания, расположенному по адресу: ......, подготовленному 08.04.2021 г., объект (здание) расположено на земельном участке с кадастровым номером №, назначение – жилое, наименование объекта – жилой дом, год завершения строительства - 1963, площадь ОН – 40,5 кв.м., сведений о правообладателях не имеется.

В соответствии ч. 9 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с положениями статьи 69 Закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ранее действовавшего Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Анализ исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод, что К.А.И. до момента смерти принадлежало имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: ......, которые он согласно завещанию от хх.хх.хххх года завещал своему сыну Кормашову С.А Отсутствие государственной регистрации права К.А.И. на земельный участок и на расположенный на нем жилой дом не свидетельствует о том, что данные объекты недвижимости не принадлежали К.А.И. на праве собственности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на дату смерти К.А.И. ему принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ...... и расположенный на нем жилой дом площадью 40,5 кв.м.

Суд приходит к выводу, что правильное наименование ......, поскольку это подтверждено выпиской из постановления № № от 16 мая 1991 года исполкома Верховского сельского совета народных депутатов Тарногского района Вологодской области К.А.И. предоставлен земельный участок в собственность площадью 0,36 га для ведения личного подсобного хозяйства в ......; Постановлением администрации Верховского сельского поселения от 11.05.2021 г. № № «О присвоении адреса объекту капитального строительства» жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: ......; справкой администрации Верховского сельского поселения от 19.07. 2021 г. согласно которой, в адресном хозяйстве администрации Верховского поселения числится деревня ...... (постановление №№ от 23.11.2001 г.).

В связи с чем суд приходит к выводу, что право собственности истец Кормашов С.А. на индивидуальный жилой дом и земельный участок приобрел в порядке наследования после смерти К.А.И.., поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кормашова К.А.И. к администрации Верховского сельского поселения, администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Кормашовым К.А.И., <данные изъяты>, право собственности на индивидуальный жилой дом (здание), назначение – жилое, площадь 40,5 кв.м. с год завершения строительства 1963, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ......; характерные точки:

Номера характерных точек контура	Координаты, м
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья О.В. Игошкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>