Решение по делу № 2-2923/2022 от 19.04.2022

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2022 года                                      г. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Надежда» к А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Надежда» обратилось в суд с иском к ответчику А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 567667,80 руб., пени в размере 363015,21 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 12506,83 руб.

В обоснование своих требований указав, что А.В. является собственником нежилых помещений № общей площадью 828,9 кв.м. <адрес>. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом. Между истцом и ответчиком заключен договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не оплачивает услуги ООО «УК «Надежда» по управлению с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 567667,80 руб., что подтверждается карточкой расчетов за спорный период. Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено письмо с требованием о погашении задолженности в указанной выше сумме, но до настоящего времени требование оставлено без ответа и не исполнено. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 363015,21 руб. На основании изложенного, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представлено, и суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено что ответчик А.В. является собственником нежилых помещений № общей площадью 828,9 кв.м. <адрес>.

Истец ООО «УК «Надежда» осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования.

Между истцом и ответчиком заключен договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что А.В. оплату за принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения и коммунальные услуги надлежащим образом не производит, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 567667,80 руб., что подтверждается карточкой расчетов за спорный период, представленной в материалы дела.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, либо ее части за указанный период, ответчиком не представлено.

Поскольку ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 567667,80 руб., подлежат удовлетворению.

Согласно представленному расчету, истцом за неуплату коммунальных платежей начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 363015,21 руб.

Поскольку А.В. оплату за коммунальные услуги своевременно не производит, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика пени в указанном размере также подлежат удовлетворению.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 12506,83 руб.

В связи с удовлетворением судом исковых требований в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Надежда» к А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с А.В. в пользу ООО УК «Надежда» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 567667,80 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 363015,21 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 12506,83 руб., а всего 949189 (девятьсот сорок три тысячи сто восемьдесят девять) рублей 84 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2022г.

Председательствующий:                     Т.С. Меркулова