Решение от 13.06.2018 по делу № 2-1522/2018 от 29.05.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.06.2018 г.                                                                 г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Поповой М.А.,

с участием представителя истца – администрации г. Советск Щекинского района, по доверенности, Лапиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело    № 2-1522/2018 по иску администрации МО г. Советск Щекинского района к Придачину Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация г. Советск Щекинского района обратилась в суд с иском           к Придачину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что квартира <адрес> является собственностью МО Щекинский район                и находится в безвозмездном пользовании МО г. Советск Щекинского района,         в соответствии с договором № от №. «О передаче в безвозмездное пользование имущества, находящегося в казне муниципального образования Щекинский район».

Наймодателем вышеуказанного жилого помещения является администрация МО г. Советск Щекинского района.

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является Придачин             А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован один.

Наниматель в своей комнате не проживает и не содержит ее в пригодном      для проживания состоянии.

Коммунальные платежи Придачин А.В. не вносит, в жилом помещении          не появляется.

Администрация МО г. Советск не однократно направляла уведомление нанимателю о соблюдении обязательств согласно с договору социального найма.

Дом <адрес> является многоквартирным с квартирами коридорного типа, кухня, ванная и уборная, являются местами общего пользования, следовательно, наниматель комнат № обязан нести бремя содержания общего имущества квартиры,    однако в нарушение требований закона условий договора социального найма, наниматель не исполняет своих обязанностей.

Учитывая факт ненадлежащего содержания муниципального имущества, комната находиться без должного содержания и разрушается. Оставление жилого помещения в бесхозном состоянии подтверждает факт, что данное жилое помещение Придачину А.В. не нужно. Проживает Придачин А.В. со своей бывшей женой и дочерью в приватизированной квартире, по адресу: <адрес>.

Исходя из вышеизложенного, администрация МО г. Советск Щекинского района просила суд признать утратившим право пользования жилым помещением Придачина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> сняв его              с регистрационного учета с последующим выселением.

В судебном заседании представитель истца – администрации МО г. Советск Щекинского района, по доверенности, Лапина О.А., уточнив заявленные исковые требования, просила суд признать утратившим право пользования жилым помещением Придачина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу:             <адрес>., сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При этом, она не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

    Ответчик Придачин А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени        и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело                в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела,     суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.3,4 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;            4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату           за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя                   в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч.3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Из ч.1ст.91 ЖК РФ следует, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане       по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются              в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия      в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи               с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В ходе судебного разбирательства по делу судом из письменных материалов дела установлено, что постановлением главы администрации Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества казны администрации муниципального образования Щекинский район в безвозмездное пользование администрациям вновь созданных муниципальных образований Щекинского района Тульской области», постановлено Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Щекинского района передать имущество, находящееся в казне муниципального образования Щекинский район                         в безвозмездное пользование администрациям вновь созданных муниципальных образований Щекинского района Тульской области, в том числе администрации муниципального образования г. Советск Щекинского района (п.п. 1.,1.1.).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Щекинского района и администрацией МО г. Советск Щекинского района Тульской области был заключен договор №    о передаче в безвозмездное пользование имущества, находящегося в казне муниципального образования Щекинский район.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира <адрес> на праве хозяйственного ведения/оперативного управления/ не закреплена                за юридическим лицом. Правоустанавливающие документы: постановление главы администрации г.Щекино и Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

    При этом, из выписки из домовой книги, выданной администрацией              МО г. Советск Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки               по адресу: <адрес> следует, что по данному адресу на регистрационном учете,                    с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоит Придачин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Из представленного в материалы дела договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО г. Советск    и Придачиным А.В., и акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ответчику в бессрочное владение и пользование передано      жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, с предоставлением коммунальных услуг        за плату.

    Вместе с тем, из имеющихся в материалах дела: судебного приказа                  № от ДД.ММ.ГГГГ, судебного приказа №                  от ДД.ММ.ГГГГ, картотеки лицевого счета № (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), справки об образовавшейся задолженности по ЖКУ ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что у ответчика Придачина А.В. имеется задолженность по оплате предоставляемых по вышеуказанному адресу коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения), что свидетельствует     о том, что наниматель данного жилого помещения не исполняет своих обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

    Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации г. Советск Щекинского района подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░            ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -