Решение по делу № 2-431/2015 от 16.12.2014

Дело № 2-100/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                         16 февраля 2015 года

Ворошиловский районный суд г.Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гогуадзе М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой ФИО7 к ООО «Гранд-Авто» о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Попова ФИО9 обратилась в суд с иском к ООО «Гранд-Авто» о взыскании задолженности по арендной плате.

Как указывается в иске, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Экспресс» и ООО «Гранд-Авто» был заключен договор субаренды не жилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв. метра, размещенных по адресу: <адрес>, и <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате данной аренды у ООО «Гранд-Авто» перед ООО «Экспресс» в сумме <данные изъяты> руб. была передана Поповой Л.Л. по договору уступки требований. В этой связи, Попова Л.Л., как лицо, которое располагает право на имеющуюся у ООО «Гранд-Авто» задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб перед ООО «Экспресс», просит взыскать в пользу Поповой Л.Л. данную сумму с ООО «Гранд-Авто», а так же просит взыскать понесенные истцом в рамках данного гражданского дела судебные издержки в виде госпошлины в размере <данные изъяты> руб, расходы на получение выписок из ЕГРП в сумме <данные изъяты> руб.

В судебное заседание Попова Л.Л. не явилась, направив вместо себя своего представителя Тауасарова А.М., который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Орлов В.П. иск не признал, просил в исковых требованиях отказать. Ссылаясь на пропуск срока исковой давности, а так же на то, что в договоре уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ не указаны предмет данного договора, позволяющий определить сущность достигнутого соглашения.

Представитель ООО «Экспресс» ФИО5 в судебном заседании иск поддержал, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ. у ООО «Гранд-Авто» имелась задолженность по оплате аренды не жилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв. метра, размещенных по адресу: <адрес>, и <адрес>, перед ООО «Экспресс» в сумме <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. по договору уступки права требования ООО «Экспресс-Авто» передало право истребования данной задолженности к ответчику ФИО1, вследствие чего, ООО «Экспресс» полагает требования Поповой Л.Л. к ООО «Гранд-Авто» о взыскании данной невыплаченной задолженности обоснованными.

Выслушав стороны по делу и изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.382 ГК РФ Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Экспресс» и ООО «Гранд-Авто» был заключен договор субаренды не жилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв. метра, размещенных по адресу: <адрес> и <адрес>. (л.д. <данные изъяты>). Возможность заключения данного договора субаренды была согласована арендатором ООО «Экспресс» с собственником помещений <данные изъяты>» в форме согласия на предоставление в субаренду от ДД.ММ.ГГГГ. Договор субаренды от ДД.ММ.ГГГГ. предусматривал для ООО «Гранд-Авто» платность пользования предметом субаренды. На ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате данной субаренды за ДД.ММ.ГГГГ. у ООО «Гранд-Авто» перед ООО «Экспресс» составляла сумму <данные изъяты> руб. Данная непогашенная задолженность была передана со стороны ООО «Экспресс» Поповой Л.Л. по договору уступки права требований от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.<данные изъяты>).

Между тем, поскольку договором субаренды предусматривалось, что оплата субаренды помещений должна производится до <данные изъяты> числа, предшествующему по оплате месяцу, то срок предъявления исковых требований по взысканию оплаты субарендных платежей по ДД.ММ.ГГГГ. включительно к моменту подачи иска, т.е. к ДД.ММ.ГГГГ., истек, и заявленные требования на сумму указанных платежей по ДД.ММ.ГГГГ. включительно не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.196 ГК РФ Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В то же время, в деле имеется два акта между ООО «Экспресс» и ООО «Гранд-Авто» от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ. №№, которые содержат сведения о наличии оказанных ответчику услугах на сумму <данные изъяты> руб. каждый, соответственно, подтверждающие оказанные ответчику услуги по предоставлению в аренду имущества в ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., соответственно, на сумму <данные изъяты> руб каждый. Данные акты суд расценивает как обстоятельства, свидетельствующие о признании долга ответчиком перед ООО «Экспресс» по аренде помещений за ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ, которые приостанавливают течение срока исковой давности. Кроме того, обязанность по оплате за ДД.ММ.ГГГГ. наступила у ответчика ДД.ММ.ГГГГ., а на момент подачи иска ДД.ММ.ГГГГ. срок исковой давности по данной выплате не истек.

Таким образом, с ответчика в пользу Поповой Л.Л. подлежит взысканию сумма субарендной платы за данные помещения в размере <данные изъяты> руб

В отношении доводов представителя истца о том, что акт сверки взаимных расчетов ООО «Экспресс» и ООО «Гранд-Авто» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) так же следует считать признанием со стороны ответчика задолженности за ДД.ММ.ГГГГ. включительно перед ООО «Экспресс», суд полагает данные утверждения противоречат тексту данного акта, так как текст под расчетом содержит выведенную сторонами задолженность на сумму <данные изъяты> коп, которая являлась предметом судебного разбирательства между ООО «Экспресс» и ООО «Гранд-Авто». Суд полагает, что истцом в данном случае неверна сама постановка вопроса о том, что ответчик мог признать перед ООО «Экспресс» на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность на сумму <данные изъяты> руб., так как ООО «Экспресс» на ДД.ММ.ГГГГ. данную задолженность уже продало, о чем имеются сведения в данном акте, вследствие чего, ни о какой задолженности ООО «Гранд-Авто» перед ООО «Экспресс» не могло идти речи. Вышеприведенные расчеты, касающиеся арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ., указанные в акте, рассматриваются как носящие исключительно информативный характер.

Доводы ответчика, что из текста договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. невозможно установить характер и предмет уступленного права, суд полагает необоснованными и противоречащими тексту указанного договора, предметом которого являлись обязательства ООО «Гранд-Авто» перед ООО «Экспресс» на сумму <данные изъяты>, вытекающие из договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Экспресс» и ООО «Гранд-Авто». Его следует рассматривать в совокупности с дополнительным соглашением к данному договору, устанавливающим цену данного договора <данные изъяты> руб. и порядок расчётов.

При разрешении вопросов о взыскании судебных издержек, согласно заявлению истца, суд исходит из уплаченной истцом госпошлины, пропорционально сумме удовлетворенных требований, а именно в размере <данные изъяты> руб., суммы расходов на получение выписок из ЕГРП о собственнике данных помещений в размере <данные изъяты> руб. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Гранд-Авто» в пользу Поповой ФИО8 задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб., судебные издержки в виде госпошлины <данные изъяты>, расходы на получение выписок из ЕГРП в сумме <данные изъяты> руб. а всего взыскать с ООО «Гранд-Авто» в пользу Поповой ФИО10 сумму <данные изъяты> руб.

В остальной части иска Поповой Лидии Леонидовны к ООО «Гранд-Авто» о взыскании задолженности по арендной плате отказать за пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течении 1месяца.

Председательствующий            подпись             Рыков Д.Ю.

Справка: решение изготовлено 20.02.2015г.

Судья:                    подпись             Рыков Д.Ю.