Решение по делу № 02-7610/2024 от 22.08.2024

УИД 77RS0032-02-2024-015541-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года                                                                                     адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7610/2024 по иску Гусятникова Александра Борисовича к Старостиной Марии Евгеньевне о взыскании задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к Старостиной М.Е. о взыскании задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности истца и ответчика. Истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности, а ответчику 1/3 доли в праве общей долевой собственности. На регистрационном учете в данном жилом помещении состоит несовершеннолетняя дочь ответчика Старостина С.Н. Финансовый лицевой счет на данное жилое помещение не разделен. В период с 14.04.2022 по 30.06.2024 ответчик коммунальные услуги не оплачивал. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Старостиной С.Н., сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере сумма, а также взыскать со Старостиной М.Е. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск.

Ответчик Старостина М.Е. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, которая исковые требования не признала, представила в материалы дела возражение на иск, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы  дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 77 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 03.09.2007 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, Гусятниковым А.Б., фио заключен договор передачи № 062300-У08725, в соответствии с которым квартира № 50, состоящая из двух комнат в доме № 46, корп. 1 по адрес, передана в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому.

25.08.2008 между фио и Гусятниковым А.Б. заключен договор дарения, в соответствии с которым фио подарила своему сыну, а фио принял в дар от своей матери 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 50, находящуюся по адресу: адрес.

фио А.Б. имеет 2/3 доли в праве на квартиру № 50, находящуюся по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРН.

Старостина М.Е. имеет 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №50, находящуюся по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи доли квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы фио с 17.07.1984, Старостина М.Е. с 19.05.2022, Старостина С.Н., паспортные данные, с 19.05.2022, что подтверждается единым жилищным документом № 4452486 от 02.10.2023 г., выпиской из домовой книги.

Истец в материалы дела предоставил чеки по операциям от 15.09.2022, 19.10.2022, 22.11.2022, 18.12.2022,  26.01.2023, 12.02.2023, 18.03.2023, 16.04.2023, 22.05.2023, 15.06.2023, 14.07.2023, 13.08.2023, 17.09.2023, 15.10.2023, 16.11.2023, 16.12.2023, 17.01.2024, 19.02.2024, 20.03.2024, 13.04.2024, 15.06.2024, 15.07.2024, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире.

Из возражений ответчика следует, что ответчик владеет 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире № 50, находящейся по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи доли квартиры. Ответчик и ее дочь не проживают и не проживали в квартире, поскольку истец всячески препятствует их проживанию. В подтверждение своих доводов ответчик предоставила договор купли-продажи доли квартиры от 14.04.2022.

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика за период с апреля 2022 г. по июнь 2023 г. составила сумма, из расчета (137 589/3)*2, при этом, в расчет не включены оплаты по счетчикам.

Ответчик, не согласившись с расчетом истца, представила контррасчет, из которого следует, что задолженность ответчика перед истцом составила сумма

Суд, проверив расчеты сторон, соглашается с расчетом стороны ответчика, признает его арифметически верным, т.к. собственниками являются истец и ответчик, несовершеннолетняя дочь ответчика только зарегистрирована по указанному адресу, не проживает в указанном помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.04.2022 по 30.06.2024 в размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, что пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 14.04.2022 ░░ 30.06.2024 ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.12.2024 ░.

░░░░░                                                                                   ░░░░░░░░ ░.░.