Решение по делу № 2-4276/2024 от 28.06.2024

Дело № 2-4276/2024

УИД 21RS0025-01-2024-004922-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., с участием старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Севастьяновой О.А., при секретаре Максимовой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипатова В.Г. к Петрову Ю.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении,

у с т а н о в и л:

Ипатов В.Г. обратился в суд с иском к Петрову Ю.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением в комнате <адрес> выселении и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником 9/20 доли комнаты <адрес> Сособственником указанной комнаты также являются Мулендеев А.В. - 9/20 доли, Кондратьев Н.А.-1/10 доля. Решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной комнате. Третьим лицом Кондратьевым Н.А. был вселен в вышеуказанное жилое помещение ответчик Петров Ю.П. и зарегистрирован в нем. Ответчик членом его семьи не является, отношения с ответчиком он не поддерживает, договорных обязательств по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не имеется. Ответчик Петров Ю.П. не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться долей его комнаты. Регистрация ответчика и проживание в принадлежащем ему на праве собственности комнате существенным образом ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением (своей долей). Регистрация в жилом помещении само по себе не предполагает наличия у ответчика прав на спорное жилое помещение. Он не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Он неоднократно устно обращался к ответчику об освобождении спорного жилого помещения от его проживания и снятия с регистрационного учета, однако ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец Ипатов В.Г. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Петров Ю.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствии неявившегося ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Третье лицо Кондратьев Н.А. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что в настоящее время собственником 1/10 доли спорного жилого помещения он не является, долю в спорном жилом помещении он подарил Борисовой Т.В.

Третьи лица Мулендеев А.В., Борисова Т.В., представители ООО «Мирный 1», УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Ипатов В.Г. является собственником 9/20 доли в праве общей долевой собственности на комнату № в <адрес> Б по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, сособственником 9/20 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является Мулендеев А.В.

Собственником 1/10 доли указанного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ являлся Кондратьев Н.А., с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной доли является Борисова Т.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счёта № в комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Петров Ю.П.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что Петров Ю.П. на момент регистрации в спорном жилом помещении членом семьи собственников жилого помещения не являлся, что подтверждается также выпиской из лицевого счета, из которого усматривается, что родственные отношения с незарегистрированным владельцем жилого помещения не определен.

Из пояснений истца, следует, что между ним и ответчиком общее хозяйство не ведется, раздельный бюджет, ответчик препятствует ему в пользовании жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время, Кондратьев Н.А. как собственник жилого помещения, зарегистрировавший ответчика Петрова Ю.П. в спорном жилом помещении собственником доли указанной комнаты не является. Более того, остальные собственники спорного жилого помещения своего согласия на вселение и проживание Петрова Ю.П. в комнате <адрес> не давали.

При таких обстоятельствах Петров Ю.П. по отношению к собственникам спорной комнаты не является членом семьи.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственником 9/20 доли комнаты <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Ипатов В.Г., собственником 1/10 доли указанной комнаты с ДД.ММ.ГГГГ является Борисова Т.В., а также собственником 9/20 доли указанной комнаты является Мулендеев А.В.

Таким образом, переход права собственности на спорное жилое помещение, является основанием для прекращения за Петровым Ю.П. право пользования жилым помещением в комнате <адрес>.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Указанных оснований для проживания ответчика в спорной комнате судом не установлено.

Таким образом, требования истца о прекращении за Петровым Ю.П. право пользования жилым помещением и выселении из комнаты <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики обязанность снять Петрова Ю.П. с регистрационного учёта по <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ипатова В.Г. удовлетворить: прекратить за Петровым Ю.П., <данные изъяты>, право пользования жилым помещением в комнате <адрес>

Выселить Петрова Ю.П. из комнаты <адрес>.

Возложить на Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики обязанность по снятию Петрова Ю.П. с регистрационного учета по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: З.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.