Решение по делу № 2-1016/2023 (2-8599/2022;) от 15.11.2022

    50RS0039-01-2022-012128-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года                        г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1016/2023 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, которым просит установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка (л.д. 5-8). В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка общей площадью 2200 кв. м с кадастровым номером <номер>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенного по адресу: <адрес>. на земельном участке находится принадлежащий истцу жилой дом. Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, желая установить границы земельного участка. Земельный участок истицы граничит с земельным участком с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>; земельным участком с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, землями неразграниченной муниципальной собственности. Земли неразграниченной муниципальной собственности – общественная дорога в д.Донино поставлены на кадастровый учет с кадастровым номером <номер>. Во внесудебном порядке истец лишена возможности установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 умер, по праву наследования права на земельный участок не зарегистрированы.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон №218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона №218-ФЗ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома от <дата>. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах, общей площадью 2 200 кв. м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от <дата>г. отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, поскольку нарушен п. 83 Требований к подготовке межевого плана.

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 следует, что по результатам проведенных межевых работ площадь участка по фактическому пользованию составила 2154 кв. м, что не соответствует площади по правоустанавливающему документу. Уменьшение площади с собственником земельного участка согласовано. Земельный участок огорожен забором по всему периметру и возделывается в границах более 15 лет. По фактическому пользованию споров и разногласий с собственниками смежных земельных участков не выявлено.

<дата>г. истице были согласованы границы спорного земельного участка смежными сособственниками: ФИО9 – собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, правопредшественником ответчика ФИО3; ФИО4 – собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>; ФИО11. – собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> из земель неразграниченной муниципальной собственности поставлен на кадастровый учет.

Таким образом, по делу установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер>; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> после смерти ФИО4 наследниками не зарегистрировано. Отсутствие зарегистрированных прав на смежный земельный участок с кадастровым номером <номер> делает невозможным согласование границ принадлежащего истице земельного участка.

В соответствии с положениями п. 3 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", при уточнении местоположения границ земельного участка, его площадь не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Разрешая по существу заявленные требования, суд принимает заключение кадастрового инженера, которым установлена площадь земельного участка истицы в размере 2154 кв. м.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца, находит исковые требования обоснованными.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2, паспорт <номер>, – удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ в сельских населенных пунктах, площадью 2154 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, подготовленному кадастровым инженером ФИО8:

<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2023г.