Решение по делу № 2-286/2023 от 06.03.2023

УИД 35RS0028-01-2023-000284-07                                       Дело № 2-286/2023

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Шексна                                                                         19 октября 2023 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Чендраковой Т.Н.,

при секретаре Селезневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО7, являющемуся также правопреемником ФИО8, и ФИО9 о выделе доли ФИО3 в имущественном праве на жилой дом и земельный участок и включении доли в наследственную массу умершего, а также включении в наследственную массу задолженности по кредитным договорам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 через представителя ФИО15, действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском об определении долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, за каждым членом семьи в связи с тем, что указанные объекты недвижимости приобретены с привлечением средств материнского (семейного) капитала. Просит определить за каждым из четырех человек, включая мужа ФИО3, по 1/4 доле в праве общей собственности каждому, а также включить долю ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и его задолженность по кредитным договорам на дату смерти в наследственную массу.

В судебном заседании представитель истца ФИО15 исковые требования уточнила: с учетом размера материнского (семейного) капитала просит признать за ФИО6 и ФИО3 по 46/100 доли, а за детьми ФИО1 и ФИО2 по 4/100 доли земельного участка и жилого дома, включить в наследственную массу ФИО3 46/100 доли указанного недвижимого имущества и задолженность по ипотечному кредитному договору с АО «Россельхозбанк», а также по двум договорам потребительского кредита, заключенным в Банке ВТБ. Просит также признать за ней и за детьми право собственности на доли, выделенные в отношении земельного участка и жилого дома.

Ответчики ФИО7, отец ФИО3, являющийся одновременно правопреемником <данные изъяты> ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО9, <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>, в судебное заседание не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по поводу исковых требований не направили. Оба отказались от наследства ФИО3 в пользу малолетней ФИО1

Представитель органа опеки и попечительства Шекснинского муниципального района ФИО13 возражений по поводу выдела долей детей в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом не заявила, пояснив, что это не нарушает интересы несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1

Представители третьих лиц: отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Вологодской области, ПАО «ВТБ», АО «Россельхозбанк», а также нотариус по нотариальному округу <адрес> ФИО16, надлежаще уведомленные о судебном заседании, в суд не прибыли.

Суд, выслушав представителя истца, приняв во внимание отзывы третьих лиц и заключение органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

В силу пункта 15(1) указанных Правил лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

На основании договора купли-продажи с использованием средств банка от ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО17 приобрели в общую совместную собственность земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> с привлечением средств материнского (семейного капитала), о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеется отметка об ипотеке в силу закона.

Получение средств материнского (семейного) капитала подтверждено государственным сертификатом серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства в размере 483 881,83 руб. использованы на приобретение указанных земельного участка с жилым домом, что подтверждается также кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с АО «Россельхозбанк» на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Кредитное обязательство перед АО «Россельхозбанк» по оплате указанных объектов недвижимого имущества в полном объеме не исполнено. На дату смерти ФИО3 задолженность составляла 1 806 672,03 руб., включая 1 803 869,40 руб. остаток ссудной задолженности и 2 802 руб. 63 коп. остаток по процентам.

Хотя полная выплата задолженности по ипотечному кредиту в настоящее время не произведена, досрочный выдел долей несовершеннолетним детям обусловлен особым обстоятельством – гибелью ФИО3 и является обоснованным, поскольку это не противоречит закону, соответствует интересам несовершеннолетних детей, что отражено в заключении органа опеки и попечительства от ДД.ММ.ГГГГ, и не нарушает прав кредитора, поскольку не прекращает обязательство стороны по договору об ипотеке (залоге), а лишь позволяет учесть наличие прав иных членов семьи на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Исходя из размера материнского (семейного) капитала и состава семьи ФИО17, несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 подлежит выделить по 4/100 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, а ФИО6 и ФИО4 по 46/100 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости.

Выделение долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом за всеми членами семьи ФИО17 дает основания для признания права собственности за ФИО6, ФИО1 и ФИО2 на выделенные им доли.

Выделенная ФИО4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом подлежит включению в состав его наследства.

Согласно правовым нормам статей 1110, 1112 и 1113 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам; в состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент смерти; наследство открывается со смертью гражданина.

На дату смерти ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 имелись долговые обязательства: перед Банком ВТБ (ПАО) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 163 105,34 руб. и по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – задолженность в сумме 186 036,28 руб., а также перед АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в виде ? доли ссудной задолженности и ? доли по процентам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по указанным кредитным договорам подлежит включению в наследственную массу ФИО3, исковые требования ФИО6 в указанной части также обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Выделить ФИО6 и ФИО4 по 46/100 доли каждому, ФИО2 и ФИО5 по 4/100 доли каждой в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: дер <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 46/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м и на 46/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м и на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 46/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м и на 46/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу ФИО3:

- ? долю ссудной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АО «Российский Сельскохозяйственный банк», составляющей на ДД.ММ.ГГГГ 1 803 869,40 руб., и ? долю задолженности по процентам по данному договору на указанную дату в сумме 2 802,63 руб.;

- задолженность кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Банком ВТБ (ПАО), в сумме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 163 105,34 руб., включая остаток ссудной задолженности 162 437,79 руб. и задолженность по плановым процентам 667,55 руб.;

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Банком ВТБ (ПАО), в сумме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 186 036,28 руб., включая остаток ссудной задолженности 184 331,84 руб. и задолженность по плановым процентам 1 704,44 руб.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности и для аннулирования регистрационной записи о праве общей совместной собственности на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 октября 2023 года.

Судья                    подпись                  Т.Н.Чендракова