Решение по делу № 2-3096/2023 от 21.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2023-003700-79

дело № 2-3096/2023

23 августа 2023 года

город Серпухов    Московской области

Серпуховский    городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Буянкиной А.В.,

с участием:

прокурора Емельянова А.К.,

представителя истца Коротковой И.И. - адвоката Звонцовой Л.И.,

ответчиков Сахаровой Г.В., Кузьмина А.В.,

третьего лица Шакирова Д.Р.,

рассмотрел    в открытом судебном заседании     гражданское дело       по     иску      Коротковой Ирины Игоревны к Сахаровой Галине Викторовне, Кузьмину Александру Викторовичу    о признании утратившими    права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец Короткова И.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Сахаровой Г.В., Кузьмину А.В. и просит признать ответчиков утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> выселить ответчиков. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчики зарегистрированы в жилом помещении и фактически в нём проживают. Оплату за жилое помещение не производят, какой – либо договоренности о продолжении проживания с истцом ответчики не имеют. 02.07.2023 стороны заключили договор купли-продажи спорной квартиры, в соответствии с условиями которого ответчики взяли на себя обязательство в течение 21 дня с момента перехода права собственности снять с регистрационного учета и выехать, однако обязательство не выполнили.

Истец Короткова И.И. в судебное заседание не явилась, извещена, её интересы представляла адвокат Звонцова Л.И., которая заявленные исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчики Сахарова Г.В. и Кузьмин А.В. в судебном заседании требования не признали, пояснили, что другого жилья не имеют, проживать им негде.

Третье лицо Шакиров Д.Р. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные     требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчиками Сахаровой Г.В., Кузьминым А.В. жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.06.2023 истец Короткова И.И. является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 02.07.2012.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики Сахарова Г.В., Кузьмин А.В. с 04.11.2011.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведённых положений закона, и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Коротковой И.И. подлежат удовлетворению. Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, если не имеется    договора с собственником о дальнейшем проживании в предоставленном жилом помещении лица, не являющегося членом семьи собственника жилого помещения.

         Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

         Исковые    требования Коротковой Ирины Игоревны к Сахаровой Галине Викторовне, Кузьмину Александру Викторовичу    о признании утратившими    права пользования жилым помещением, выселении,    удовлетворить:

        признать      Сахарову Галину Викторовну, <дата> года рождения, паспорт <номер>, Кузьмина Александра Викторовича, <дата> рождения, паспорт <номер>    утратившими право пользования    и выселить их из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

         Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд    в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме    путём    подачи апелляционной жалобы     через Серпуховский городской суд    Московской области.

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено    08 сентября 2023 года

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда