Решение по делу № 2-447/2018 от 24.04.2018

2-447/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино 14 мая 2018 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Ольги Михайловны к Обществу с ограниченной ответственностью "Соседи" о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Власова О.М. обратилась в суд с иском к ООО "Соседи" о признании незаконными действий по установлению и применению тарифа за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья в размере 17,38 руб./кв.м. за период с 01.01.2015 по 31.12.2017, обязании произвести перерасчет начисленных сумм за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья исходя из тарифа 11 руб./кв.м. за период с 01.01.2015 по 31.12.2017, взыскании компенсации морального вреда в сумме 5 000 руб.

В обоснование иска указала, что оспариваемый размер платы за содержание и ремонт жилья установлен ответчиком с нарушением требований статей 156, 44-48 ЖК РФ, поскольку общего собрания собственников помещений в их доме по вопросу установления данного нового тарифа не проводилось.

В письменном заявлении ответчик по существу иск признал, выражая лишь несогласие с размером компенсации морального вреда, полагая его чрезмерным. Кроме того, ходатайствовал о применении последствий пропуска срока исковой давности в части требований о признании незаконными действий по установлению и применению тарифа за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья в размере 17,38 руб./кв.м. за период с 01.01.2015 по 31.03.2015, обязании произвести перерасчет начисленных сумм за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья исходя из тарифа 11 руб./кв.м. за период с 01.01.2015 по 31.03.2015.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира <Адрес> на основании договора <Номер> на передачу квартиры в собственность от <Дата> принадлежит на праве собственности (<...> доля в праве) Власовой О.М., о чем в ЕГРН <Дата> была внесена запись <Номер>.

Функции управляющей организации в доме <Адрес> начиная с 01.02.2007 по настоящее время на основании договора управления <Номер> от 01.02.2007 осуществляет ООО "Соседи".

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ). Указанную плату собственники вносят управляющей организации осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме при управлении им управляющей организацией определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

В силу п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.п. 3.1.18, 4.6 Договора управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией не позднее 30 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Исковое заявление подано 24.04.2018, соответственно срок для обращения в суд за разрешением спора о нарушении права истца за период с 01.01.2015 по 31.03.2015 пропущен, уважительных причин пропуска трехгодичного срока обращения в суд не приведено, обстоятельств, объективно препятствовавших истцу своевременно обратиться в суд, не усматривается.

Принимая во внимание, что в силу положений абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установление факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об оставлении без удовлетворения исковых требований Власовой О.М. к ООО "Соседи" о признании действий по расчету платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире <Адрес> исходя из тарифа 17,38 руб./кв.м. в период с 01.01.2015 по 31.03.2015 незаконными, обязании произвести перерасчет начисленных сумм за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья исходя из тарифа 11 руб./кв.м. за период с 01.01.2015 по 31.03.2015.

В свою очередь срок по требованию о признании действий по расчету платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире <Адрес> исходя из тарифа 17,38 руб./кв.м. незаконными, обязании произвести перерасчет начисленных сумм за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья исходя из тарифа 11 руб./кв.м. за период с 01.04.2015 по 31.12.2017 на момент обращения в суд не истек.

Из материалов дела следует, что в период с 01.04.2015 по 31.12.2017 ответчик начислял по лицевому счету <Номер>, открытому на квартиру <Адрес>, плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме исходя из тарифа 17,38 руб./кв.м., вместе с тем решение общего собрания собственников помещений в этом доме, свидетельствующее об установлении платы в данном размере, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что признание иска, не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц, в связи с чем, полагает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173 ГПК РФ).

При таком положении, требования Власовой О.М. к ООО "Соседи" о признании незаконными действий по установлению и применению тарифа за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья в размере 17,38 руб./кв.м. за период с 01.04.2015 по 31.12.2017, обязании произвести перерасчет начисленных сумм за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья исходя из тарифа 11 руб./кв.м. за период с 01.04.2015 по 31.12.2017 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Как отмечается в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2012 №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку факт необоснованного завышения со стороны ООО "Соседи" платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме установлен, постольку требования Власовой О.М. о взыскании компенсации морального вреда суд находит обоснованными.

В силу п.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. Аналогичные положения закреплены в ст.151 ГК РФ.

С учетом установленных обстоятельств дела, достаточной для возмещения, причиненных в результате незаконных действий ответчика нравственных страданий истца, суд с учетом требований разумности и справедливости считает сумму в 1 100 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах, в пользу Власовой О.М. подлежит взысканию штраф в размере 550 руб. согласно расчету 1 100 руб. * 50%.

Заявленное Власовой О.М. требование о признании действий ООО "Соседи" по расчету платы за содержание и ремонт жилого помещения исходя из тарифа 17,38 руб./кв.м. незаконными фактически является имущественным требованием об оспаривании срочных платежей, следовательно, оно подлежит оценке по правилам п.4 ч.1 ст.91 ГПК РФ. В свою очередь требование об обязании произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения является производным от первого требования и отдельной оценке не подлежит, следовательно, заявленный Власовой О.М. спор фактически являлся имущественным, и его цена составляла <...> руб. <...> коп. согласно расчету: ((17,38 руб./кв.м. – 11 руб./кв.м.) * <...> кв.м. * 33 мес.).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в сумме 807 руб. 82 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Власовой Ольги Михайловны – удовлетворить частично.

Действия Общества с ограниченной ответственность "Соседи" по расчету Власовой Ольге Михайловне платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире <Адрес> исходя из тарифа 17,38 руб./кв.м. в период с 01 апреля 2015 года по 31 декабря 2017 года – признать незаконными.

Обязать Общество с ограниченной ответственность "Соседи" произвести Власовой Ольге Михайловне перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире <Адрес> за период с 01 апреля 2015 года по 31 декабря 2017 года исходя из тарифа 11 руб./кв.м.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Соседи" в пользу Власовой Ольги Михайловны компенсацию морального вреда в размере 1 100 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 550 руб., а всего 1 650 (Одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Соседи" в доход бюджета муниципального образования муниципального района "Усть-Вымский" государственную пошлину в размере 807 (Восемьсот семь) руб. 82 коп.

Исковые требования Власовой Ольги Михайловны к Обществу с ограниченной ответственностью "Соседи" о признании действий по расчету платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире <Адрес> исходя из тарифа 17,38 руб./кв.м. в период с 01 января 2015 года по 31 марта 2015 года незаконными, обязании произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире <Адрес> за период с 01 января 2015 года по 31 марта 2015 года исходя из тарифа 11 руб./кв.м. – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Е. Ермаков

Мотивированное решение составлено 15 мая 2018 года