Решение от 11.03.2015 по делу № 33-1146/2015 от 30.01.2015

Судья: Лукашенок Е.А. Дело № 33-1146/2015

А-24

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 марта 2015 года                             г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего: Головиной Л.Н.,

судей: Тарараевой Т.С., Елисеевой А.Л.

при секретаре судебного заседания Солодовниковой Ю.В.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Тарараевой Т.С.

гражданское дело по иску Цыкуновой Л.С. к Марченко А.Б. о признании сделки недействительной и признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Цыкуновой Л.С.

на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 28 октября 2014 года, которым постановлено:

«Исковые требования Цыкуновой Л.С. к Марченко А.Б. о признании сделки недействительной и признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Меры принятые в обеспечение иска определением от 25.12.2012 года в виде запрета Управлению Росреестра совершать действия по регистрации сделок со спорным недвижимым имуществом отменить по вступлению решения в законную силу.».

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Цыкунова Л.С. обратилась в суд с иском к Марченко А.Б. о признании сделки недействительной и признании права собственности на земельный участок.

Уточненные требования мотивировала тем, что с 1987 года являлась членом садоводческого общества «Благодатное», впоследствии садоводческого некоммерческого товарищества «Благодатное». Садоводческим обществом ей был предоставлен земельный участок № №, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, муниципальное образование Мининский сельсовет, ост. Калягино, СНТ «Благодатное», <адрес>. 11.10.2011г. Цыкунова Л.С. обратилась в администрацию Емельяновского района Красноярского края с заявлением о предоставлении данного участка в собственность, в чем было отказано, так как постановлением администрации Емельяновского района от 08.09.2011г. земельный участок № предоставлен Марченко А.Б., а 26.09.2011г. участок продан Марченко А.Б. Управлением земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района по договору купли-продажи за 13 692,66 руб. Полагая передачу Марченко А.Б. земельного участка в пользование, а также последующее отчуждение участка в его пользу незаконными, нарушающим ее права на участок № Цыкунова Л.С. просила признать недействительными постановление от 08.09.2011г., договор купли-продажи от 26.09.2011г.; признать за ней право собственности на земельный участок № 59, расположенный по адресу Красноярский край. Емельяновский район Мининский сельсовет, пл.Колягино СНТ « Благодатное», <адрес>, с кадастровым номером №

Судом постановлено решение вышеприведенного содержания.

В апелляционной жалобе Цыкунова Л.С. просит решение отменить, полагая его незаконным. Ссылается на то, что суд необоснованно отказал в удовлетворении исковых требований, не исследовал и не дал оценку ряду документов о предоставлении земельного участка № 59,выделенного ей СНТ в установленном порядке, не установил механизм присвоения спорному участку кадастрового номера, межевания, без согласования границ с владельцами соседних участков, не дал правовую оценку тому, что истец неоднократно пыталась оформить право на спорный участок. Суд не учел наличие несоответствия фактического землепользования и документов, на основании которых Марченко А.Б. стал собственником земельного участка № 59. Суд не учел, то обстоятельство, что администрация Емельяновского района необоснованно, без ее согласия и согласия СНТ « Благодатное» распорядилась земельным участком. Также указывает на то, что принятый во внимание план земельных участков от 18.08.2014г., не мог быть положен в основу решения, так как составлен уже после оспариваемой сделки.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения Цыкуновой Л.С., поддержавшей апелляционную жалобу, ответчика Марченко А.Б., его представителя Вебер С.В.( по устному ходатайству), представителя СНТ « Благодатное» Каблукову А.Н.( по доверенности от 12.01.2015 года), обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия приходит к следующему. Поскольку суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции, коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 14 ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст.11.3 Земельного кодекса РФ исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:

из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам;

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 633 от 05.10.1992 года ранее предоставленные земельные участки для садоводства переданы в собственность членам садоводческих товариществ. Постановлениями администрации Емельяновского района от 23.10.1993 года № 875, и от 29.10.1993 года № 748 из земель Мининского лесхоза передано 1,1 га и 0,8 га дополнительно для расширения с/т «Благодатное». Согласно членской книжки садовода № 147 СНТ « Благодатное» Цыкунова Л.С. принята в члены товарищества 02.10.1987года участок №. Согласно выписки из протокола общего собрания уполномоченных СНТ « Благодатное» также был закреплен за Цыкуновой Л.С. земельный участок № по указанному выше адресу. Указанное обстоятельство подтверждается справкой председателя СНТ « Благодатное» от 29.11.2012 года

Распоряжением главы Емельяновского района Красноярского края от 11.01.2010 года земельному участку Цыкуновой С.В. присвоен адрес: Мининский сельсовет ост.Колягино СНТ «Благодатное» <адрес> участок № этим же документом земельному участку Марченко А.Б. присвоен адрес :Мининский сельсовт, ост.Колягино СНТ « Благодатное» <адрес> участок №.

В материалах дела имеется проект организации территории садоводческого товарищества «Благодатное», утвержденный и согласованный в установленном порядке, из которого усматривается горизонтальное расположение участка № по отношению к участкам №

Так согласно п.2.1 ст.3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ» пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:

садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан;

организациям, при которых д░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 1998 ░░░░ N 66-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░" (░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░") ░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 08.09.2011 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░» <░░░░░> ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░.░░.11, 37 ░░ ░░, ░░ « ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░», ░░░░░░ 18 ░░.21 ░░ « ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14.04.2011 ░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 59, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░ ░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░», - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 08.09.2011 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░» <░░░░░> ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░» <░░░░░> ░░░░░░░ №. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328,329_330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 8 ░░░░░░░░ 2011 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» <░░░░░> ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. –░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░