Решение от 09.04.2024 по делу № 2-1462/2024 от 21.02.2024

Гражданское дело № 2-1462/2024

УИД 68RS0001-01-2023-005951-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«9» апреля 2024г. г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО3

при участии в судебном заседании представителя истца ООО «УК Управ<адрес>» по доверенности Курбатова С.А., ответчика Кулагиной О.И., действующей за себя и как законный представитель Ковалёвой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Управ<адрес>» к Кулагиной Ольге Игоревне, а также Ковалёвой Алёне Дмитриевне, от имени которой действует законный представитель Кулагина Ольга Игоревна, о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения работ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Управ<адрес>» обратилось в суд с иском к Кулагиной О.И. и Ковалёвой А.Д. о предоставлении доступа к общедомовому имуществу в жилое помещение по адресу: <адрес> для замены розлива горячего и холодного водоснабжения. В обоснование иска указав, что ООО «УК Управ<адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГг. №. Кулагина О.И. и Ковалёва А.Д. являются собственниками жилого помещения №, расположенного по указанному адресу. Проходящие через    жилое помещение трубы горячего и холодного водоснабжения являются общим имуществом многоквартирного дома, препятствия в обслуживании, ремонте и восстановлении которого недопустимы. Однако жители квартиры <адрес> в <адрес> отказались предоставить доступ к инженерным сетям для проведения работ по замене системы розлива горячего и холодного водоснабжения. Поскольку до настоящего времени доступ управляющей компании к общему имуществу ответчиками не обеспечен, ООО «УК Управ<адрес>» обратилось в суд с данными требованиями.

Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования ООО «УК Управ<адрес>» были удовлетворены.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГг. было отменено.

Представитель истца ООО «УК Управ<адрес>» по доверенности Курбатов С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Кулагина О.И. действующая за себя и как законный представитель Ковалёвой А.Д. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Не отрицала, что трубы проходят через ее квартиру под полом, но разбирать пол она не намерена ввиду отсутствия денежных средств на его восстановление в прежнее состояние.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 4 с г. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения в многоквартирном доме относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

В соответствии с п.п. "б" п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011    №, исполнитель услуг имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом "е" п. 34 указанных Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое и нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что ООО «УК Управ<адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Также судом установлено, что Кулагина О.И. и Ковалёва А.Д. являются собственниками жилого помещения №, расположенного по указанному адресу, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГг.

Ковалёва А.Д. ДД.ММ.ГГГГг.р. является дочерью Кулагиной О.И., что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес> произведены работы по демонтажу розлива ГВС, который проходит под полами в квартирах первого этажа. Часть трубопровода розлива ГВС, вырезанного на границе стены между <адрес> на внутренней поверхности имеет налипание накипи с заполнением просвета трубы на 2/3 диаметра. Данная аварийная ситуация привела к снижению подачи давления горячей воды на верхние этажи, жители не получают качественной услуги ГВС.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГг. доступ к инженерным коммуникациям в квартире отсутствует, без вскрытия полов в туалете и коридоре проведение работ по замене аварийных участков розливов горячего и холодного водоснабжения невозможно.

Ответчикам неоднократно направлялись претензии о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения обследования инженерных коммуникаций, выявления аварийного участка и устранения неисправности общего имущества.

До настоящего времени доступ истцу к общему имуществу ответчиками не обеспечен.

Указанное противодействие ответчиков не позволяет управляющей компании выполнить своевременно и надлежащим образом свои обязанности по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества, принятых на себя договором управления и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, исходя из того, что истцом представлены достаточные доказательства необходимости выполнения ремонтных работ общедомового имущества для устранения аварийных ситуаций, исковые требования ООО «УК Управ<адрес>»подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что имеется иной вариант ремонта общего имущества многоквартирного дома без предоставления доступа в указанную квартиру, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░<░░░░░>» (░░░ 6829083987) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 6811 №), ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 6821 №), ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░<░░░░░>» ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░     ░.░.░░░░░░░░