Решение по делу № 2-380/2020 от 29.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-380/2020

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Голованова С.В.,

с участием представителя истца Бугаевской Н.А.,

при секретаре Антроповой И.А.,

рассмотрев 12 августа 2020 года в открытом судебном заседании в г.Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску Куриной О. АнатО. к Администрации Теркинского сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области, третье лицо: Нотариус Серафимовичского района Щелконогова А.А. «о признании права собственности в порядке наследования»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что дата умер ее отец Курин А. С.ёнович. После его смерти она является наследницей по закону. В состав наследственной массы входит земельный участок общей площадью 338000 кв.м, категории земель земли сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Истец обратилась к нотариусу Серафимовичского района с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок. Однако в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, мотивировав это тем, что ее отец не зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Земельный участок до 2003 года принадлежал Аксёновой Прасковье Михайловне. дата между Аксёновой П.М. и Куриным А.С. был заключен договор купли-продажи данного земельного участка. С дата он по день свой смерти добросовестно, открыто и непрерывно владел им, как своим собственным объектом недвижимости. Однако по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью Аксёновой П.М. дата и утратой договора купли-продажи, он не зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Курин А.С. при жизни выразил свою волю на приобретение в собственность земельного участка, он владел и пользовался земельным участком по его назначению. Однако по не зависящим от него причинам, в связи со смертью, он был лишен, возможности соблюсти все правила оформления документов на право собственности на земельный участок, в котором по закону ему не могло быть отказано.

На основании чего, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 338000 кв.м, категории земель земли сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером № по адресу <адрес>, с местоположением согласно межевого плана по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка (количество контуров -3) с кадастровым номером № составленного кадастровым инженером Котельник И. В. дата.

В судебном заседании представитель истца Бугаевская Н.А. заявленные требования поддерживала.

Представитель ответчика Администрации Теркинского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования признает.

Третье лицо: нотариус Серафимовичского района Щелконогова А.А., просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что дата умер отец истца - Курин А. С.ёнович. После его смерти она является наследницей по закону.

В состав наследственной массы входит земельный участок общей площадью 338000 кв.м, категории земель земли сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок ей было отказано, в связи с тем, что Курин А.С. не зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Спорный земельный участок до 2003 года принадлежал Аксёновой Прасковье Михайловне, на основании Постановления Главы Серафимовичского района Волгоградской области №446 от дата «О выделении земельного участка в счет земельной доли для передачи в аренду». Согласно постановления, Аксёновой П.М. был выделен земельный участок площадью 34,0 га. из земель с/х назначения СПК «Теркинский», согласно Плана земельного участка. Земельному участку был присвоен кадастровый №.

дата кадастровым инженером Котельник И. В. был составлен межевой план по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка (количество контуров -3) с кадастровым номером №, в котором внесены сведения о характерных точках границы данного земельного участка.

дата между Аксёновой П.М. и Куриным А.С. был заключен договор купли-продажи данного земельного участка.

С дата Курин А.С. и по день свой смерти добросовестно, открыто и непрерывно владел им, как своим собственным объектом недвижимости. Однако по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью Аксёновой П.М. дата и утратой договора купли-продажи, он не зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Пунктом 60 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом так же установлено, что Курин А.С. при жизни выразил свою волю на приобретение в собственность земельного участка, он владел и пользовался земельным участком по его назначению. Однако по не зависящим от него причинам, в связи со смертью, он был лишен, возможности соблюсти все правила оформления документов на право собственности на земельный участок, в котором по закону ему не могло быть отказано.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ (часть третья), принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Куриной О.А. и признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок.

Согласно ст.92 ГПК РФ, с истца в доход Серафимовичского муниципального района подлежат взысканию судебные издержки в виде госпошлины по делу в размере 9000 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Куриной О. АнатО.й право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 338000 кв.м, категории земель земли сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером № по адресу <адрес>, с местоположением согласно межевого плана по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка (количество контуров - 3) с кадастровым номером 34:27:000000:1219, составленного кадастровым инженером Котельник И. В. дата.

Взыскать с Куриной О. АнатО. госпошлину в доход Серафимовичского муниципального района Волгоградской области в размере 9000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Серафимовичский районный суд.

Судья          Голованов С.В.