Решение по делу № 2-126/2018 от 25.01.2018

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО6, представившей удостоверение № и ордер № н 090176 адвокатского кабинета от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Истец ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Из искового заявления истца ФИО1 видно, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Совместно с ней по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4, который был вселен в данный дом как член семьи с 2013 г.. В настоящее время ответчик ФИО4 уже длительное время не проживает в домовладении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время, адрес его фактического места жительства ей неизвестен. Личных вещей ответчика в доме нет. Весте с тем она вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта дома на протяжении всего времени его отсутствия. Отсутствие ответчика в доме по объективным причинам нельзя назвать временным. Также, нельзя сказать, что ему чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением, т.к. он имеет свободный доступ в дом. Просила суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно ее письменного заявления, она на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, а также просила рассмотреть гражданское дело по ее иску к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в отсутствие истца ФИО1

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. В соответствии с данными домовой книги - ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно исковому заявлению в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат. Представитель ответчика адвокат ФИО6 пояснила суду, что исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением заявлены истцом ФИО1 обоснованно, однако поскольку ей не известна позиция ответчика, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца ФИО1 о том, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Даритель ФИО2 и Одаряемая ФИО3 заключили договор о безвозмездной передачи в собственность одаряемого жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцу ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно записям в домовой книге ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца ФИО1 о том, что ответчик не проживает в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нашли свое подтверждение в исследованных судом доказательствах.

Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу проживания в доме истца не заключалось. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в данном доме, расходов на содержание дома по месту регистрации не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

    Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика ФИО4 в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО1 о признании ФИО4 утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 50, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - полностью удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья А.Н. Андреев