Решение по делу № 2-634/2018 (2-6411/2017;) от 07.12.2017

Дело № 2-634/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 февраля 2018 года

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфёровой А.С., Еремина А. С., Ереминой Т. И., действующей за себя и в интересах Еремина С. Н. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: XXXX. Указанный договор своевременно не был зарегистрирован в установленном законом порядке, доли сособственников не определены. На момент заключения договора в числе покупателей значился ФИО1, который ДД.ММ.ГГ. умер. После его смерти наследниками являются его родители Еремина Т.И. и Еремин С.Н., однако к нотариусу за оформлением наследства они не обратились. Еремин С.Н. признан недееспособным. В связи с тем, что доли в договоре купли-продажи не определены, ФИО1 умер, срок для принятия наследства после его смерти наследниками пропущен, истцы просят признать за Ереминой Т.И. и Ереминым С.Н. по XXXX доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: XXXX по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., и по XXXX доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО1 Признать за Ереминым А.С. и Панфёровой А.С. право общей долевой собственности по XXXX доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: XXXX по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

В судебном заседании Еремина Т.И. и Панфёровой А.С. на иске настаивали, в обоснование требований дали пояснения, аналогичные изложенным выше.

Истец Еремин А.С. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик по делу администрация Уссурийского городского округа о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением, однако в судебное заседание представитель ответчика не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд, полагает, что исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. ФИО1, Еремина Т.И., Еремин С.Н., Еремин А.С., Еремина А.С. в общую собственность приобрели жилое помещение по адресу: XXXX.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В договоре купли-продажи от 27.11.1996г. доли участников долевой собственности не определены.

На основании пункта 2 статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества, находящегося в совместной собственности, и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

ДД.ММ.ГГ. ФИО1 умер, что подтверждено свидетельством о смерти.

Поскольку доли всех участников общей собственности в договоре не определены, договор не зарегистрирован в установленном законом порядке, регистрация договора в настоящее время не представляется возможной, поскольку один из участников общей собственности умер, суд считает требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по XXXX доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: XXXX, подлежит удовлетворению.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Еремин С.Н. и Еремина Т.И. являются родителями и наследниками первой очереди после смерти ФИО1, фактически приняли наследство, проживают в квартире, осуществляют расходы по ее содержанию, других наследников не имеется.

При таких обстоятельствах требования Ереминой Т.И., действующей за себя и в интересах Еремина С.Н. о признании права общей долевой собственности по XXXX доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: XXXX, кв. в порядке наследования после смерти ФИО1 подлежат удовлетворению.

Таким образом, за Ереминой Т.И., Ереминым С.Н. следует признать право общей долевой собственности на XXXX доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: XXXX, а за Панфёровой А.С.., Ереминым А.С. право общей долевой собственности на XXXX доли в праве на указанное жилое помещение.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-214 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Ереминой Т. И., Ереминым С. Н. право общей долевой собственности на XXXX доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: XXXX.

Признать за Панфёровой А.С., Ереминым А. С. право общей долевой собственности на XXXX доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: XXXX.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2018г.

Председательствующий И.Н. Веригина