Решение по делу № 2-626/2018 от 23.01.2018

Дело <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «17» апреля 2018 года

    Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего       Белик С.В.

при секретаре                       Курт-Асановой Э.Э.

с участием представителя ответчика Якимова <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» к Франчук <данные изъяты>, Франчук <данные изъяты> о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сервисная компания «Комфорт» обратилось в суд с иском к Франчук <данные изъяты>, с учетом увеличения требований, о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты>. в размере 48299,87руб., пени в размере 17608,24руб., расходов по госпошлине, обосновав тем, что ООО «Сервисная компания «Комфорт» в период с <данные изъяты>. предоставляло жилищно-коммунальные услуги по адресу <данные изъяты> Ответчик Франчук <данные изъяты> является собственником <данные изъяты> в указанном доме. Собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания указанного имущества, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако своих обязательств не исполняет (л.д.<данные изъяты>).

    Определением Киевского районного суда <адрес> от <данные изъяты> года дело передано по подсудности в Симферопольский районный суд (л.д.<данные изъяты>).

    Судом <данные изъяты>. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Франчук <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>.).

Представитель истца ООО «Сервисная компания «Комфорт» в судебное заседание не явился, о слушании дела был надлежащим образом извещен, о причинах неявки не сообщил (л.д.<данные изъяты>).

    В силу ст.167 ч.3 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчики Франчук <данные изъяты>, Франчук <данные изъяты>. не явились, о слушании дела были надлежащим образом извещены, ответчик Франчук <данные изъяты> в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик Франчук <данные изъяты> представила письменные возражения (л.д.<данные изъяты>).

В судебном заседании представитель ответчика Франчук <данные изъяты> по доверенности Якимов <данные изъяты> исковые требования не признал, пояснил, что Франчук <данные изъяты>. осуществляла оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности не имеет.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав все материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что Франчук <данные изъяты>. является собственником квартиры по адресу <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>). Франчук <данные изъяты>. с <данные изъяты>. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире (л.<данные изъяты>).

Истец являлся исполнителем жилищно-коммунальных услуг по указанному дому. Хотя между сторонами в письменном виде договор о предоставлении коммунальных услуг не заключен, ответчиками совершены конклюдентные действия в виде фактического потребления таких услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты>

За период с <данные изъяты> года по сентябрь <данные изъяты> года ответчикам начислена сумма за жилищно-коммунальные услуги в размере 48299,87руб. (л.д<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ). Неиспользование помещений не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на жилье.

Согласно ст.ст. 210, 292 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как следует из пояснений представителя ответчика Якимова <данные изъяты>, ответчик Франчук <данные изъяты>. проживает в спорной квартире, является членом семьи собственника.

Суд при определении суммы задолженности за период с <данные изъяты>. учитывает, что в указанный период от ответчика Франчук <данные изъяты> поступали платежи на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако истцом все указанные платежи были засчитаны в счет погашения ранее возникшей задолженности.

Такие действия противоречат положениям статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пункту 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Кроме того, в соответствии с пунктами 66, 67 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта "в" пункта 69 Правил, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Таким образом, сумма оплаты, внесенная ответчиком на основании платежного документа, составленного истцом за определенный месяц, должна засчитываться в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, а если ответчиком сумма внесена в большем размере, чем начисления за месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано, в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

Такое распределение платежей соответствует и разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Суд приходит к выводу, с учетом представленных ответчицей квитанций, что задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за январь, февраль, март, апрель, июнь, июль, август, сентябрь 2016 года отсутствует.

Так, за январь <данные изъяты>. было начислено к оплате и оплачено 7758,91руб., за февраль <данные изъяты>. начислено и оплачено 9905,64руб., за март <данные изъяты> – 7563,34руб., за апрель <данные изъяты>. – 5479,88руб., за июнь <данные изъяты> – 2384,33руб., за июль <данные изъяты>. – 3090,98руб., за август <данные изъяты> - 2598,05руб., за сентябрь <данные изъяты> – 526,78руб. При этом ответчиком в квитанциях об оплате за указанные периоды были указаны месяца за которые производится оплата (л.д.<данные изъяты>); указанные денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В то же время суд приходит к выводу, что за май <данные изъяты> года ответчиками произведена оплата не в полном объеме. Как следует из квитанции, за май <данные изъяты>. было начислено к оплате 7453руб. 69коп., ответчиками было оплачено 2356,17руб. (л.д.<данные изъяты>). При этом, как следует из квитанции, расходы на гор. водоснабжение на ОДН в размере 71,30руб., электроэнергия на ОДН в размере 32,85руб. и отопление в размере 4993,37руб. ответчиками оплачены на были. В письменных пояснениях по делу истец указал, что в связи с окончанием отопительного сезона в мае <данные изъяты>. проведена корректировка начислений за <данные изъяты>., производилось как доначисление так и доснятие, сумма к оплате в мае <данные изъяты>. составила 4993,37руб. (л.д.93-94). В судебном заседании представитель ответчицы не оспаривал, что указанные суммы ответчиками оплачены не были.

Доводы представителя ответчицы о том, что при взыскании указанной суммы за отопление суд выйдет за пределы заявленных требований, несостоятельны, поскольку в квитанции за май <данные изъяты>. данная сумма за отопление была указана (5666,91-3,36-670,18), при этом также было указано что по итогам проверки в мае <данные изъяты> будет доначислено за услуги отопления (л.д.<данные изъяты>). Данная сумма была указана также в расчете приложенном истцом к иску (л.д<данные изъяты>) и предъявлена ко взысканию в иске.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате (указанная в квитанции за май <данные изъяты> года) в размере 5097,52руб. Доказательств оплаты этой суммы долга ответчиками не представлено. Учитывая, что ответчик Франчук <данные изъяты>. является собственником жилого помещения, в квартире зарегистрирован член ее семьи (Франчук <данные изъяты>), они обязаны оплатить в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам.

Доказательства наличия соглашения об ином распределении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ с ответчиков подлежит взысканию пеня. Размер пени на сумму задолженности за май <данные изъяты> за период просрочки с <данные изъяты>. (такой период указан истцом, суд разрешает дело в пределах заявленных требований) составляет:

за период с <данные изъяты>. – 5097,52х60х7,25%х1/300=73,91руб.

за период с <данные изъяты>.–5097,52х586х7,25%х1/130= 1665,90руб.

    Кроме того, поскольку за март <данные изъяты>. оплата жилищно-коммунальных услуг была произведена ответчиками с нарушением срока (а именно за март <данные изъяты> оплата произведена <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты> за сентябрь <данные изъяты> оплата произведена <данные изъяты> (л.д<данные изъяты>)), с ответчиков подлежит взысканию пеня за период с <данные изъяты>. (такая дата указана истцом, суд разрешает дело в пределах заявленных требований) по <данные изъяты>. в размере: 7563,34х14х1/300х7,25%=25,59руб. и пеня за период с <данные изъяты>. (в пределах указанного истцом срока) в размере: 526,78х41х1/300х7,25%=5,22руб.

Итого размер пени подлежащий взысканию – 1770,62руб.

    Оснований для применения ст.333 ГК РФ и уменьшения размера пени суд не находит, размер пени не является несоразмерным, учитывая период невнесения платы.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца также следует взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (10,4%) в размере 221 руб. 56коп. (2130,42х10,4%), поскольку если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч.4 ст.1 ГПК РФ, ст.323, 1080 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Франчук <данные изъяты>, Франчук <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5097руб. 52коп., пеню в размере 1770руб. 62коп., расходы по госпошлине в размере 221 руб. 56коп.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                  <данные изъяты>

Мотивированное решение суда составлено <данные изъяты>