Решение по делу № 2-2394/2024 от 15.03.2024

Дело № 2-2394/2024                          24RS0040-01-2024-001576-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2024 года                                 город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Закутской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Росбанк» к ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности за счет наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Росбанк» обратилось в суд с иском о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 15.12.2014 между ПАО «Росбанк» и ФИО6 заключен кредитный договор № по условиям которого истец предоставил ФИО7 кредит в сумме 1 065 500 руб. под 13% годовых сроком на 122 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ФИО8 передал истцу в залог вышеуказанное жилое помещение.

02.10.2023 ФИО9. умер. Задолженность заемщика по состоянию на 07.03.2024 составляет 245 403,29 руб., из которых: основной долг - 231 093,56 руб., задолженность по процентам - 14 309,73 руб.

Просит расторгнуть кредитный договор № от 15.12.2014, взыскать с наследников в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества задолженность по состоянию на 07.03.2024 в размере 245 403,29 руб., взыскать расходы по уплате госпошлины - 11 654,03 руб., расходы на оплату услуг оценки недвижимого имущества в размере 4 500 руб., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 584 024,80 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Определением в протокольной форме от 06.08.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО10

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной почтовой корреспонденцией, возвращено в адрес суда без вручения адресату за истечением срока хранения, об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений относительно заявленных требований не представил.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования банка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. (п. 1)

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (п. 1 ст. 1142 ГК РФ)

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. (п. 1)

Из материалов дела следует, что 15.12.2014 между ПАО «Росбанк» и ФИО11 заключен кредитный договор № по условиям которого истец предоставил ФИО12 целевой кредит в сумме 1 065 500 руб. под 13% годовых сроком на 122 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу<адрес>.

В соответствии с п. 3.3.5. условий кредитного договора возврат кредита и процентов по нему должен производиться ежемесячными аннуитетными платежами в размере 11 624,40 руб.

02.10.2023 ФИО14 умер, его наследником по закону, принявшим наследство, путем обращения к нотариусу, является ответчик ФИО13 (дочь).

Размер задолженности по кредиту, исчисленный истцом в соответствии с условиями кредитного договора, на 07.03.2024 (включительно) составляет 245 403,29 руб., из которых: основной долг - 231 093,56 руб., задолженность по процентам – 14 309,73 руб.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. (п. 2)

Поскольку условия кредитного договора о сроках возврата кредита и начисленных процентов за пользование кредитом наследник заемщика не исполняет, суд исковые требования о расторжении кредитного договора находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Наследственное имущество ФИО15 состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая, что стоимость перешедшего наследнику ФИО16 имущества наследодателя превышает размер задолженности по кредиту, исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. (ч. 1)

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. (ч. 3)

В соответствии с ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. (п. 4)

В силу статьи 56 названного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация ипотеки произведена 05.05.2014.

Согласно отчету № 2024-04/290 от 28.02.2024 рыночная стоимость предмета залога составляет 3 230 031 руб.

Размер задолженности по кредиту составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества. Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

Взыскание в счет погашения задолженности по договору кредита подлежит обращению на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с определением начальной продажной стоимости квартиры в размере 2 584 024,80 руб. (=3 230 031 руб. х 80%).

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 11 654,03 руб. и услуг оценки недвижимого имущества в размере 4 500 руб. подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Росбанк» к ФИО18 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности за счет наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 15.12.2014, заключенный между ПАО «Росбанк» и ФИО19.

Взыскать с ФИО20 (паспорт №), в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, в пользу ПАО «Росбанк» (ИНН 7730060164) задолженность по кредитному договору № от 15.12.2014 по состоянию на 07.03.2024 в размере 245 403,29 руб., расходы по уплате госпошлины – 11 654,03 руб. и расходы по оплате услуг оценки в размере 4500 руб.

В счет погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру с кадастровым номером 24:55:0402004:1660, находящуюся по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену имущества в размере 2 584 024,80 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:                     О.М. Боднарчук