Решение по делу № 2-1833/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-1833/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002127-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                             12 июля 2023 года             

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием истца Тагирова М.А., представителей ответчиков - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Герейханова А.Г. и Управления земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» по доверенности Бабаева К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Тагирова Мирзабега Агамурадовича к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Тагиров М.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 19 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, на северной границе 3 МКР в районе строящейся насосной станции 3 МКР, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Тагиров М.А. иск поддержал и пояснил, чторешением Дербентского горисполкома от 25.09.1991 г. за <номер изъят> за ФИО3 был закреплен земельный участок под строительство индивидуального каменного гаража, на северной границе 3 МКР в районе строящейся насосной станции 3 МКР. На этом участке был возведен гараж, который до него принадлежал Ибрагимову А.К. 21 апреля 2002 году между ним и ФИО4 состоялся устный договор купли-продажи гаража. С указанного времени, то есть с 2002 г. он владеет и пользуется этим гаражом, как своим собственным. Лиц, оспаривающих право на гараж, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится. Спор о праве на гараж отсутствует. По этим основаниям просит суд иск удовлетворить, признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 19 кв. м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, на северной границе 3 МКР в районе строящейся насосной станции 3 МКР, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1 (Х 118327,53; Y415628,75); 2 (Х 118329,07; Y415631,42); 3 (Х118323,11; Y415634,54); 4 (Х 118322,11; Y415631,83); 1 (Х 118327,53; Y415628,75), в силу приобретательной давности.

Представители администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Герейханов А.Г. и Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Бабаев К.Р. пояснили, что с учетом представленных стороной истца документов и доказательств, а также установленных в судебном заседании обстоятельств разрешение вопроса по существу спора они оставляют на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает иск Тагирова М.А. подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено,что решением Дербентского горисполкома от 25.09.1991 г. за <номер изъят> за ФИО3 закреплен земельный участок под строительство индивидуального каменного гаража по адресу: <адрес изъят>,на северной границе 3 МКР в районе строящейся насосной станции 3 МКР.

Указанный гараж возведен ФИО3 в 1991 году, после чего он был продан ФИО4, который владел и пользовался им до 2002 года, а с 2002 года этим недвижимым имуществом - гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным,владеет и пользуется Тагиров М.А.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными доказательствами, показаниями свидетеля ФИО4, они по существу не оспариваются и стороной ответчика.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Тагировым М.А. требования.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование Тагирова М.А., поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за Тагировым М.А. права собственности на объект недвижимого имущества- гараж, площадью 19 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, на северной границе 3 МКР в районе строящейся насосной станции 3 МКР, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Тагирова М.А. удовлетворить.

Признать за Тагировым Мирзабегом Агамурадовичем право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 19 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, на северной границе 3 МКР в районе строящейся насосной станции 3 МКР, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1 (Х 118327,53; Y415628,75); 2 (Х 118329,07; Y415631,42); 3 (Х118323,11; Y415634,54); 4 (Х 118322,11; Y415631,83); 1 (Х 118327,53; Y415628,75), в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Тагирова М.А. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 14 июля 2023 года.

Судья                                                                 Т.М. Яралиев