Решение от 28.11.2023 по делу № 2-987/2023 от 26.10.2023

дело № 2-987/2023

УИД 26RS0031-01-2023-002047-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск                                28 ноября 2023 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.,

при секретаре Калашниковой А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Петровой В.Н. к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,

УСТАНОВИЛ:

Петрова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Советского городского округа Ставропольского края, в котором просит прекратить за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 361 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои доводы истец мотивирует тем, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенных нотариусом по Советскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО6, ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. с № с расположенным на нем жилым домом, площадью 71,2 кв.м. с №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Фактически вместе с жилым домом и земельным участком площадью 600 кв.м., к ней перешел в пользование земельный участок площадью 361 кв.м. с КН 26:27:061503:74, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно архивной выписке из решения малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок был закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за Божко В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Приняв решение о юридическом оформлении прав на указанный земельный участок, при обращении в администрацию Советского городского округа о прекращении права постоянного пользования за Божко В.В., ей было отказано со ссылкой на ст.45 Земельного кодекса РФ и разъяснено, что право постоянного бессрочного пользования прекращается по заявлению правообладателя земельного участка, которым является Божко В.В., а не она, Петрова В.Н. и рекомендовано прекратить право постоянного бессрочного пользования в судебном порядке.

Истец Петрова В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить, о чем в материалах дела имеется её заявление.

Ответчик – представитель администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявлением, в котором отражено о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии истца Петровой В.Н. и представителя ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Как следует из письма администрации Советского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Петровой В.Н. отказано в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, закрепленного за ФИО3, поскольку она Петрова В.Н. не является правообладателем данного земельного участка.

Согласно архивной выписке из решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов инвентаризации земель <адрес>» и закреплении права собственности на землю граждан, ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 961 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из которых 600 кв.м выделено в собственность, 361 кв. м выделено в пользование.

Согласно свидетельству о смерти серия I-ИО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС г. Владикавказа Управления ЗАГС Республики Северная Осетия-Алания, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> в настоящее время принадлежат на праве собственности истцу ФИО4

Право на данное имущество ею приобретено на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 12.02.2021, нотариально удостоверенных нотариусом по Советскому городскому нотариальному округу Ставропольского края Николенко Л.А., что подтверждается Выписками из ЕГРН от 16.02.2021.

Также сведениям из ЕГРН, регистрация права на земельный участок, площадью 361 кв.м., с КН 26:27:061503:74, находящийся по адресу: <адрес>, не проводилась.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования Петровой В.Н. подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в пользовании за ФИО3 после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

Прекращение пользования земельным участком за ФИО3 будет являться для истца Петровой В.Н. основанием для оформления прав на данный земельный участок в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 361 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 30.11.2023.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.