Решение по делу № 2-1341/2018 от 10.05.2018

                                    Рљ делу в„–

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 РёСЋРЅСЏ 2018 РіРѕРґР°                  Р°. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего СЃСѓРґСЊРё                  Одинцова Р’.Р’.

РїСЂРё секретаре                      ФИО2

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: ПГК- 8. <адрес>, №. <адрес>, РА.

В обоснование иска указала, что на основании постановления и.о. главы местного самоуправления Энемского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ была переоформлена техническая документация на гараж № в ГСК № по <адрес>, ранее принадлежащий ФИО3 на ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение на строительство гаража. Тогда же выдан генплан застройки гаража и акт об отводе земельного участка в натуре под строительство гаража, что подтверждаются разрешением на строительство гаража, генпланом: застройки, актом об отводе земельного участка.

На основании указанных документов ФИО1 был возведен гараж.

Впоследствии номер гаража был изменен на №, что подтверждается справкой главы администрации МО «Энемское городское поседение» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления № от 08.12.2011г. между ФИО1 и администрацией МО «<адрес>» был заключен договор купли-продажи земельного участка под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

В целях государственной регистрации права собственности ФИО1, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако, зарегистрировать право собственности не представилось возможным, ввиду наличии кадастровой ошибки при постановке земельного участка на учет.

В настоящее время кадастровая ошибка устранена, однако, зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку постановление о предоставлении земельного участка в возмездную собственность ФИО1 утратило силу, ввиду пропуска срока государственной регистрации.

С 1997 года, ФИО1 добросовестно, открыто и законно владеет, пользуется земельным участком, возвела на нем гараж, оплачивает членские взносы, осуществляет в полном объеме бремя содержания недвижимого имущества, которое фактически ей принадлежит, что подтверждается, справкой председателя ПГК-8 ФИО5 о том, что ФИО1 является членом ПГК-8, №, задолженности по взносам не имеет, не обладая лишь одним из элементов права собственности - распоряжением, ввиду отсутствия регистрации права собственности.

Каких-либо претензий со стороны третьих лиц на протяжении 20 лет не поступало.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик – администрация ФИО9 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания в судебное заседание не явился, суд о причинах не явки не извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 части 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании постановления и.о. главы местного самоуправления Энемского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ была переоформлена техническая документация на ранее принадлежащий ФИО3 гараж № в ГСК № по <адрес>, на имя ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение на строительство гаража, генплан застройки гаража и акт об отводе земельного участка в натуре под строительство гаража, что подтверждаются разрешением на строительство гаража, генпланом застройки, актом об отводе земельного участка.

На основании указанных документов ФИО1 был возведен гараж.

Согласно справки главы администрации МО «Энемское городское поседение от ДД.ММ.ГГГГ номер гаража был изменен на №.

На основании постановления № от 08.12.2011г. между ФИО1 и администрацией МО «<адрес>» был заключен договор купли-продажи земельного участка под гаражом, расположенного по адресу: РА, <адрес>, гараж №.

В целях государственной регистрации права собственности истица ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако, зарегистрировать право собственности не представилось возможным, ввиду наличии кадастровой ошибки при постановке земельного участка на учет.

В настоящее время кадастровая ошибка устранена, однако, зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку постановление о предоставлении земельного участка в возмездную собственность ФИО1 утратило силу, ввиду пропуска срока государственной регистрации.

Согласно справки администрации МО «<адрес>» № от 21.05.2018г. за земельный участок общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: РА, <адрес>, ПГК-8, гараж № по договору купли-продажи № от 13.12.2011г. покупателем ФИО1 оплата произведена полностью, администрация МО «<адрес>» к ФИО1 финансовых претензий не имеет.

Согласно справки, за подписью председателя ПГК-8 ФИО5, истица ФИО1 является членом ПГК-8, №, задолженности по взносам не имеет.

Таким образом, с 1997 года, с момента предоставления земельного участка истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по содержанию гаража и земельным участком, оплачивает все необходимые платежи, поддерживает в надлежащем состоянии. Сведений об иных претендентах на гаражи не имеется. Кроме того, по договору купли-продажи от 08.12.2011г. земельный участок перешел в собственность истицы, оплата стоимости участка произведена полностью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что более 15 лет истица ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, открыто и добросовестно, оплачивает все необходимые платежи. Со стороны соседей и администрации поселения претензий нет, других претендентов на имущество не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации ФИО10 о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: ПГК- 8, <адрес>, №, <адрес>, Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

РЎСѓРґСЊСЏ Тахтамукайского    

районного СЃСѓРґР° Р Рђ                         Р’.Р’. Одинцов