Решение по делу № 2-697/2015 от 05.03.2015

Дело №2-697/2015                                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай                          28 апреля 2015 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи     Совиной О.А.

при секретаре                  Самсоновой А.В.

с участием истицы     Фатхетдиновой С.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатхетдиновой С.Р. к Зверевой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Фатхетдинова С.Р. обратилась в суд с иском к Зверевой С.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры <адрес> г. Ишимбая РБ. В данной квартире зарегистрирована, но не проживает бывший собственник квартиры Зверева С.В. Ответчица по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. обязана была сняться с регистрационного учета. Наличие зарегистрированного, но не проживающего в квартире лица, нарушает права Фатхетдиновой С.Р., как собственника жилого помещения.

С учетом вышеназванных обстоятельств истица, уточнив требования в судебном заседании, просила признать Звереву С.В. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу г. Ишимбай, <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Фатхетдинова С.Р. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчица не является членом ее семьи, расчет за квартиру по договору купли-продажи ею (истицей) произведен в полном объеме.

Ответчица Зверева С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Суд, с учетом мнения истицы, и положений статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании бывшего собственника прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно разъяснений, изложенных в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Фатхетдинова С.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, г. Ишимбай, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Факт регистрации ответчицы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается выпиской из домовой книги, выданной МУП «ИДЕЗ» Участок №1 от 12.02.2015 г. года №297, адресной справкой Отдела адресно-справочной работы Отделения УФМС России по РБ в г. Ишимбай от 06.04.2015 года.

В соответствии с п.5.6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. ответчица Зверева С.В. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после подписания договора.

Обязательства по оплате стоимости квартиры истицей исполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Зверевой С.В., поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии семейных отношений между истицей и ответчицей, добровольном выезде ответчицы из квартиры в другое место жительства. Доказательств наличия соглашения между собственником и ответчицей о порядке пользования жилой квартирой суду не представлено.

    Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования Фатхетдиновой С.Р. о признании Зверевой С.В. прекратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Фатхетдиновой С.Р. удовлетворить.

Признать Звереву С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, <адрес>.

Решение суда после его вступления в законную силу, является основанием для снятия Зверевой С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, ул<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья                                  Совина О.А.