Решение по делу № 2-2253/2022 от 30.05.2022

Дело № 2-2253/2022

УИД: 51RS0002-01-2022-003035-88

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2022 г.

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 г.                                         город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Романюк С.О.,

при секретаре Степановой Ю.А.,

с участием:

представителя истца Вильдгрубе С.А.,

представителя ответчика Репиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений *** к Медведевой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате за фактическое пользование землей (неосновательного обогащения), процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

    Комитет имущественных отношений *** обратился в суд с иском к Медведевой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате за фактическое пользование землей (неосновательного обогащения), процентов за пользование чужими денежными средствами.

    В обоснование заявленных требований указано, что ответчику с *** по настоящее время на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: сооружение (часть стоянки автомобилей) и помещение (помещения производственно-бытового корпуса с ремонтными мастерскими), расположенные по адресу: ***

    Вышеуказанные объекты недвижимости располагаются на земельном участке площадью ***., кадастровый №***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***

    Документы на пользование спорным земельным участком Медведевой Н.Ю. не оформлялись, договор аренды земельного участка с ответчиком заключен не был.

    Полагает, что поскольку ответчик пользуется спорным земельным участком без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, Медведевой Н.Ю. следует возместить собственнику либо законному распорядителю земельного участка неосновательное обогащение.

    С учетом уточнения исковых требований просит взыскать с Медведевой Н.Ю. в пользу Комитета имущественных отношений *** (в доход бюджета ***) задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за период *** в размере 764 870 рублей 79 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, образовавшиеся вследствие неосновательного денежного обогащения за период *** в размере 406 573 рубля 02 копейки, а всего взыскать 1 171 443 рубля 81 копейку.

    Представитель истца Комитета имущественных отношений *** Вильдгрубе С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом их уточнения, просил их удовлетворить в полном объеме. С ходатайством стороны ответчика о применении срока исковой давности не согласился, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на отзыв ответчика, полагал, что истцом срок исковой давности по заявленным уточненным исковым требованиям не пропущен.

    Ответчик Медведева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя в порядке статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Представитель ответчика Репина М.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на иск. Указала, что истцом в добровольном порядке погашена сумма задолженности за пользование землей за период ***. включительно. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности за период ***., поскольку в суд обратились с данным иском ***, то есть за пределами установленного законом срока, просила в удовлетворении уточненных исковых требований отказать в полном объеме.

        Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Исходя из приведенных положений законодательства, использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм платы за использование земли является арендная плата, размер которой определяется договором аренды, а общие начала ее определения при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязательства вследствие неосновательного обогащения), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу закона, неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания и направлены на защиту гражданских прав, так как относятся к числу внедоговорных, и наряду с деликтными служат оформлению отношений, не характерных для обычных имущественных отношений между субъектами гражданского права, так как вызваны недобросовестностью либо ошибкой субъектов.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств и т.п.

Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

    На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

    В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    В судебном заседании установлено, что Медведевой Н.Ю. с *** по настоящее время на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: сооружение (часть стоянки автомобилей) и помещение (помещения производственно-бытового корпуса с ремонтными мастерскими), расположенные по адресу: ***

    Из материалов дела следует, что вышеуказанные объекты недвижимости располагаются на земельном участке площадью *** кадастровый номер ***

    Как установлено в ходе рассмотрения дела ответчик в период с *** осуществлял пользование вышеуказанным земельным участком, занятым принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимости и необходимым для их использования, без заключения в установленном законом порядке договора аренды земельного участка и, в нарушение земельного законодательства, плату за пользование землей не вносил. Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспорены.

    При таких обстоятельствах, учитывая принцип платности пользования землей, установленный пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик пользовался земельным участком, занятым принадлежащими ему объектами недвижимости, безвозмездно при отсутствии договорных отношений с собственником участка, вследствие чего неосновательно сберег денежные средства, причитающиеся истцу (уполномоченному органу по управлению муниципальным имуществом) в качестве арендной платы, которые последний мог бы получить с ответчика в случае заключения договора аренды земли.

    Истцом представлен расчет, согласно которому сумма неосновательного обогащения (в виде платежа за фактическое пользование земельным участком) ответчика за пользование земельным участком с кадастровым номером *** за период *** составила 764 870 рублей 79 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период *** составили 406 573 рубля 02 копейки.

    Как следует из приведенного расчета платы за пользование земельным участком с *** (дата государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости) по *** он выполнен в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования ***, утвержденной решением Совета депутатов *** от *** №***.

    Суд принимает в качестве доказательства размера заявленных требований расчет платы за пользование земельным участком, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленные истцом. Указанные расчеты судом проверен, соответствует требованиям приведенных нормативных актов, являются математически верными, ответчиком указанный расчет не оспорен.

*** истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности за пользование земельным участком.

    Получив указанную претензию ответчик погасила задолженность за пользование земельным участком за период *** включительно, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

    С учетом изложенного, учитывая, что задолженность за пользование земельным участком за период *** ответчиком не погашена, требования истца о взыскании задолженности по оплате за фактическое пользование землей (неосновательного обогащения) являются обоснованными.

    Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

    Так, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

    К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года (пункт 2 статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» отмечено, что предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

    Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

    Принимая во внимание, что с настоящим иском Комитет имущественных отношений *** обратился в Первомайский районный суд города Мурманска ***, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности за период *** заявлено за пределами срока исковой давности.

В ходе рассмотрения дела представителем истца доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не представлено, ходатайств о восстановлении пропущенного срока не заявлено.

Более того, по смыслу статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (пункт 12 постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, с требованиями к ответчику истец обратился с пропуском срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком, суд отказывает Комитету имущественных отношений *** в удовлетворении исковых требований к Медведевой Н.Ю. в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета имущественных отношений *** к Медведевой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате за фактическое пользование землей (неосновательного обогащения), процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                           С.О. Романюк