Решение по делу № 2-325/2017 от 24.01.2017

дело № 2-325/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск                            17 марта 2017 г.

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Колосковой Е.В., с участием истца Жарких Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарких Ю.Ю. к Управлению муниципальным имуществом администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Дальнегорский районный суд Приморского края обратилась Жарких Ю.Ю. с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на квартиру. В исковом заявлении истец указала, чтоее отец – Ж.Ю., действуя от ее имени и в ее интересах на основании ранее выданной доверенности,<дата> заключил договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Данная квартира была приобретена Ж.Ю. за 714 000 рублей. Данные денежные средства принадлежали ей, и она сама лично передавала деньги продавцу указанной квартиры.

Позже она узнала, что ее отец оформил договор купли-продажи квартиры и свидетельство о государственной регистрации права собственности на свое имя. Из разговора с отцом узнала, что имевшаяся доверенность не давала ему право заключить данную сделку от ее имени. Отец пообещал, что впоследствии данную квартиру переоформит на ее имя по договору дарения. Однако отец так этого и не сделал, поскольку сильно заболел, а потом <дата> скончался.

Супруга её отца – Ж.В. находится в местах лишения свободы. Поэтому фактически квартирой, расположенной по адресу: <адрес> владеет она. Квартира приобретена на ее денежные средства, оставшиеся от продажи недвижимости в пгт.Кавалерово Приморского края. Она оплачивает все коммунальные платежи, следит за порядком в квартире.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Жарких Ю.Ю. поддержала исковые требования. Дополнительно пояснила, что к нотариусу Дальнегорского городского округа за принятием наследства после умершего отца она не обращалась. Кроме неё наследниками первой очереди являются супруга отца - Ж.В., а также её родная сестра, которая в настоящее время проживает в <адрес>.

Представитель УМИ администрации Дальнегорского городского округа, а также представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явились, уведомлены о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд полагает, что законных оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является квартира, расположенная по адресу: Приморский <адрес>

Данное жилое помещение было приобретено Ж.Ю. на основании договора купли-продажи от <дата>.

Согласно п.3 указанного договора цена квартиры составила 714 000 рублей. Данную сумму продавец полностью получил от покупателя Ж.Ю.

Как утверждает истец, данное жилое помещение было приобретено непосредственно за её денежные средства, в связи с чем, она полагает, что квартира на праве собственности должна принадлежать ей.В судебном заседании установлено, что указанная сделка истцом не оспаривалась, недействительной либо незаключенной не признавалась.

Согласно п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При продаже недвижимости действует правило о государственной регистрации перехода права собственности (ст.433, 551 ГК РФ).

Доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что приобретая спорную квартиру, Ж.Ю. действовал именно в интересах Жарких Ю.Ю., совершая сделку лишь на денежные средства истицы, истцом суду не представлено.

Таким образом, анализ представленных в материалах дела доказательств позволяет сделать вывод о том, что именно Ж.Ю. являлся покупателем спорной квартиры, именно он подписывал договор купли-продажи, передавал денежные средства продавцу квартиры, обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю с заявлением о переходе права собственности на квартиру и получении свидетельства о таком праве.

В судебном заседании так же установлено, что <дата> Ж.Ю. умер.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти Ж.Ю. его наследниками по закону первой очереди являются дочери, в том числе и истец Жарких Ю.Ю., а также его супруга Ж.В.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является определение круга наследников после смерти Жарких Ю.Ю., состав наследственного имущества каждого из наследников, а также способ принятия наследниками наследственного имущества. Поскольку судом установлено, что истцом не были предприняты надлежащие меры к принятию наследства после смерти отца, суд полагает, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жарких Ю.Ю. к Управлению муниципальным имуществом администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о признании права собственности на квартирупо адресу: <адрес>- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья    Е.П. Ядвига