Решение по делу № 33-14377/2017 от 19.12.2017

Судья: Исакова Е.И. Дело № 33-800/2018 (33-14377/2017)

Докладчик: Пастухов С.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 января 2018 года г. Кемерово

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда

в составе председательствующего: Пастухова С.А.,

судей: Фроловой Т.В., Ворожцовой Л.К.,

при секретаре: Гордиенко А.С.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Пастухова С.А.

гражданское дело по апелляционной жалобе ПАО «Банк Уралсиб» на решение Центрального районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 30 октября 2017 года

по иску ПАО «Банк Уралсиб» к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Кемеровской и Томской областях, ООО «Омега» о признании торгов недействительными,

УСТАНОВИЛА:

ПАО «Банк Уралсиб» обратился с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Кемеровской и Томской областях, ООО «Омега» о признании торгов недействительными.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> судом <данные изъяты> постановлено решение по гражданскому делу № года по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО5 об обращении взыскания на имущество должника в виде земельного участка. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выдан исполнительный лист серии <данные изъяты> №.

Согласно решению суда обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, путем его реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ    судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> возбуждено
исполнительное производство №. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> заложенное имущество арестовано.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление о передаче арестованного имущества на торги. Актом передачи арестованного
имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество передано в
специализированную организацию - ООО «ОМЕГА» - для проведения
публичных торгов.

Первые торги, проведенные ДД.ММ.ГГГГ, признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ    ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в ОСП <данные изъяты> подано заявление об отложении исполнительских действий на
срок не более 10 дней. Данное заявление инициировано представителем
ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в связи с тем, что планировалось подать заявление в суд об изменении порядка и способа исполнения решения суда (изменения установленной решением суда первоначальной продажной стоимости), поскольку данное заявление предъявляется после признания первых торгов несостоявшимися, но до проведения повторных публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ФИО6 вынесла постановление об отложении исполнительных действий и (или) меры принудительного исполнения по исполнительному производству № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Судебный пристав-исполнитель ФИО6 уведомила торгующую организацию о том, что ею вынесено постановление об отложении исполнительных действий и (или) меры принудительного исполнения по исполнительному производству № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Организатор торгов - ООО «ОМЕГА» в период отложения исполнительских действий публикует сведения о проведении торгов по реализации имущества должника, указывая при этом, что дата начала подачи заявок -ДД.ММ.ГГГГ, а дата окончания подачи заявок - ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, подготовка к проведению аукциона проведена в период действия отложения исполнительных действий и (или) меры принудительного исполнения по исполнительному производству №.

Поскольку публичные торги по продаже заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании исполнительного документа, являются способом реализации меры принудительного исполнения, применяемой судебным приставом-исполнителем в рамках возбужденного исполнительного производства, то вынесенные судебным приставом-исполнителем постановления, препятствующие проведению публичных торгов, являются обязательными как для организатора торгов (МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях), так и для привлекаемой им специализированной организации (ООО «ОМЕГА»).

С учетом того, что реализация земельного участка проведена в период действия постановления судебного пристава-исполнителя об отложении исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения по исполнительному производству, торги не могут быть признаны законными.

Просил суд признать недействительными несостоявшиеся публичные
торги по реализации земельного участка с кадастровым номером
№, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу:
<адрес>, проведенные ООО «ОМЕГА» ДД.ММ.ГГГГ; обязать Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Кемеровской и Томской областях повторно провести продажу недвижимого имущества с публичных торгов; взыскать в ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Решением Центрального районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 30 октября 2017 года в удовлетворении исковых требований ПАО «Банк Уралсиб» отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель ПАО «Банк Уралсиб» - Осетров М.Н., просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального права.

Указывает, что в нарушение ст. 55,56 ГПК РФ суд не поинтересовался у истца и не запросил сведения и доказательства о том, были ли отложены исполнительные действия в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку это имеет важное значение для рассмотрения иска.

Оценка имущества была проведена в период отложения исполнительных действий, что подтверждается соответствующим заявлениями от имени истца от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о чем суд был проинформирован в ходе судебного разбирательства, но данная информация была им проигнорирована, более того, с заявлениями об отложении исполнительных действий взыскатель до настоящего времени продолжает обращаться в службу судебных - приставов.

С заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения суда (снижении цены земельного участка) истец не обратился до настоящего времени в суд, поскольку данное заявление предъявляется после признания первых торгов несостоявшимися, но до проведения повторных публичных торгов, именно поэтому истец подал иск о признании торгов недействительными.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу п. 1 ст. 449 ГК РФ объявление торгов несостоявшимися является результатом проведения таких торгов. Следовательно, будучи проведенными с нарушением правил, установленных законом, они могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Нарушения порядка проведения торгов могут являться основанием для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями затрагиваются и могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Согласно п.п. 1-4 ст. 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства.

Должник, взыскатели и лица, имеющие права на имущество, продаваемое на публичных торгах, вправе на них присутствовать.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 38 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе отложить исполнительные действия и применение мер принудительного исполнения по заявлению взыскателя или по собственной инициативе на срок не более десяти дней.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона "Об исполнительном производстве" законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 93 Федерального закона «Об исполнительном производстве» торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданском Кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО5 об обращении взыскания на имущество должника земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решением суда был установлен способ реализации земельного участка с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость земельного участка в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ СПИ ОСП по <адрес> было возбуждено исполнительное производство.

ДД.ММ.ГГГГ     наложен арест на земельный участок должника.

ДД.ММ.ГГГГ    земельный участок на основании постановления СПИ
ОСП по <адрес> передан на торги.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ первичные торги признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок.

Повторные торги объявлены на ДД.ММ.ГГГГ. Извещение о проведении повторных торгов опубликовано в областной массовой газете «Кузбасс» от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Банк Уралсиб» подал заявление СПИ ОСП по <адрес> об отложении исполнительных действий на срок не более 10 дней.

Постановлением СПИ ОСП по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ исполнительные действия были отложены на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Постановление об отложении исполнительных действий было направлено в адрес организатора торгов, что подтверждается решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> по делу № по иску ПАО «Банк Уралсиб» о признании незаконным бездействия СПИ.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ повторные торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в публичных торгах, которые принимались в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 449, 449.1 ГК РФ, статьями 1,4,6 Федерального закона "Об исполнительном производстве", на основании анализа представленных письменных доказательств, правильно определив и полно установив в ходе судебного разбирательства юридически значимые обстоятельства, дав им надлежащую правовую оценку, пришел к обоснованному выводу об отсутствии законных основания для ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ №., ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░ ░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░. 12, 56, 57 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: