Решение по делу № 2-546/2019 от 20.02.2019

Дело № 2-546/19

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита                                 28 марта 2019 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: истца Кривкина Э.А., представителя ответчика адвоката Соцкой Д.Н., прокурора Несмеяновой Е.Д.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Кривкина Э.А. к Бересневу А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кривкин Э.А. обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирован Береснев А.О., который фактически в квартире не проживает.

На основании изложенного, Кривкин Э.А. просил признать Береснева А.О. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Кривкин Э.А. исковые требования поддержал по изложенным основаниям, пояснил, что ответчик выехал из жилого помещения более года назад, его место жительства не известно.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Соцкая Д.Н., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей не известно мнение ее доверителя.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Кривкин Э.А. является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>

Из справки выданной ООО УК «Регион» усматривается, что в жилом помещении по адресу: г. Чита, <адрес> зарегистрированы Кривкин Э.А. и Береснев А.О. (л.д. ).

Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей С.Л.В. и К.С.А. подтвердили, что ответчик Береснев А.О. второй год не проживает в спорном жилом помещении, поскольку квартиру арендует К.С.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку он выехал на проживание в иное место, а собственник возражает против права пользования ответчика.

Таким образом, исковые требования Кривкина Э.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права ответчиков пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры.

Истцом также заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчика с регистрационного учета, кроме того до принятия решения суда о признании Береснева А.О. утратившим право пользования спорным жилым помещением отсутствуют основания для осуществления действий относительно его регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Кривкина Э.А. к Бересневу А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Бересневу А.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Чита, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Бересневу А.О. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья                     ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы             А.С. Мильер