Решение по делу № 2-1685/2021 от 15.02.2021

                                        Дело №

                                50RS0№-16

РЕШЕНИЕ

    ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ГСК «Цементник» об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

                    Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных исковых требований просит обязать ответчика заключить с ней договор о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Цементник»; взыскать компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 12 500 рублей, почтовые расходы в размере 437,48 рублей (л.д.29). Требования мотивирует тем, что является собственником гаражного бокса № в ГСК «Цементник» на основании договора дарения от 19.09.2019г., членом ГСК не является. Ответчик уклоняется от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры ГСК, что причиняет ей сильное душевное волнение и нравственные страдания, поэтому вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ГСК «Цементник», представитель в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку действующим законодательством не предусмотрено заключение договора в принудительном порядке.

        Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником гаражного бокса № в ГСК «Цементник» на основании договора дарения от 19.09.2019г., членом ГСК не является, до настоящего времени договор о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Цементник» между сторонами не заключен.

ФИО3 предоставлен проект договора о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Цементник» (л.д.35-41).

Правлением ГСК «Цементник» от 22.08.2020г. принято решение заключить с ФИО3 договор об оказании услуг по использованию инфраструктуры ГСК (л.д.66).

Ответчиком предоставлен проект договора о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Цементник» (л.д.91-97), по условиям которого: Гаражно-строительный кооператив «Цементник», именуемый в дальнейшем    «ГСК»,     в     лице     Председателя     Правления     ГСК- ФИО2, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин ФИО3, является собственником гаража № на территории ГСК, но не является членом ГСК, именуем, в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили между собой настоящий Договор о нижеследующем:

1.Термины и определения

Для целей настоящего Договора, если из текста Договора не вытекает иное, применяются следующие основные понятия и термины:

гараж - капитальное строение, имеющее капитальные стены, кровлю, пол, смотровую яму (допускается отсутствие смотровой ямы) и предназначенное для хранения автотранспортного средства;

владелец-физическое лицо, фактически владеющее имуществом и имеющее право пользования им с возможностью передачи;

собственник - физическое лицо, субъект собственности, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя, пользователя объекта собственности;

арендатор - сторона договора аренды (имущественного найма), которая получает от арендодателя (наймодателя) имущество за плату во временное пользование;

прилегающая территория - территория, прилегающая к внутренней территории ГСК по периметру ограждения земельного участка, арендуемого ГСК, либо к гаражам владельцев (собственников);

внутренняя территория - территория ГСК, обозначенная границами земельного участка, арендуемого ГСК;

инфраструктура ГСК-совокупность объектов, имущества, систем, услуг, необходимых для обеспечения условий нормальной деятельности ГСК.

К инфраструктуре ГСК относятся:

    -    земля общего пользования (проезды, проходы) в границах ГСК. контейнерная площадка;

    -    общий забор вдоль границ земельного участка, арендуемого ГСК;

    -    линии электропередач вместе с электрооборудованием от гран балансовой принадлежности между ГСК и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между ГСК и владельцами (собственниками) гаражей-потребителями электроэнергии;

    здания, сооружения, оборудование, созданные или приобретенные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования и обеспечения сохранности имущества ГСК (въездные ворота, шлагбаум, сторожка, мусорные контейнеры, мебель, оргтехника, канцелярские принадлежности, тревожная сигнализация с выводом на пульт ОВО, телефонная связь, оргтехника, инвентарь, вспомогательное оборудование для энергообеспечения КПП и др.), иные объекты в границах внутренней и прилегающей территории, предназначенные для обслуживания членовГСК;

    содержание проездов, проходов, объектов недвижимости и строений общего пользования в соответствии с требованиями пожарной и санитарной безопасности;

    вывоз мусора и снега, санитарная обработка территории ГСК, оборудование пожарных щитов противопожарными средствами, предметами пожаротушения;

    оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым (согласно штатному расписанию) и гражданско-правовым договорам;

    оплата электроэнергии, арендные платежи за земельный участок и налоговые платежи ГСК, как юридического лица;

    -    защита интересов ГСК и его членов;

возместительные взносы - денежные средства, вносимые владельцем (собственником, арендатором) гаража, не являющимся членом ГСК, в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры ГСК;

2. Предмет договора

    ГСК предоставляет Пользователю право пользования инфраструктурой ГСК и другим имуществом общего пользования в границах внутренней и прилегающей территорий ГСК, а Пользователь оплачивает пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ГСК в порядке и на условиях определенных настоящим Договором.

    В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

3. Права и обязанности сторон 3.1. ГСК обязан:

3.1.1. Обеспечивать, в случае надлежащего исполнения Пользователем условий настоящего Договора, право пользования земельным участком для беспрепятственного проезда на (по) территорию ГСК личного автотранспорта Пользователя, предоставлять коммунальные* услуги, а также возможность пользования другими объектами инфраструктуры ГСК, необходимыми для достижения целей настоящего Договора;

    3.1.2.    Выступать в качестве платежного агента Пользователя приоплате аренды земельного участка, коммунальных и иных услуг,предоставляемых соответствующими обслуживающими организациями ипредприятиями;

    Осуществлять надлежащую техническую эксплуатацию объектов инфраструктуры ГСК, требований противопожарной безопасности, санитарных и технических норм и правил;

    Производить текущий и капитальный ремонт объектов инфраструктуры ГСК за счет средств, поступивших от членов ГСК, в виде взносов, и иных Пользователей объектов недвижимого имущества, находящихся на территории ГСК;

    3.1.5.    Обеспечивать поддержание порядка и уборку общих итехнических помещений ГСК, а также внутренней и прилегающейтерриторий;

    3.1.6.    Предоставлять по требованию Пользователя для ознакомленияинформацию и документацию, в объеме правоотношений регулируемыхнастоящим Договором;

    3.1.7.    Принимать от Пользователя предусмотренные настоящимДоговором платежи, использовать поступившие от Пользователя денежныесредства по их целевому назначению;

    3.1.8.    Обеспечивать по предварительному письменному согласованию сГСК доступ (въезд, выезд) к принадлежащему Пользователю гаражу,находящемуся на территории ГСК, автотранспорта третьих лиц, по указаниюПользователя, после оформления им соответствующих документов.

    3.2.    ГСК имеет право:

    Требовать от Пользователя возмещение расходов, связанных с эксплуатацией им своего гаража в порядке, предусмотренном настоящим Договором;

    Осуществлять контроль за порядком пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК. Требовать от Пользователя соблюдения им требований противопожарной безопасности, санитарных, технических и эксплуатационных норм и правил, в связи с использованием им гаража, находящегося на территории ГСК;

    3.2.3.    В случае необходимости, получать право доступа киспользуемому Пользователем гаражу, с его ведома и согласия.

    3.3.    Пользователь обязан:

    3.3.1.    Беречь имущество ГСК, соблюдать требования противопожарнойбезопасности, санитарные, технические и эксплуатационные нормы, чистотуи порядок на территории ГСК;

3.3.2.    Использовать свой гаражный бокс (гараж) по его прямомуназначению - хранению автотранспортного средства, не нарушая прав изаконных интересов ГСК и третьих лиц;

    Непосредственно нести бремя расходов по содержанию, принадлежащего Пользователю гаража, осуществлять его ремонт, обеспечивать технически исправное состояние, своевременно уплачивать налоги и сборы;

    Своевременно возмещать ГСК расходы, связанные с эксплуатацией Пользователем своего гаражного бокса (гаража)в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором;

    3.3.5.    В случае необходимости, обеспечивать допуск уполномоченныхпредставителей ГСК к принадлежащему Пользователю гаражу;

    3.3.6.    Представлять в ГСК надлежащим образом заверенные копиидокументов, удостоверяющих личность Пользователя, право владениягаражом, находящимся на территории ГСК;

4.4.Пользователь имеет право:

    4.4.1.    Пользоваться принадлежащим ему гаражом №, находящимсяна территории ГСК;

    4.4.2.    Пользоваться коммунальными услугами и объектамиинфраструктуры ГСК при условии внесения платежей в порядке и сроки,предусмотренные настоящим Договором;

    Получать информацию и знакомиться с документами ГСК, в целях реализации принадлежащих ему прав, установленных настоящим Договором.

    Реализовать иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

5. Платежи и расчеты по договору

    5.1.    Пользователь оплачивает ГСК, в порядке компенсации затрат насоздание и содержание инфраструктуры ГСК, возместительный взнос вразмере суммы покрытия расходов ГСК, связанных с эксплуатациейПользователем принадлежащего ему гаража, находящегося на территорииГСК.

    5.2.    Возместительный взнос устанавливается решением Общегособрания членов ГСК (собрания Уполномоченных), оформляемымсоответствующим протоколом, на календарный период - один год.

Размер возместительного взноса определяется согласно бухгалтерским расчетам в соответствии с приходно-расходной сметой, утвержденной Общим собранием членов ГСК (собранием Уполномоченных), и не может превышать размеров членских взносов, установленных для членов ГСК.

Пользователь вправе знакомиться с расчетом и калькуляцией суммы покрытия расходов ГСК и, в случае несогласия с ней, оспорить соответствующее решение Общего собрания членов ГСК (собрания Уполномоченных), Правления ГСК в судебном порядке.

5.3.    Пользователь вносит возместительный взнос ежемесячно илиежеквартально авансом в срок, не превышающий 10 дней текущего месяца, в котором следует платеж, либо 10 дней первого месяца оплачиваемого квартала.

Пользователь имеет право внести сумму покрытия расходов ГСК за весь календарный период единовременным платежом.

5.4. Пользователи, нарушающие порядок и сроки внесения взносов (платежей), установленных Общим собранием членов ГСК (собранием Уполномоченных), уплачивают штрафные санкции за нарушение сроков их оплаты в размере — 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день неисполненного обязательства, но не свыше размера соответствующего взноса (платежа).

5.6. Взносы (платежи), предусмотренные настоящим Договором, вносятся Пользователем путем безналичного перечисления на расчетный счет ГСК по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.

6. Ответственность сторон

    6.1.    В случае ненадлежащего исполнения Пользователем своихобязанностей, по внесению-установленных настоящим Договором платежей,начисляется пеня. Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования,установленной ЦБ РФ на сумму задолженности за каждый день просрочкиплатежа, но не свыше суммы задолженности.

    В случае виновного причинения одной из Сторон по Договору материального ущерба другой Стороне, виновная Сторона обязана его возместить потерпевшей Стороне в полном объеме.

    За административные правонарушения и не выполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в административном порядке в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и действующим законодательством Российской Федерации.

7. Действие обстоятельств непреодолимой силы

    7.1.    Стороны освобождаются от ответственности за частичное илиполное неисполнение обязательств по Договору, если оно вызванообстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключенияДоговора в результате действия событий чрезвычайного характера(землетрясение, наводнение, пожар, тайфун, ураган, военные действия,массовые заболевания и другие чрезвычайные ситуации илинепредотвратимые события природного и техногенного характера), накоторые Стороны не могут оказать влияние и за возникновение которых онине несут ответственности. Освобождение от ответственностираспространяется лишь на тот период, в течение которого существуютданные обстоятельства.

    7.2.    Сторона, для которой создалась ситуация, связанная сневозможностью исполнения обязательств по Договору вследствие

образования обстоятельств непреодолимой силы, должна в срок не более трех календарных дней в письменной форме (в исключительных случаях также в устной форме немедленно) известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих исполнению Договора. В извещении должны быть указаны сведения о характере обстоятельств, оценка их влияния на возможность исполнения обязательств, а также предложения о дальнейших действиях Сторон по исполнению условий Договора.

7.3. Сторона, своевременно не известившая другую Сторону, лишается возможности (права) ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы в случае невыполнения условий Договора. Обязанность представить доказательства, подтверждающие наступление обстоятельств непреодолимой силы, период их действия и степень влияния на исполнение Договора, лежит на Стороне, не исполнившей обязательства по Договору.

8. Разрешение споров

    8.1.    В целях досудебного урегулирования возникшего междуСторонами настоящего Договора спора, устанавливается претензионныйпорядок разрешения споров, в соответствии с которым Сторона получившаяпретензию обязана удовлетворить ее или направить мотивированный отказна нее заинтересованной Стороне в течение 10-ти (десяти) дней с момента ееполучения.

    8.2.    При не урегулировании спора в претензионном порядке, онподлежит разрешению в судебном порядке.

9. Срок действия договора

    Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение всего срока права владения гаражом, принадлежащим Пользователю. Пролонгируется ежегодно на тех же условиях если за 30 дней до окончания срока действия стороны не заявили об изменениях в условиях договора в письменном виде

    Настоящий Договор прекращает свое действие с даты приема Пользователя в члены ГСК решением Общего собрания членов ГСК (собрания Уполномоченных).

    Настоящий Договор прекращает свое действие при отчуждении принадлежащих Пользователю прав на используемый гараж на основании соответствующей гражданско-правовой сделки.

    Настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон, либо в судебном порядке, по требованию заинтересованной Стороны.

    Все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют легитимный характер, если они выполнены в виде двустороннего документа, составленного с соблюдением формы настоящего Договора (дополнительного соглашения к Договору).

    Каждая из Сторон обязана информировать другую Сторону об изменении своих реквизитов. При отсутствии информации об изменении реквизитов одной Стороны эта Сторона не вправе ссылаться на неполучение ею уведомлений.

    Если иное не предусмотрено Договором, Стороны определили, что надлежащим уведомлением другой Стороны является почтовое (заказное, ценное, или с описью вложения) или электронное письмо, направленное по адресам, указанным в реквизитах настоящего Договора. Уведомление другой Стороне может быть вручено и лично.

10. Заключительные положения

10.1 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой Стороны, имеющих равную юридическую силу.

11. Приложения к Договору

10.1. Копия паспорта Потребителя (страницы 2-3, адрес регистрации.)

    10.2.

    10.3

    10.4.

12. Адреса и реквизиты Сторон

Истец в судебном заседании согласилась с условиями представленного ответчиком проекта договора о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Цементник».

В силу п.1ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.п.1,2 ст. 446 Гражданского кодекса РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст.445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец и ответчик желают заключить договор, истец предоставил ответчику свой вариант договора, а ответчик ранее предложил заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры ГСК на своих условиях. Тем самым между сторонами имеются разногласия в отношении условий договора.

Принимая во внимание, что истец, не являясь членом ГСК «Цементник», признает свою обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры ГСК, в судебном заседании согласилась с условиями договора, предоставленного и подписанного представителем ответчика (л.д.91-97), суд считает возможным возложить на ответчика обязанность заключить с ФИО3 договор о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Цементник» на указанных выше условиях.

Требования ФИО3 о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств причинения ей со стороны ответчика нравственных или физических страданий не представлено.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд исходит из того, что в соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов (л.д.29), состоящих из стоимости расходов на оплату юридических услуг в размере 12 500 рублей (л.д.34,34а), почтовых услуг по отправке телеграмм ответчику в размере 437,48 рублей (л.д.30), суд, принимая во внимание ст.98, 100 ГПК РФ, удовлетворяет требования частично и взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 437,48 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                         Решил:

    Исковые требования ФИО3 к ГСК «Цементник» об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать ГСК «Цементник» заключить с ФИО3 договор о пользовании объектами инфраструктуры на следующих условиях: Гаражно-строительный кооператив «Цементник», именуемый в дальнейшем    «ГСК»,     в     лице     Председателя     Правления     ГСК- ФИО2, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин ФИО3, является собственником гаража № на территории ГСК, но не является членом ГСК, именуем, в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили между собой настоящий Договор о нижеследующем:

1.Термины и определения

Для целей настоящего Договора, если из текста Договора не вытекает иное, применяются следующие основные понятия и термины:

гараж - капитальное строение, имеющее капитальные стены, кровлю, пол, смотровую яму (допускается отсутствие смотровой ямы) и предназначенное для хранения автотранспортного средства;

владелец-физическое лицо, фактически владеющее имуществом и имеющее право пользования им с возможностью передачи;

собственник - физическое лицо, субъект собственности, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя, пользователя объекта собственности;

арендатор - сторона договора аренды (имущественного найма), которая получает от арендодателя (наймодателя) имущество за плату во временное пользование;

прилегающая территория - территория, прилегающая к внутренней территории ГСК по периметру ограждения земельного участка, арендуемого ГСК, либо к гаражам владельцев (собственников);

внутренняя территория - территория ГСК, обозначенная границами земельного участка, арендуемого ГСК;

инфраструктура ГСК-совокупность объектов, имущества, систем, услуг, необходимых для обеспечения условий нормальной деятельности ГСК.

К инфраструктуре ГСК относятся:

    -    земля общего пользования (проезды, проходы) в границах ГСК. контейнерная площадка;

    -    общий забор вдоль границ земельного участка, арендуемого ГСК;

    -    линии электропередач вместе с электрооборудованием от гран балансовой принадлежности между ГСК и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между ГСК и владельцами (собственниками) гаражей-потребителями электроэнергии;

    здания, сооружения, оборудование, созданные или приобретенные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования и обеспечения сохранности имущества ГСК (въездные ворота, шлагбаум, сторожка, мусорные контейнеры, мебель, оргтехника, канцелярские принадлежности, тревожная сигнализация с выводом на пульт ОВО, телефонная связь, оргтехника, инвентарь, вспомогательное оборудование для энергообеспечения КПП и др.), иные объекты в границах внутренней и прилегающей территории, предназначенные для обслуживания членовГСК;

    содержание проездов, проходов, объектов недвижимости и строений общего пользования в соответствии с требованиями пожарной и санитарной безопасности;

    вывоз мусора и снега, санитарная обработка территории ГСК, оборудование пожарных щитов противопожарными средствами, предметами пожаротушения;

    оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым (согласно штатному расписанию) и гражданско-правовым договорам;

    оплата электроэнергии, арендные платежи за земельный участок и налоговые платежи ГСК, как юридического лица;

    -    защита интересов ГСК и его членов;

возместительные взносы - денежные средства, вносимые владельцем (собственником, арендатором) гаража, не являющимся членом ГСК, в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры ГСК;

2. Предмет договора

    ГСК предоставляет Пользователю право пользования инфраструктурой ГСК и другим имуществом общего пользования в границах внутренней и прилегающей территорий ГСК, а Пользователь оплачивает пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ГСК в порядке и на условиях определенных настоящим Договором.

    В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

3. Права и обязанности сторон 3.1. ГСК обязан:

3.1.1. Обеспечивать, в случае надлежащего исполнения Пользователем условий настоящего Договора, право пользования земельным участком для беспрепятственного проезда на (по) территорию ГСК личного автотранспорта Пользователя, предоставлять коммунальные услуги, а также возможность пользования другими объектами инфраструктуры ГСК, необходимыми для достижения целей настоящего Договора;

    3.1.2.    Выступать в качестве платежного агента Пользователя приоплате аренды земельного участка, коммунальных и иных услуг,предоставляемых соответствующими обслуживающими организациями ипредприятиями;

    Осуществлять надлежащую техническую эксплуатацию объектов инфраструктуры ГСК, требований противопожарной безопасности, санитарных и технических норм и правил;

    Производить текущий и капитальный ремонт объектов инфраструктуры ГСК за счет средств, поступивших от членов ГСК, в виде взносов, и иных Пользователей объектов недвижимого имущества, находящихся на территории ГСК;

    3.1.5.    Обеспечивать поддержание порядка и уборку общих итехнических помещений ГСК, а также внутренней и прилегающейтерриторий;

    3.1.6.    Предоставлять по требованию Пользователя для ознакомленияинформацию и документацию, в объеме правоотношений регулируемыхнастоящим Договором;

    3.1.7.    Принимать от Пользователя предусмотренные настоящимДоговором платежи, использовать поступившие от Пользователя денежныесредства по их целевому назначению;

    3.1.8.    Обеспечивать по предварительному письменному согласованию сГСК доступ (въезд, выезд) к принадлежащему Пользователю гаражу,находящемуся на территории ГСК, автотранспорта третьих лиц, по указаниюПользователя, после оформления им соответствующих документов.

    3.2.    ГСК имеет право:

    Требовать от Пользователя возмещение расходов, связанных с эксплуатацией им своего гаража в порядке, предусмотренном настоящим Договором;

    Осуществлять контроль за порядком пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК. Требовать от Пользователя соблюдения им требований противопожарной безопасности, санитарных, технических и эксплуатационных норм и правил, в связи с использованием им гаража, находящегося на территории ГСК;

    3.2.3.    В случае необходимости, получать право доступа киспользуемому Пользователем гаражу, с его ведома и согласия.

    3.3.    Пользователь обязан:

    3.3.1.    Беречь имущество ГСК, соблюдать требования противопожарнойбезопасности, санитарные, технические и эксплуатационные нормы, чистотуи порядок на территории ГСК;

3.3.2.    Использовать свой гаражный бокс (гараж) по его прямомуназначению - хранению автотранспортного средства, не нарушая прав изаконных интересов ГСК и третьих лиц;

    Непосредственно нести бремя расходов по содержанию, принадлежащего Пользователю гаража, осуществлять его ремонт, обеспечивать технически исправное состояние, своевременно уплачивать налоги и сборы;

    Своевременно возмещать ГСК расходы, связанные с эксплуатацией Пользователем своего гаражного бокса (гаража)в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором;

    3.3.5.    В случае необходимости, обеспечивать допуск уполномоченныхпредставителей ГСК к принадлежащему Пользователю гаражу;

    3.3.6.    Представлять в ГСК надлежащим образом заверенные копиидокументов, удостоверяющих личность Пользователя, право владениягаражом, находящимся на территории ГСК;

4.4.Пользователь имеет право:

    4.4.1.    Пользоваться принадлежащим ему гаражом №, находящимсяна территории ГСК;

    4.4.2.    Пользоваться коммунальными услугами и объектамиинфраструктуры ГСК при условии внесения платежей в порядке и сроки,предусмотренные настоящим Договором;

    Получать информацию и знакомиться с документами ГСК, в целях реализации принадлежащих ему прав, установленных настоящим Договором.

    Реализовать иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

5. Платежи и расчеты по договору

    5.1.    Пользователь оплачивает ГСК, в порядке компенсации затрат насоздание и содержание инфраструктуры ГСК, возместительный взнос вразмере суммы покрытия расходов ГСК, связанных с эксплуатациейПользователем принадлежащего ему гаража, находящегося на территорииГСК.

    5.2.    Возместительный взнос устанавливается решением Общегособрания членов ГСК (собрания Уполномоченных), оформляемымсоответствующим протоколом, на календарный период - один год.

Размер возместительного взноса определяется согласно бухгалтерским расчетам в соответствии с приходно-расходной сметой, утвержденной Общим собранием членов ГСК (собранием Уполномоченных), и не может превышать размеров членских взносов, установленных для членов ГСК.

Пользователь вправе знакомиться с расчетом и калькуляцией суммы покрытия расходов ГСК и, в случае несогласия с ней, оспорить соответствующее решение Общего собрания членов ГСК (собрания Уполномоченных), Правления ГСК в судебном порядке.

5.3.    Пользователь вносит возместительный взнос ежемесячно илиежеквартально авансом в срок, не превышающий 10 дней текущего месяца, в котором следует платеж, либо 10 дней первого месяца оплачиваемого квартала.

Пользователь имеет право внести сумму покрытия расходов ГСК за весь календарный период единовременным платежом.

5.4. Пользователи, нарушающие порядок и сроки внесения взносов (платежей), установленных Общим собранием членов ГСК (собранием Уполномоченных), уплачивают штрафные санкции за нарушение сроков их оплаты в размере — 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день неисполненного обязательства, но не свыше размера соответствующего взноса (платежа).

5.6. Взносы (платежи), предусмотренные настоящим Договором, вносятся Пользователем путем безналичного перечисления на расчетный счет ГСК по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.

6. Ответственность сторон

    6.1.    В случае ненадлежащего исполнения Пользователем своихобязанностей, по внесению-установленных настоящим Договором платежей,начисляется пеня. Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования,установленной ЦБ РФ на сумму задолженности за каждый день просрочкиплатежа, но не свыше суммы задолженности.

    В случае виновного причинения одной из Сторон по Договору материального ущерба другой Стороне, виновная Сторона обязана его возместить потерпевшей Стороне в полном объеме.

    За административные правонарушения и не выполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в административном порядке в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и действующим законодательством Российской Федерации.

7. Действие обстоятельств неопреодолимой силы

    7.1.    Стороны освобождаются от ответственности за частичное илиполное неисполнение обязательств по Договору, если оно вызванообстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключенияДоговора в результате действия событий чрезвычайного характера(землетрясение, наводнение, пожар, тайфун, ураган, военные действия,массовые заболевания и другие чрезвычайные ситуации илинепредотвратимые события природного и техногенного характера), накоторые Стороны не могут оказать влияние и за возникновение которых онине несут ответственности. Освобождение от ответственностираспространяется лишь на тот период, в течение которого существуютданные обстоятельства.

    7.2.    Сторона, для которой создалась ситуация, связанная сневозможностью исполнения обязательств по Договору вследствие

образования обстоятельств непреодолимой силы, должна в срок не более трех календарных дней в письменной форме (в исключительных случаях также в устной форме немедленно) известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих исполнению Договора. В извещении должны быть указаны сведения о характере обстоятельств, оценка их влияния на возможность исполнения обязательств, а также предложения о дальнейших действиях Сторон по исполнению условий Договора.

7.3. Сторона, своевременно не известившая другую Сторону, лишается возможности (права) ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы в случае невыполнения условий Договора. Обязанность представить доказательства, подтверждающие наступление обстоятельств непреодолимой силы, период их действия и степень влияния на исполнение Договора, лежит на Стороне, не исполнившей обязательства по Договору.

8. Разрешение споров

    8.1.    В целях досудебного урегулирования возникшего междуСторонами настоящего Договора спора, устанавливается претензионныйпорядок разрешения споров, в соответствии с которым Сторона получившаяпретензию обязана удовлетворить ее или направить мотивированный отказна нее заинтересованной Стороне в течение 10-ти (десяти) дней с момента ееполучения.

    8.2.    При не урегулировании спора в претензионном порядке, онподлежит разрешению в судебном порядке.

9. Срок действия договора

    Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение всего срока права владения гаражом, принадлежащим Пользователю.Пролонгируется ежегодно на тех же условиях если за 30 дней до окончания срока действия стороны не заявили об изменениях в условиях договора в письменном виде

    Настоящий Договор прекращает свое действие с даты приема Пользователя в члены ГСК решением Общего собрания членов ГСК (собрания Уполномоченных).

    Настоящий Договор прекращает свое действие при отчуждении принадлежащих Пользователю прав на используемый гараж на основании соответствующей гражданско-правовой сделки.

    Настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон, либо в судебном порядке, по требованию заинтересованной Стороны.

    Все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют легитимный характер, если они выполнены в виде двустороннего документа, составленного с соблюдением формы настоящего Договора (дополнительного соглашения к Договору).

    Каждая из Сторон обязана информировать другую Сторону об изменении своих реквизитов. При отсутствии информации об изменении реквизитов одной Стороны эта Сторона не вправе ссылаться на неполучение ею уведомлений.

    Если иное не предусмотрено Договором, Стороны определили, что надлежащим уведомлением другой Стороны является почтовое (заказное, ценное, или с описью вложения) или электронное письмо, направленное по адресам, указанным в реквизитах настоящего Договора. Уведомление другой Стороне может быть вручено и лично.

10. Заключительные положения

10.1 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой Стороны, имеющих равную юридическую силу.

11. Приложения к Договору

10.1. Копия паспорта Потребителя (страницы 2-3, адрес регистрации.)

    10.2.

    10.3

    10.4.

Взыскать с ГСК «Цементник» в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 437,48 рублей, а всего взыскать 5 437,48 рублей.

Исковые требования ФИО3 к ГСК «Цементник» о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов по оплате юридических услуг в размере более 5 000 рублей оставить без удовлетворения.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                         А.В.Волкова