Решение по делу № 2-315/2024 (2-2801/2023;) от 22.11.2023

Дело № 2-315/2024 (2-2801/2023)

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

19 января 2024 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Красильниковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Николаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальные технологии» к Столбову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

установил:

01.12.20211 ООО «УК «Новэк» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> Республики с иском к Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за период в размере 39 636 рублей 27 копеек, мотивирую тем, что ответчик является собственником жилья по адресу: <адрес>. Однако, ответчик систематически не вносит платежи, предусмотренные ч.1 ст. 153 ЖК РФ, ч.1 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчик отказывается.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «УК «Новэк» удовлетворены в полном объеме.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя ООО «Управляющая компания Новэк» на ООО «Коммунальные технологии».

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Р. восстановлен срок для подачи заявления об отмене заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ, заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено и возобновлено рассмотрение дела по существу.

Протокольным определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Р. на надлежащего Столбову А.Г.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № <адрес> гражданское дело по иску (с учетом уточнения) ООО «Коммунальные технологии» к Столбову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени передано по подсудности мировому судье судебного участка № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец - ООО «Коммунальные технологии» уточнило исковые требования, просил взыскать со Столбову А.Г. в пользу ООО «Коммунальные технологии» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 120 рублей 80 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 318 руб. 91 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №г. Новочебоксарск Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску ООО «Коммунальные технологии» к Столбову А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени передано для рассмотрения по подсудности в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Представитель истца - ООО «Коммунальные технологии» Илларионова М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Столбов А.Г., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщены.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Конкурсный управляющий Беляев Д.В., третьи лица ООО «УК Новэк», конкурсный управляющий Парамонов Ю.Н., представитель Новочебоксарского ГОСП УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщены.

Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения сторон по данному гражданскому делу регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 290 Гражданского кодекса РФ определено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные нормы о том, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, содержатся в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, Жилищный кодекс РФ определяет структуру платы за коммунальные платежи.

Так, в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно частей 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Следовательно, содержание жилья и плата за коммунальные услуги являются различными составляющими платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумму за каждый день просрочки.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ответчику Столбову А.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95-101).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в вышеназванном жилом помещении образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управляющей организацией в период образования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данном доме являлось ООО «УК Новэк».

ООО «УК Новэк» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> Республики с иском к Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за период в размере 39 636 рублей 27 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания Новэк» и ООО «Коммунальные технологии» заключен договор уступки права требования №.01/497, согласно которому в счет погашения сформировавшейся задолженности ООО «Управляющая компания Новэк» передает право требования задолженности ООО «Коммунальные технологии» по исполнительному листу ВС № от ДД.ММ.ГГГГ по решению судебного участка № <адрес> по делу № о взыскании со Р. (л.д. 24-26).

Перечень должников, характеристики и размер задолженности каждого должника указаны в приложении № к договору уступки права требования №.01/497 от ДД.ММ.ГГГГ.

В частности, в отношении ответчика Р. от ООО «УК Новэк» была передана ООО «Коммунальные технологии» задолженность в размере 38 720 рублей 80 копеек по делу №.

Исходя из системного толкования положений ч. 1 ст. 382, ст. 384, ч. 1 ст. 388 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Условия и форма уступки требования, предусмотренные ст. 388 и ч. 1 ст. 389 ГК РФ в данном случае были соблюдены.

В соответствии с ч. 2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно расчета истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет 35 120 рублей 80 копеек.

Представленный истцом суду расчет размера задолженности обоснован, не противоречит закону, является математически верным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика Столбова А.Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 120 рублей 80 копеек являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 152 318 рублей 91 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о снижении размера пени, подлежащих взысканию с ответчика до 50 000 рублей.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что протокольным определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу при подаче уточненного искового заявления была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, то судебные расходы в виде государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных требований, то есть со Столбова А.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в размере - 2 753 рублей 62 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Взыскать со Столбова А.Г. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» (ИНН 2128051193, ОГРН 1032128013488) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 120 рублей 80 копеек, пени в размере 50 000 рублей.

Взыскать со Столбова А.Г. (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 753 рублей 62 копейки.

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Красильникова

Мотивированное решение составлено 23.01.2024.