Решение по делу № 2-1006/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-1006/2023

УИД 05RS0012-01-2023-000790-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                        22 марта 2023 года            

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием представителя истца Казиханова К.М. по доверенности Рабаданова Р.М., представителя администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Ахмедова А.В., представителя Управления земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» по доверенности Курбанова Ш.К., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Казиханова Казихана Магомедовича к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Казиханов К.М. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 29,7 кв.м., находящийся под его гаражом с кадастровым номером 05:42:000020:1951, в кадастровом квартале 05:42:000020, расположенным по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят> «А».

В судебном заседании представитель истца Казиханова К.М. по доверенности Рабаданов Р.М. исковые требования поддержал и пояснил, что Казиханову К.М. на праве собственности принадлежит гараж, площадью 29,7 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят> расположенный по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят> «А». Право собственности на гараж зарегистрировано за истцом на основании решения Дербентского городского суда Республики Дагестан от 19 мая 2021 года и апелляционного определения Верховного суда Республики Дагестан от 31 мая 2022 года. Казиханов К.М. обратился с заявлением в администрацию ГО «город Дербент» с просьбой о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного под его гаражом, однако Управлением земельных и имущественных отношений ГО «город Дербент» ему в этом отказано, ссылаясь на то, что предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном 5.1 Земельного кодекса РФ и статьей 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного законодательства РФ» внесенного Федеральным законом «79-ФЗ от 05.04.2021г «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Однако с данным отказом согласиться никак не может. В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. Каменный гараж на указанном земельном участке построен в 1992 году. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Следовательно, истцу ответчиком незаконно отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположен гараж. С учетом изложенного просит суд иск удовлетворить, признать за Казихановым К.М. право собственности на земельный участок, площадью 29,7 кв.м., находящийся под его гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят> расположенным по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят> «А», согласно схеме расположения земельного участка по следующим координатам характерных поворотных точек границ земельного участка: 1. Х-117254,60 Y-416552,73; 2. Х-117256.16, Y-416556,68; 3. Х-117249,77, Y-416559,02; 4. Х-117248,16 Y-416555,08, 1. Х-117254,60, Y-416552,73, указав, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

Представители администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Ахмедов А.В. и Управления земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» по доверенности Курбанов Ш.К. пояснили, что считает возможным признать за Казихановым К.М. право собственности на спорный земельный участок на платной основе.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и изучив доводы сторон, суд считает исковые требования Казиханова К.М. подлежащими удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что решением Дербентского городского суда Республики Дагестан от 19 мая 2021 года, с изменениями, внесенными аапелляционным определением Верховного суда Республики Дагестан от 31 мая 2022 года, за Казихановым К.М. признано права собственности на принадлежащий ему гараж, площадью 29,70 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 29,70 кв.м., по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят> «А».

Право собственности Казиханова К.М. на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02 ноября 2022 года.

Из материалов дела также видно, что Казиханов К.М. обратился в администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, площадью 29,7 кв.м., расположенного под его гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят> «А», однако, данный вопрос до настоящего времени положительно не разрешен, в связи с чем Казиханов К.М. обратился в суд.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп. 2 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1-13, 14.1 - 19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ.

Пунктом 17 ст. 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что испрашиваемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, он сформирован как объект недвижимости и на нем расположен принадлежащий истцу Казиханову К.М. на праве собственности гараж, возведенный им в 1992 году.

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что Казиханов К.М. приобрел право собственности на указанный земельный участок, следовательно, его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Исковые требования Казиханова К.М. удовлетворить.

Признать за Казихановым Казиханом Магомедовичем право собственности на земельный участок, площадью 29,7 кв.м., находящийся под его гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят> «А», согласно схеме расположения земельного участка по следующим координатам характерных поворотных точек границ земельного участка: 1. Х-117254,60 Y-416552,73; 2. Х-117256.16, Y-416556,68; 3. Х-117249,77, Y-416559,02; 4. Х-117248,16 Y-416555,08, 1. Х-117254,60, Y-416552,73.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Казиханова К.М. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 27 марта 2023 года.

Судья                                                                  Т.М. Яралиев