Решение по делу № 2-2473/2024 от 26.01.2024

Дело № 2-2473/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухаметзянова А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рияновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> к Оганезов В.В., Васин А.С., Файзуллина А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> (далее – АО УЖХ <адрес> ГО <адрес>) обратилось в суд с иском с уточнениями к Оганезов В.В., Васин А.С., Файзуллина А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ они являются управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что собственниками или нанимателями за предоставленные жилищно-коммунальные услуги плата вносилась не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 103 659 рублей, пени – 261 326,02 рублей, расчет задолженности подтверждается историей начислений и платежей по набору услуг, выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ.

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ответчика был отменен.

Согласно справке <данные изъяты>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика Васин А.С. произведены удержания из заработной платы согласно постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ в размере 290 712,01 рублей.

Расчет пени произведен с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 103 659 рублей, пени в размере 261 326,02 рублей.

Представитель истца акционерного общества Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Оганезов В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился.

Ответчик Васин А.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился, суду направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Файзуллина А.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Васин А.С. - ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в части основного долга, суду пояснил, что поскольку Васин А.С. вынужденно не проживал в жилом помещении, он не знал об образовавшейся задолженности, кроме того, в жилом помещении прописано четыре человека, следовательно, задолженность по основному долгу должна быть разделена на четыре части. В отношении пени суду пояснил, что пеня несоразмерна сумме основного долга, просил применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер пени.

Суд учитывает, что закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив сторонам возможность явиться в суд и защитить свои права.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участвующих в деле лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика - Васин А.С., изучив материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ввиду надлежащего извещения о дне рассмотрения дела, приходит к следующему.

Статьи 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Постановлением Правительства от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п. п. 6, 7 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, И. и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Состав платы за содержание и ремонт жилого помещения расшифрован в части 2 статьи, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Установлено, что Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ они являются управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 103 659 рублей, пени – 261 326,02 рублей, расчет задолженности подтверждается историей начислений и платежей по набору услуг, выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес>.

Согласно справке о регистрации №, адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Оганезов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Васин А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Файзуллина А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 62 – 64).

Ответчики производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг не регулярно и не в полном объеме.

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вынесенный мировым судьей судебного участка № по <адрес>, определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ответчика Васин А.С. был отменен (л.д. 43 – 44).

Согласно справке <данные изъяты>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика Васин А.С. произведены удержания из заработной платы согласно постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ в размере 290 712,01 рублей (л.д. 86, 87).

Расчет пени произведен с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Нанимателями помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Ответчиками не представлены суду доказательства выполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, также не представлен суду контррасчет.

При таких обстоятельствах суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он составлен в соответствии с действующими тарифами, произведен с учетом вносимых сумм.

<данные изъяты>

На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков Оганезов В.В., Васин А.С., Файзуллина А.В., подлежащими удовлетворению в размере 103 659 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с указанных ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 103 659 рублей.

В связи с тем, что ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность, на которую истец насчитал пени в размере 261 326,02 рублей.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленного истцом расчета размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 261 326,02 рублей.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчеты пени стороной ответчиков не оспаривались, их суд считает правильными.

Таким образом, требование стороны истца о взыскании с ответчиков сумм не противоречит действующему жилищному законодательству и подлежит удовлетворению.

Представителем ответчика заявлено о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера начисленного пени.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным снижение размера неустойки по основному долгу до 10 000 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что при подаче иска истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчиков солидарно в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3273,18 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес>» к Оганезов В.В., Васин А.С., Файзуллина А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Оганезов В.В. (паспорт №), Васин А.С. (паспорт №), Файзуллина А.В. (паспорт №) в пользу ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес>» (ИНН №) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 103 659 рублей, пени в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать солидарно с Оганезов В.В. (паспорт №), Васин А.С. (паспорт №), Файзуллина А.В. (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3273,18 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.Ю. Мухаметзянов