Решение по делу № 2-1976/2023 от 07.03.2023

                    25RS0№-48

                           Дело №

                                                                  РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.                                                                      <адрес>

    Первомайский районный суд в составе:

                    председательствующего судьи                 Сахно С.Я.

            при секретаре             Цой Э.М.

        с участием:

            помощника прокурора Первомайского

            района <адрес>            Бужеря О.И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонина Дениса Юрьевича к Альхименюк Анне Васильевне, Альхименюк Валерии Романовне, ФИО4, Альхименюк Милане Романовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

        УСТАНОВИЛ

Квартира 223 в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Афонину Д.Ю. на основании договора купли-продажи имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО4, Альхименюк А.В., Альхименюк В.Р. и Альхименюк М.Р.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что спорная квартира была приобретена им на торгах по продаже имущества в ходе исполнительного производства, в связи с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением и обязаны освободить занимаемую ими квартиру. Указал, что до настоящего времени ответчики пользуются спорным жилым помещением, что ограничивает право собственника на пользование принадлежащим ему имуществом, в связи с чем просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить ответчиков из квартиры.

        Стороны в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по месту жительства сторон заказной почтой, возвращены оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, аналогичным образом были возвращены в суд судебные извещения о вызове сторон в предварительное судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, в исковом заявлении истец просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о злоупотреблении сторонами своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебного извещения, в связи с чем, с учётом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

        Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

            В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является Афонин Д.Ю. на основании договора купли-продажи имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; государственная регистрация права собственности истца произведена ДД.ММ.ГГГГ; в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства бывший собственник ФИО4 и члены её семьи Альхименюк А.В., Альхименюк В.Р. и несовершеннолетняя Альхименюк М.Р.

            Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «Восточный экспресс банк» к Альхименюк Р.Г., ФИО4 о взыскании суммы, обращении взыскания на заложенное имущество – спорную квартиру, названное решение суда вступило в законную силу, ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира реализована на торгах, проведённых в форме аукциона, победителем торгов признан Афонин Д.Ю. (протокол подведения итогов процедуры № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альфа Сервис»» по поручению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Афониным Д.Ю. заключён договор купли-продажи спорной квартиры.

В силу требований ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что, соответственно, влечёт прекращение предусмотренного ст. 209 ГК РФ права бывшего собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, право собственности на которое утрачено.

             В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

            В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ст. 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указанные права и обязанности принадлежат членам семьи собственника жилого помещения, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, в связи с чем право на проживание в спорной квартире, предусмотренное ст. 31 ЖК РФ, у ответчиков отсутствует, регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру.

Ответчики в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательств, подтверждающих, что между ними и собственником спорного жилого помещения было достигнуто какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой, из материалов дела факт наличия подобного соглашения не следует.

        При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, право пользования ответчиками должно быть прекращено на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ

                Признать Альхименюк Анну Васильевну (паспорт 0503 594990), Альхименюк Валерию Романовну (паспорт 0523 096869), ФИО4 (паспорт 0520 820548), Альхименюк Милану Романовну (свидетельство о рождении II ВС 802023) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и выселить Альхименюк Анну Васильевну, Альхименюк Валерию Романовну, ФИО4, Альхименюк Милану Романовну из названного жилого помещения.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                Судья: