Решение от 19.03.2024 по делу № 2-884/2024 от 10.01.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2024-000125-53

дело № 2- 884 /2024

19 марта 2024 года

город Серпухов    Московской области

Серпуховский    городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

секретарь судебного заседания Исаева А.А.,

рассмотрел    в открытом судебном заседании     гражданское дело       по     иску     АО «Мурманская ТЭЦ» к Лисовскому Николаю Владимировичу    о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение,

установил:

АО "Мурманская ТЭЦ" обратилось в суд с иском к Лисовскому Н.В. о взыскании 1/2 доли задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.09.2019 по 31.12.2022 в размере 42658 рублей 22 копейки, пени за период    с 01.09.2019 по 31.12.2022 в размере    18 847, 29 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2045 рублей 17 копеек, решение в части взыскании денежных средств в размере 227,75 руб. в исполнение не приводить.

Требования мотивированы тем, что между АО "Мурманская ТЭЦ" и ООО "Мурманская Управляющая жилищно-сервисная компания" был заключен договор теплоснабжения <номер> от 01.01.2013, который расторгнут с 01.01.2017 в отношении МКД, перечисленных в приложении N 1 к дополнительному соглашению от 01.02.2017. В соответствии с пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ПАО "Мурманская ТЭЦ" начало предоставляет коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению напрямую потребителям до момента выбора ими иного способа управления, выбора иной управляющей организации или непосредственного управления. Сумма задолженности за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению Лисовского Н.В., собственника жилого помещения по <адрес>, за период с 01.09.2019 по 31.12.2022 составляет 161 505,51 руб., в том числе основной долг – 42 658,22 руб., пени – 18 847,29 руб. АО "Мурманская ТЭЦ" обращалось к мировому судье судебного участка №2 Первомайского района г. Мурманска с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением от 28.12.2022 судебный приказ <номер> от 28.03.2022 отменен. Отсутствие факта внесения ответчиком Лисовским Н.В. денежных средств по оплате задолженности на расчетный счет ЭСО явилось основанием для обращения АО "Мурманская ТЭЦ" в суд с исковым заявлением за защитой своих прав и законных интересов.

В исковом заявлении истец А.О "Мурманская ТЭЦ" изложил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Ответчик Лисовский Н.В. в судебное заседание не явился, извещен, представил возражения, из которых следует, что возражает против исковых требований истца, поскольку с 2013 года по настоящее время не проживает по вышеуказанному адресу, в период с апреля 2016 по июнь 2023г. отбывал наказание, не имел дохода, чтобы оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В спорной квартире проживает Лисовский В.А., который является владельцем 1/2 доли собственности и полностью пользуется коммунальными услугами.

Третье лицо Лисовский В.А. в судебное заседание не явился, извещён.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов гражданского дела, ответчик Лисовский Н.В. и третье лицо Лисовский В.А. являются    собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> (лицевой счет <номер>), по 1/2 доли у каждого.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

         Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

         Судом установлено, что истец АО "Мурманская ТЭЦ" предоставлял сособственникам помещения, расположенного по <адрес> заявленный период коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению.

Согласно детализации по лицевому счету <номер> сумма задолженности за период с 01.09.2019 по 31.12.2022 с учетом платежей, поступивших в период по 31.12.2022, составляет на 1/2 долевую собственность 42 658,22 руб. (сумма в размере 227,75 руб., взыскана по делу <номер> в расчёте не учитывалась).

Суд считает, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик Лисовский Н.В. и третье лицо Лисовский В.А. не представили письменных доказательств того, что размер задолженности составляет иную сумму, расчёты истца не опровергли.

Доводы ответчика Лисовского Н.В. о том, что он в квартире не проживал, в связи с чем, не обязан оплачивать заявленные истцом услуги, судом отклоняются, поскольку обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг не находится в прямой зависимости от фактического проживания в жилом помещении и не является основанием для освобождения его от необходимости возмещать такие расходы.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (часть первая); при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Разрешая требование о взыскании с ответчика пени, суд, в целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка (пени) в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, приходит к выводу о снижении неустойки до 5000 руб., в соответствии со ст. 333 ГК РФ, взыскав указанную сумму неустойки с ответчика в пользу истца.

         Согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

        Таким образом, необходимо удовлетворить исковые требования и    взыскать с Лисовского Н.В.    в пользу АО Мурманская ТЭЦ» (ИНН 5190141373) задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.09.2019 по 31.12.2022 в размере 42658 рублей 22 копейки, пени за период    с 01.09.2019 по 31.12.2022 в размере    5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2045 рублей 17 копеек.

         Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░    ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░ <░░░░░> 26)    ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░» (░░░ 5190141373) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2019 ░░ 31.12.2022 ░ ░░░░░░░ 42658 (░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 22 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░    ░ 01.09.2019 ░░ 31.12.2022 ░ ░░░░░░░    5000 (░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2045 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 17 ░░░░░░;

         ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░    ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░      ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░    ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░    ░░░░░    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░     ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                               ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░ 2024 ░░░░

         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                               ░.░. ░░░░░░