Решение по делу № 2-4300/2022 от 03.08.2022

04RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» сентября 2022 г.                                     <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Нимаева Ч. М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Нимаев Ч.М. обращаясь в суд с заявлением к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> просит установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г. за ним.

Исковое заявление мотивировано тем, что в 2015 году истцом был возведен индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был возведен на земельном участке площадью 743 кв.м. Начиная с 2015г. истец проживал и по сегодняшний день проживает в данном доме. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается следующими обстоятельствами: копией технического паспорта, актами бездоговорного потребления электроэнергии, схемой земельного участка, скриншотом фотокопией с карты «GoogleEarth» от октября 2015 г., имеющимися в общем доступе в сети Интернет, на которых отображен построенный семьей истца дом. Получить документы для оформления земельного участка невозможно иначе как в судебном порядке. Просят установить факт пользования земельным участком, согласно следующим координатным точкам.

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
1	2	3
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебном заседании истец Нимаев Ч.М., представитель Дамбиева Л.В. заявление поддержали в полном объеме, просили требования удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> не явились, извещались надлежащим образом, доказательств невозможности участия в судебном заседании суду не представили. В связи с этим, судом постановлено рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду.

В данном случае истец обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Из материалов дела следует, что в 2015 году истец построил жилой дом и начал пользоваться земельным участком по адресу: <адрес>.

Суду представлено заключение ВК № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что действительно Нимаев Ч.М. прикреплен к медицинскому обслуживаю в ГБУЗ «Городская больница №» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Кроме того, в материалы дела истцом представлен скриншот фотокопии с карты «GoogleEarth» от октября 2010 г., имеющихся в общем доступе в сети «Интернет», на котором отображен построенный ими дом.

Факт строительства жилого дома и проживания заявителя по адресу: <адрес>, подтверждается актами бездоговорного потребления, справкой-характеристикой от ДД.ММ.ГГГГ выданной УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по <адрес> младшим лейтенантом полиции Ванчиковым Б.А.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Арамхиева С.Б., Кокшарова А.С., являющееся соседями истца, подтвердили факт пользования истцом истребуемого земельного участка с 2015 года и по настоящее время.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Ниаевым Ч.М. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Нимаева Ч.М. об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Нимаева Ч. М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Нимаевым Ч. М. (паспорт № от №.) земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
1	2	3
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     А.С. Орлов