Решение по делу № 2-435/2017 от 27.07.2017

Дело № 2-435/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Корткерос                             08 сентября 2017 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Федотовой М.В.,

при секретаре Сивкове Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации СП «Додзь» к Щербук В.И. о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

администрация сельского поселения «Додзь» обратилась в суд с заявлением к Щербук В.И. о прекращении права долевой собственности ФИО1 и признании права муниципальной собственности на земельную долю. ранее принадлежащую ФИО1, площадью 5,7 га с оценкой 114 баллогектаров, входящей в состав земельного участка с кадастровым номером - ХХХ, местоположение земельного участка: <адрес>. В обоснование требования указано, что в соответствии с постановлением администрации Корткеросского района от <дата> ХХХ «О предоставлении земельной доли в собственность при реорганизации СПК «<адрес>» предоставлены земельные участки из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в общую долевую собственность гражданам из состава земель, предоставленных ранее СПК «<адрес>», в том числе ФИО1 <дата> постановлением ХХХ утвержден список собственников невостребованных земельных долей, куда также входит и земельная доля ответчика. Возражений о включении в данный список доли ФИО1 не поступало. С момента возникновения у последней права на земельную долю, она никоим образом не распорядилась ею.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон).

Согласно п. 1 ст. 15 Закона земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Ст. 12 Закона предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Документом, удостоверяющим право на земельную долю, в соответствии со ст. 18 Закона, является свидетельство о праве на земельную долю, выданное до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при его отсутствии выписки из принятых до вступления в силу этого Закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю.

Согласно постановлению Главы администрации муниципального образования «Корткеросский район» от <дата> ХХХ «О предоставлении земельной доли в собственность граждан при реорганизации СПК «<адрес>», ФИО1 предоставлена земельная доля, входящая в состав земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с оценкой 114 баллогектаров, общей площадью 5,7 га, находящаяся по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве общей долевой собственности.

Земельная доля ФИО1 находится на территории сельского поселения «Додзь» Корткеросского района Республики Коми, что подтверждается справкой администрации сельского поселения «Додзь».

ФИО1 умерла <дата>.

Ч. 1 ст. 12.1 Закона установлено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

В силу ч. 2 ст. 12.1 Закона невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно ч. 3 ст. 12.1 указанного Закона, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (ч. 5 ч. 4 ст. 12.1 Закона.

Согласно ч. 7 ст. 12.1 Закона, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Ч. 8 ст. 12.1 Закона предусмотрено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Постановлением администрации СП «Корткерос» от <дата> ХХХ «Об утверждении списка собственников невостребованных земельных долей» земельная доля ФИО1 включена в список невостребованных (позиция 85), о чем в официальном вестнике газеты «Республика» от <дата> все пайщики извещены (позиция 89).

Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером ХХХ следует, что в границах такого земельного участка находится и земельный участок ФИО1, как земельная доля, выделенная при реорганизации СПК «Корткеросский».

При жизни ФИО1 не распорядилась принадлежащей земельной долей, право собственности на нее в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Как следует из информации нотариуса Корткеросского нотариального округа ФИО2 от <дата> ХХХ, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является дочь Щербук В.И., <дата> г.р. В материалах наследственного дела отсутствуют сведения о принятии наследником земельной доли после смерти ФИО1

Кроме того, в материалах дела отсутствуют допустимые и достоверные доказательства, свидетельствующие о совершении ответчиком Щербук В.И. каких-либо действий, направленных на вступление в права наследования в отношении спорной земельной доли, в том числе и после привлечения её к участию в деле в качестве ответчика.

Право собственности на земельную долю наследником Щербук В.И. после смерти супруга не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, включение земельной доли ФИО1 в число невостребованных при соблюдении процедуры и отсутствии возражений со стороны ответчика Щербук В.И., а также третьих лиц Старцевой А.И, Старцева Н.И., не противоречит действующему законодательству.

Оценив в совокупности, добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что предусмотренный вышеуказанным Законом порядок придания земельной доле статуса невостребованной, формирования из нее земельного массива, был соблюден, спорная земельная доля правильно отнесена к невостребованным земельным долям, поскольку собственник земельной доли, а также наследник, не распорядились ею в порядке, установленном действующим законодательством, а право органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли предусмотрено специальными нормами, регулирующими отношения по обороту земель сельскохозяйственного назначения.

Установив указанные выше обстоятельства, свидетельствующие о соблюдении истцом установленного законом порядка признания земельных долей невостребованными, учитывая то, что при жизни ФИО1 не распорядилась земельной долей в порядке, установленном действующим законодательством, его наследники на земельную долю не претендует, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При этом, суд принимает во внимание, что признание права собственности на земли сельскохозяйственного назначения за муниципальным образованием соответствует принципам сохранения целевого использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, установления максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального образования.

Руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Прекратить права долевой собственности ФИО1 на земельную долю площадью 5,7 га с оценкой 114 баллогектаров, местоположение земельного участка: <адрес>, СПК «Корткеросский», кадастровый ХХХ, предоставленного на основании постановления главы администрации Корткеросского района от <дата> ХХХ «О предоставлении земельной доли в собственность граждан при реорганизации СПК «<адрес>».

Признать за администрацией сельского поселения «Додзь» права собственности на земельную долю площадью 5,7 га с оценкой 114 баллогектаров, местоположение земельного участка: <адрес>, СПК «Корткеросский», ранее принадлежащую ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РК через Корткеросский районный суд РК в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено: 13.09.2017.