Решение от 16.12.2019 по делу № 2-8391/2019 от 30.10.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 декабря 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества <адрес> и Администрации городского округа <адрес> об исключении части земельного участка из ЕГРН и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам об исключении части земельного участка из ЕГРН и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дача 26. Право собственности в отношении указанного объекта недвижимости возникло на основании сделки дарения, заключенной с ФИО4 В свою очередь, ФИО4 приобрел право собственности в отношении части жилого дома в порядке наследования за сестрой – ФИО5

Истец указывает, что при домовладении расположен земельный участок площадью 1329 кв.м, который находится в пользовании его семьи с момента приобретения ФИО5 домовладения. Спорный земельный участок входит в состав земельного участка площадью 69010 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050208:555, находящегося в собственности <адрес>.

Истец полагает, что спорный земельный участок подлежит передаче в его собственность с учетом принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, а также учитывая давность фактического владения землей.

На основании изложенного, истец обратился в суд и просил исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка площадью 1329 кв.м. из земельного участка площадью 69010 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050208:555, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ИЖС в соответствии с каталогом координат: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7н8-н9-н10-н1 и признать за ним право собственности на земельного участка площадью 1329 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, дача 26, пом. 1 в соответствии с каталогом координат: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7н8-н9-н10-н1.

В судебное заседание представитель истца не явился, ранее заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, уважительности причин неявки суду не сообщили.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дача 26. Право собственности в отношении указанного объекта недвижимости возникло на основании сделки дарения, заключенной с ФИО4 В свою очередь, ФИО4 приобрел право собственности в отношении части жилого дома в порядке наследования за сестрой – ФИО5

Как усматривается из похозяйственной книги, копия которой представлена в материалах дела, ФИО5 владеет частью жилого дома, именуемого «Дача 26» при Горбольнице №, с 1975 года. В похозяйственной книге имеется запись о наличии при домовладении земли в пользовании ФИО5

Помимо прочего, судом установлено, что принадлежащая истцу часть домовладения, ранее находившаяся в собственности Государственного учреждения здравоохранения «Московская городская онкологическая больница №», расположена на земельном участке площадью 1329 кв. метров.

Территория земельного участка, занятая частью дома истца, входит в состав земельного участка площадью 69010 кв.метров с кадастровым номером 50:11:005 02 08:555, предоставленного ответчику на основании Государственного акта на право постоянного (бессрочного) пользования) пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположена спорная часть домовладения, в установленном порядке истцу или его предшественнику не отводился, границы его не устанавливались, из состава земель ГУЗ «Московская городская онкологическая больница №» участок не выделялся.

Суд считает, что, несмотря на отсутствие документов об отводе земельного участка под данное домовладение, истец вправе требовать передачи земельного участка в собственность бесплатно.

Как установлено судом, общий земельный участок предоставлялся ГУЗ «Московская городская онкологическая больница №» не только для размещения объектов больничной инфраструктуры, но также для размещения жилого поселка, который фактически был в 1959 году построен и всегда использовался для проживания медицинских работников и членов их семей.

Данное обстоятельство в дальнейшем было подтверждено постановлением <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, которым были уточнены границы общего земельного участка с кадастровым номером 50:11:005 02 08:555 и указан вид его разрешенного использования «медицинская зона с жилым поселком».

В соответствии с постановлением Администрации Красногорского муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ жилым строениям, расположенным на земельном участке ответчика присвоены почтовые адреса, в том числе дому истца присвоен почтовый адрес: <адрес>, почтовое отделение Степановское, <адрес>, дача 26.

Их текста данного постановления усматривается, что на территории земельного участка ответчика расположено более 30 одно-двухквартирных жилых домов и несколько многоквартирных жилых домов; при этом земли, занятые жилыми домами общего пользования из земельного участка ответчика не выделены, однако в медицинских целях они никогда не использовались.

Действующим законодательством предусмотрено, что при переходе права собственности на строение новый собственник приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования.

Суд полагает, что в том случае, если отвод земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий гражданину, не производился, то собственник жилого дома вправе приобрести в собственность земельный участок при доме, при этом его площадь не может быть меньше предельного минимального размера и не должна превышать предельного максимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам для соответствующих целей.

Решением Совета депутатов Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 344/31"Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Красногорского муниципального района, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена" установлены максимальные размеры Земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, аренду:

для индивидуального жилищного строительства - 0,15 га;

для ведения личного подсобного хозяйства:

в границах населенных пунктов - 0,15 га;

за пределами границ населенных пунктов - 0,25 га.

минимальные размеры Земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, аренду:

для индивидуального жилищного строительства - 0,06 га;

для ведения личного подсобного хозяйства:

в границах населенных пунктов - 0,03 га;

за пределами границ населенных пунктов - 0,06 га.

Земельный участок, занимаемый истцом не превышает указанные размеры, в связи с чем данный участок может быть выделен ему в собственность, поскольку необходим для использования и обслуживания строения – жилого помещения, находящегося в собственности истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1329 ░░.░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 69010 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:11:005 02 08:555, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░	X (░)	Y(░)
1	2	3
1	471361.42	2166128.48
2	471355.33	2166153.03
3	471321.34	2166146.46
4	471318.29	2166144.99
5	471306.27	2166143.51
6	471310.43	2166123.13
7	471313.35	2166123.82
8	471314.78	2166116.8
9	471333.05	2166120.53
10	471341.47	2166123.54
1	471361.42	2166128.48

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1329 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ 26, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░	X (░)	Y(░)
1	2	3
1	471361.42	2166128.48
2	471355.33	2166153.03
3	471321.34	2166146.46
4	471318.29	2166144.99
5	471306.27	2166143.51
6	471310.43	2166123.13
7	471313.35	2166123.82
8	471314.78	2166116.8
9	471333.05	2166120.53
10	471341.47	2166123.54
1	471361.42	2166128.48

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░░